คลังความรู้ ซีเล็คคอน

คลังความรู้เรื่องการสร้างบ้านและการว่าจ้างผู้รับเหมา

รวมความรู้ คำแนะนำ แนวคิด ประสบการณ์ และกรณีศึกษาจากการทำงานจริง เพื่อช่วยให้ท่านวางแผน เลือกผู้รับเหมา ตรวจสอบราคา ทำสัญญา และติดตามงานก่อสร้างได้อย่างเข้าใจ

74รายการเนื้อหา
9หมวด
4วิดีโอ
2เครื่องมือใช้งานจริง
หมวด 1

ทางเลือกในการว่าจ้างและบริการ

13 เรื่อง

เปรียบเทียบทางเลือกในการว่าจ้างสร้างบ้านทั้งสามแบบ คือ บริษัทรับสร้างบ้าน การว่าจ้างผู้รับเหมาผ่านระบบของซีเล็คคอน และงานเทิร์นคีย์ พร้อมข้อดี ข้อด้อย และเทคนิคการใช้บริการของแต่ละแบบ

เหมาะกับ ผู้ที่ยังไม่ได้ตัดสินใจว่าจะสร้างบ้านด้วยวิธีใด และต้องการเห็นภาพเปรียบเทียบก่อนเลือก

  1. บทความ
    ทางเลือกในการสร้างบ้าน

    ภาพรวมว่าการสร้างบ้านหนึ่งหลังมีวิธีว่าจ้างกี่แบบ และแต่ละแบบต่างกันอย่างไร

    ก่อนตัดสินใจจ้าง

บริการของบริษัทรับสร้างบ้าน

บริการว่าจ้างผู้รับเหมา ของซีเล็คคอน

บริการสร้างบ้าน แบบเทิร์นคีย์

หมวด 2

ความจริงของการสร้างบ้าน (ชุด 15 ตอน)

15 เรื่อง

ชุดบทความ 15 ตอน ที่อธิบายว่าปัญหาการสร้างบ้านส่วนใหญ่ไม่ได้เกิดจากตัวบุคคล แต่เกิดจากกติกาที่ไม่ได้ตกลงกันไว้ก่อน อ่านเรียงตามลำดับจะเห็นภาพตั้งแต่เงินมัดจำ สัญญา การคุมงาน ไปจนถึงการวางกติกาก่อนเซ็นจ้าง

เหมาะกับ ผู้ที่ต้องการเข้าใจโครงสร้างของปัญหาทั้งระบบ ไม่ใช่แก้ทีละเรื่อง เหมาะอ่านตั้งแต่ต้นจนจบ

หมวด 3

สัญญาและการวางเงื่อนไข

13 เรื่อง

รวมเนื้อหาเรื่องสัญญาก่อสร้างทั้งหมด ตั้งแต่เงื่อนไขที่ทำให้เจ้าของบ้านเสียเปรียบ การระบุมาตรฐานและภาพถ่ายประกอบสัญญา ไปจนถึงกรณีศึกษาผลของสัญญาที่หละหลวม

เหมาะกับ ผู้ที่กำลังจะเซ็นสัญญา หรือได้ร่างสัญญาจากผู้รับเหมามาแล้วและต้องการตรวจก่อนลงนาม

กรณีศึกษา — ผลของสัญญาสร้างบ้านที่หละหลวม

ลุงทอม วิเคราะห์สัญญาสร้างบ้าน

หมวด 4

ปัญหาและความเสี่ยงที่เกิดขึ้นจริง

12 เรื่อง

รวมปัญหาที่พบจริงในงานสร้างบ้าน ทั้งผู้รับเหมาทิ้งงาน งานไม่ได้คุณภาพ ความเสียหายทางการเงิน และสัญญาณเตือนที่ควรสังเกตให้ทันก่อนบานปลาย

เหมาะกับ ผู้ที่อยากรู้ล่วงหน้าว่าจะเจออะไร และผู้ที่กำลังเผชิญปัญหากับผู้รับเหมาอยู่ในขณะนี้

  1. บทความ
    Pain point งานสร้างบ้าน

    รวมจุดเจ็บปวดหลักที่เจ้าของบ้านต้องเจอตลอดโครงการ

    ก่อนตัดสินใจจ้าง
หมวด 5

เตรียมตัวและเลือกผู้รับเหมา

10 เรื่อง

เครื่องมือและคำแนะนำสำหรับช่วงเตรียมตัว ตั้งแต่ประเมินความเสี่ยงของตนเอง สร้างความรู้พื้นฐาน ไปจนถึงวิธีคัดเลือกผู้รับเหมาและป้องกันการเสียเปรียบ

เหมาะกับ ผู้ที่กำลังจะเริ่มโครงการ และผู้ที่กำลังหาหรือคัดเลือกผู้รับเหมาอยู่ในตอนนี้

หมวด 6

ราคาและงบประมาณ

3 เรื่อง

ทำความเข้าใจองค์ประกอบของราคาสร้างบ้าน ส่วนที่มักถูกมองข้ามในใบเสนอราคา และสาเหตุที่ค่าก่อสร้างบานปลาย

เหมาะกับ ผู้ที่กำลังตั้งงบประมาณ หรือได้รับใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาหลายรายและกำลังเปรียบเทียบ

หมวด 7

แบบก่อสร้างและการตรวจสอบแบบ

2 เรื่อง

ความสำคัญของแบบก่อสร้างที่ครบถ้วน และการตรวจสอบแบบก่อนส่งให้ผู้รับเหมาตีราคา เพื่อไม่ให้เกิดค่าใช้จ่ายเพิ่มระหว่างทาง

เหมาะกับ ผู้ที่กำลังทำแบบหรือได้แบบมาแล้ว และกำลังจะส่งแบบให้ผู้รับเหมาเสนอราคา

หมวด 8

คุณภาพงานและมาตรฐาน

3 เรื่อง

มาตรฐานและคุณภาพงานก่อสร้าง ทั้งการตกลงคุณภาพให้ชัดเจน ตัวอย่างงานจริง และเทคนิคหน้างานที่มีผลต่อความแข็งแรงของบ้าน

เหมาะกับ ผู้ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและต้องการรู้ว่าควรตรวจอะไร รวมถึงผู้ที่กำลังกำหนดมาตรฐานงานไว้ล่วงหน้า

หมวด 9

ประสบการณ์และกรณีศึกษาจากเจ้าของบ้าน

3 เรื่อง

ประสบการณ์จริงจากเจ้าของบ้านที่ผ่านการสร้างบ้านมาแล้ว เล่าเป็นลำดับตั้งแต่ต้นจนจบโครงการ

เหมาะกับ ผู้ที่อยากเห็นภาพรวมของโครงการจริงตั้งแต่ต้นจนจบ ก่อนตัดสินใจเริ่มของตัวเอง