Selectcon Method 18 ขั้นตอน
ระบบว่าจ้างผู้รับเหมาที่ครอบคลุมตั้งแต่ตั้งงบ จนถึงดูแลช่วงรับประกันหลังส่งมอบ
ดูทั้ง 18 ขั้นตอนคนกลางฝ่ายเจ้าของบ้าน
คุมกติกาการว่าจ้างผู้รับเหมา ให้เป็นธรรม ตั้งแต่ก่อนเซ็นสัญญา
ซีเล็คคอนเป็นคนกลาง ที่ช่วยวางกติกาว่าจ้างผู้รับเหมาให้กับเจ้าของบ้าน และเป็นคนกลางที่ช่วยบริหารสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง จนบ้านสร้างเสร็จ
ก่อตั้งปี 2548 — ประสบการณ์จริงกว่า 250 หลัง
กว่า 20 ปี กลั่นออกมาเป็นระบบ
ความโปร่งใสพูดได้ทุกบริษัท แต่ระบบที่ตรวจสอบได้ต้องใช้เวลาสร้าง
ซีเล็คคอนก่อตั้งขึ้นในปี 2548 บนแนวคิดที่สวนทางกับกติกาการว่าจ้างที่ใช้กันทั่วไปในเวลานั้น แทนที่เจ้าของบ้านจะต้อง “จ่ายก่อน แล้วลุ้นว่าจะได้งาน” ระบบของเราให้ผู้รับเหมาทำก่อน จ่ายทีหลัง เจ้าของบ้านจ่ายตามเนื้องานที่เกิดขึ้นจริง และผู้รับเหมาที่ทำงานถูกต้องผ่านมาตรฐาน เก็บเงินได้แน่นอนทุกงวด
สิ่งที่ซีเล็คคอนสะสมจากบ้านกว่า 250 หลังตลอดกว่า 20 ปี
KPI มาตรฐานฝีมือช่าง ราว 1,400 แผ่น
โปสเตอร์ภาพที่บอกว่างานแต่ละชิ้นส่วนของบ้าน ต้องทำด้วยวิธีไหน กลั่นจากปัญหาที่เจอซ้ำๆ หน้างานจริง ไม่ใช่ตำรา
ดูคลิป KPIสัญญาสร้างบ้านแบบป้องกัน
สัญญาที่คาดการณ์ปัญหาล่วงหน้าแล้วเขียนกติการองรับไว้ก่อนเกิดเรื่อง
ดูคลิปสัญญาป้องกันภาพงานจริงกว่า 20,000 ภาพ
บันทึกการทำงานที่เปิดให้ดูได้
ดูผลงานทุกเครื่องมือเกิดจากคำถามเดียวกัน — ทำอย่างไรให้เจ้าของบ้านไม่ต้อง “เชื่อ” ใคร แต่ตรวจสอบเองได้ทุกขั้นตอน
คนที่อยู่เบื้องหลัง
ทีมงานที่ทำให้ระบบเดินได้จริง
ทีมเคลียร์แบบ
ตรวจสอบแบบก่อสร้างของเจ้าของบ้าน ก่อนนำไปคิดราคา เพื่อลดความไม่ชัดเจนและข้อผิดพลาดในแบบ ผลคือลดค่าใช้จ่ายที่เจ้าของบ้านไม่ควรจ่าย
ทีมประมาณราคา
นำแบบก่อสร้างที่ตรวจสอบแล้ว มาผสมกับ KPI มาตรฐานฝีมือช่างของซีเล็คคอน จัดทำเป็น BOQ ราคากลางที่แสดงต้นทุนค่าก่อสร้างของผู้รับเหมาให้ลูกค้าทราบตามความเป็นจริง
ทีมว่าจ้างผู้รับเหมา
คัดกรองผู้รับเหมาที่จะเข้าร่วมประมูล จัดประมูล ให้เจ้าของบ้านร่วมพิสูจน์ทราบความโปร่งใสของ BOQ ต่อรองราคา และจัดทำสัญญาแบ่งงวดงาน
ทีมนายช่างซีเล็คคอน
ผู้ใช้ระบบทำก่อนจ่ายทีหลัง KPI และสัญญาแบบป้องกัน บริหารสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและคอนโทรลผู้รับเหมาให้ทำตามสัญญา
