แบบประเมินตนเอง ก่อนเซ็นสัญญาสร้างบ้าน

แบบประเมินตนเอง
ก่อนเซ็นสัญญา
สร้างบ้าน
.!!

ทุกคำถามเลือกได้มากกว่าหนึ่งข้อ

แบบสอบถามนี้ไม่ได้บอกว่าคุณเก่งหรือไม่เก่ง

แต่ช่วยให้คุณเห็นว่า วันนี้คุณกำลังฝากบ้านทั้งหลังไว้กับ “ระบบ” หรือ “ความหวังและความรู้สึก”

หมวดที่ 1
การตัดสินใจเลือกผู้รับเหมา

ข้อ 1.
คุณตัดสินใจเลือกผู้รับเหมา จากอะไรบ้าง
ข้อ 2.
ตอนที่คุณไปดูผลงานผู้รับเหมา คุณได้เห็นอะไรบ้าง
ข้อ 3.
บ้านที่คุณไปดูผลงานผู้รับเหมา
ข้อ 4.
ถ้าผู้รับเหมามีงานก่อสร้างหลายหลัง ในระดับคุณภาพที่แตกต่างกัน คุณคิดว่าโดยทั่วไปเขาจะพาลูกค้าไปดูบ้านลักษณะใด

หมวดที่ 2 : แบบก่อสร้าง

ข้อ 5.
ก่อนส่งแบบให้ผู้รับเหมาตีราคา คุณทำอะไรกับแบบบ้าง
ข้อ 6.
แบบที่คุณใช้ให้ผู้รับเหมาเสนอราคา เป็นแบบประเภทใด
ข้อ 7.
ก่อนส่งแบบให้ผู้รับเหมาตีราคา คุณได้แก้ไขข้อบกพร่องในแบบหรือไม่

หมวดที่ 3 : KPI และคุณภาพงาน

ข้อ 8.
ก่อนผู้รับเหมาเสนอราคา คุณมีการกำหนดเรื่องคุณภาพงานหรือไม่
ข้อ 9.
เรื่องคุณภาพงานที่คุณกำหนดไว้ ครอบคลุมเรื่องใดบ้าง

หมวดที่ 4 : BOQ และราคา

ข้อ 10.
แบบฟอร์ม BOQ ที่คุณใช้ส่งให้ผู้รับเหมาตีราคา
ข้อ 11.
คุณเข้าใจ BOQ ที่ผู้รับเหมาเสนอมากน้อยแค่ไหน
ข้อ 12.
คุณเปรียบเทียบราคาผู้รับเหมาอย่างไร
ข้อ 13.
ในการตัดสินใจเรื่องราคา คุณปรึกษาใครบ้าง
ข้อ 14.
คนที่คุณปรึกษาเรื่องราคา วิเคราะห์ให้คุณในระดับใด
ข้อ 15.
คุณมั่นใจแค่ไหนว่าราคาที่เลือก สะท้อน “งานจริง” ที่จะเกิดขึ้น
ข้อ 16.
คุณรู้หรือไม่ว่า BOQ เปิดช่องให้ผู้รับเหมาเอาเปรียบได้ตรงไหน

หมวดที่ 5 : สัญญาและงวดเงิน

ข้อ 17.
สัญญาสร้างบ้านของคุณ
ข้อ 18.
โดยภาพรวม คุณคิดว่าสัญญาสร้างบ้านที่คุณกำลังจะเซ็น
ข้อ 19.
งวดเงินในสัญญาที่ตกลงไว้ ผูกกับอะไร
ข้อ 20.
หากงานยังไม่ถึงคุณภาพ คุณสามารถ “ไม่จ่ายเงินงวดนั้น” ได้จริงหรือไม่

หมวดที่ 6 : ภาพรวมการควบคุมความเสี่ยง

ข้อ 21.
โดยภาพรวม คุณคิดว่าการสร้างบ้านหลังนี้
ข้อ 22.
คุณคิดว่าสัญญาที่คุณกำลังจะเซ็น สามารถช่วย “ป้องกันความเสียหาย” ให้กับคุณได้หรือไม่
ข้อ 23.
คุณคิดว่าสัญญาที่คุณจะเซ็น สามารถใช้ “คอนโทรลผู้รับเหมาได้จริง” ระหว่างการก่อสร้างหรือไม่
สรุปผลคะแนน
คะแนนรวม (0–100)
ระดับความเสี่ยง
คะแนนรายหมวด (ถ่วงน้ำหนักรวม 100%)
หมวด คะแนนหมวด (0–100) น้ำหนัก คะแนนถ่วงน้ำหนัก
หมายเหตุ: แบบสอบถามนี้ไม่มีคำตอบถูกหรือผิด แต่ช่วยสะท้อน “ระดับระบบ” ในการตัดสินใจของคุณก่อนเซ็นสัญญาที่แก้ยาก