ดูคลิป: ทีมบริหารสัญญาLeela Studio — บริษัทในเครือ
ออกแบบบ้านโดยคำนึงถึงการก่อสร้างจริงและการคุมงบตั้งแต่ขั้นออกแบบ ทำให้แบบ การประมูล และการก่อสร้างเดินต่อเนื่องเป็นกระบวนการเดียว
บริการ Design & Selectcon Methodทีม Eagle Eye — พันธมิตร
ที่ปรึกษาควบคุมงานฝ่ายผู้ว่าจ้าง ร่วมงานกับซีเล็คคอนต่อเนื่องมาราว 20 ปี ผ่านการประเมินคุณภาพการทำงานอย่างสม่ำเสมอ
บริการที่ปรึกษาควบคุมงาน
หลังส่งมอบบ้าน
เรายังไม่ไปไหน
ทุกหลังที่สร้างเสร็จ ยังมีขั้นตอนที่ 18 ของ Selectcon Method รออยู่ — ตลอดช่วงรับประกัน 1 ปี เราติดตามและประสานงานให้ผู้รับเหมาเข้าซ่อมแซมจุดชำรุดตามข้อตกลงในสัญญา นี่คือขั้นตอนมาตรฐานที่ทำให้กับลูกค้าทุกราย
และบางเหตุการณ์ เราเลือกทำมากกว่านั้น — หลังเหตุแผ่นดินไหวแรงที่กรุงเทพฯ ทีมงานเข้าตรวจสอบบ้านลูกค้าที่พ้นช่วงผูกพันตามสัญญาไปแล้ว โดยไม่มีค่าบริการ เพราะเราถือว่าเจ้าของบ้านควรได้รู้สภาพบ้านของตัวเองตามความเป็นจริง
เราจะอยู่ดูแลท่านตลอดช่วงรับประกันผลงานของผู้รับเหมาอีก 1 ปีครับ
คำถามเรื่องตัวตน
คำถามที่เจอบ่อย
1ซีเล็คคอนเป็นผู้รับเหมาเองใช่หรือไม่
ไม่ใช่ครับ ซีเล็คคอนไม่รับเหมาก่อสร้าง ไม่มีผู้รับเหมาในสังกัด และไม่มีแบบบ้านสำเร็จรูปให้เลือก เราเป็นคนกลางที่ช่วยเจ้าของบ้านวางกติกาว่าจ้างผู้รับเหมา และช่วยบริหารสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างจนบ้านสร้างเสร็จ
2ต่างจากบริษัทรับสร้างบ้านอย่างไร
บริษัทรับสร้างบ้านคือคู่สัญญาที่รับเงินค่าก่อสร้างจากคุณ ส่วนซีเล็คคอนอยู่ฝั่งเจ้าของบ้าน คุณทำสัญญาจ้างเหมากับผู้รับเหมาโดยตรง โดยมีเราช่วยวางกติกา คัดเลือก ต่อรอง และดูแลให้สัญญาถูกปฏิบัติตาม
3ต่างจากการจ้างสถาปนิกหรือวิศวกรที่รู้จักมาช่วยดูอย่างไร
การออกแบบและการตรวจงานเชิงเทคนิค เป็นคนละทักษะกับการถอดราคากลาง ตรวจความโปร่งใส BOQ ต่อรองผู้รับเหมา และบริหารสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง ซีเล็คคอนทำเรื่องหลังนี้เป็นอาชีพ ด้วยข้อมูลที่กลั่นจากบ้านกว่า 250 หลัง
4เข้ามาคุยกับซีเล็คคอนตอนไหนดีที่สุด
ช่วงตั้งงบก่อสร้าง หรือก่อนว่าจ้างผู้ออกแบบ จะได้บริการครบทั้งระบบ ภายใต้ค่าใช้จ่ายที่เท่ากัน ไม่ว่าคุณเริ่มที่ขั้นตอนไหน