กำหนดขอบเขตและข้อตกลงว่าจ้าง "ให้ชัดเจน"
ซีเล็คคอนช่วยระบุรายละเอียดงาน สเปกวัสดุ วิธีการทำงาน และเงื่อนไขฝีมือช่างลงในสัญญาอย่างชัดเจน ให้ผู้รับเหมาทุกรายเสนอราคาบนกติกาเดียวกัน — ปิดช่องโหว่การหมกเม็ด และป้องกันการโดนเอาเปรียบทุกรูปแบบ
Selectcon DEAL
จ้างผู้รับเหมาด้วยตัวคุณเอง อย่างไม่เสียเปรียบ
มืออาชีพช่วยคุณ
กำหนดเนื้องาน เช็กราคา ต่อรอง และทำสัญญาก่อนเซ็นจ้างผู้รับเหมา
บริการนี้เหมาะกับใคร
บริการนี้เหมาะกับคุณ ถ้า...
คุณตั้งใจหาผู้รับเหมา และว่าจ้างด้วยตัวคุณเอง
แต่ยังหวั่นใจว่า จะถูกผู้รับเหมาเอาเปรียบหรือไม่
คุณมีผู้รับเหมาหลายราย
อยากเทียบราคาอย่างเป็นระบบ ก่อนตัดสินใจ
หรือคุณมีผู้รับเหมา "รายเดียวในใจ" อยู่แล้ว
จากคนรู้จักแนะนำ หรือเห็นผลงานมากับตา แต่อยากพิสูจน์ให้แน่ใจ ก่อนเซ็นสัญญา
มีผู้รับเหมาในใจแล้ว ยิ่งควรใช้บริการนี้
เพราะกระบวนการของซีเล็คคอน จะพิสูจน์ผู้รับเหมาของคุณไปในตัว
ถ้าเขาตีราคาตรงไปตรงมา รับข้อตกลงที่ชัดเจนได้ คุณก็เซ็นสัญญาด้วยความมั่นใจ
แต่ถ้ากระบวนการเผยว่า ราคาหมกเม็ด ข้อตกลงคลุมเครือ คุณจะรู้ "ก่อนเซ็นสัญญา" ไม่ใช่ไปรู้ตอนบ้านสร้างไปแล้วครึ่งหลัง
จังหวะที่ควรเข้ามา: ก่อนให้ผู้รับเหมาตีราคา
ยิ่งเข้าเร็ว ซีเล็คคอนยิ่งช่วยคุณได้มาก
เพราะข้อตกลงที่ดี ต้องชัดเจนก่อนการตีราคาจะเริ่มต้น
ปัญหาที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่พบเจอ
เจ้าของบ้านจำนวนมาก หาผู้รับเหมาและตกลงสร้างบ้านกันเอง บางคนหาจากอินเทอร์เน็ต บางคนได้จากคำแนะนำ หรือเห็นผลงานของผู้รับเหมาที่สร้างอยู่ใกล้บ้าน
ตอนเริ่มต้น ทุกอย่างดูเหมือนจะตกลงกันได้ดี
แต่เมื่อเริ่มก่อสร้าง เจ้าของบ้านจำนวนไม่น้อยเริ่มมองเห็นปัญหา
- เนื้องานที่ตกลงกันไว้ ไม่ได้อย่างที่คิด
- ผู้รับเหมามีท่าทีไม่เหมือนตอนขายงาน
- จ่ายเงินเกินกว่าเนื้องานที่ได้รับ
- เมื่อเกิดข้อขัดแย้ง เจ้าของบ้านมักเสียเปรียบผู้รับเหมา
ปัญหาเหล่านี้ไม่ได้เกิดขึ้นโดยบังเอิญ แต่มักเกิดจากการตกลงว่าจ้าง ที่ "ไม่มีอะไรชัดเจนตั้งแต่แรก"
เนื้องานไม่ชัด ราคาไม่โปร่งใส สัญญาไม่เป็นธรรม
สิ่งที่ซีเล็คคอนช่วยคุณ
จัดทำแบบฟอร์ม BOQ ตามรูปแบบของ Selectcon
ซีเล็คคอนจัดทำแบบฟอร์ม BOQ เพื่อให้ผู้รับเหมาเสนอราคาบนวิธีคิดเดียวกัน ช่วยให้การเปรียบเทียบและต่อรองราคาทำได้ง่ายขึ้น พร้อมช่วยควบคุมไม่ให้ผู้รับเหมาคิดราคาหมกเม็ด หรือซ่อนรายการงานที่จะก่อปัญหาตามมาระหว่างก่อสร้าง
ตรวจสอบราคา เปรียบเทียบราคา และต่อรองราคาแทนคุณ
ซีเล็คคอนช่วยตรวจสอบราคาของผู้รับเหมาอย่างละเอียด นำมาเปรียบเทียบเชิงลึกบนฟอร์มเดียวกัน และทำหน้าที่เจรจาต่อรองราคาแทนคุณ
เรามีประสบการณ์ในการต่อรองราคาค่าก่อสร้างมากว่า 20 ปี ผ่านการดูแลบ้านมาแล้วกว่า 250 หลัง คุณจึงมั่นใจได้ว่าจะได้ราคาสร้างบ้านที่สมเหตุสมผล ยุติธรรม และไม่โดนโก่งราคาอย่างแน่นอน
จัดทำสัญญาว่าจ้าง พร้อมแบ่งงวดงาน-งวดเงิน
ซีเล็คคอนจัดทำสัญญาว่าจ้างที่เราออกแบบเอง เพื่อลดความเสียเปรียบของเจ้าของบ้าน พร้อมวางตารางแบ่งงวดงานและงวดเงินให้สัมพันธ์กับผลงานก่อสร้างจริง ช่วยลดความเสี่ยงจากการจ่ายเงินเกินกว่าเนื้องานที่ทำจริง
ขอบเขตบริการ — บอกกันตรง ๆ
บริการ Selectcon DEAL จบที่การเซ็นสัญญา
คุณเป็นคู่สัญญากับผู้รับเหมาโดยตรง และบริหารงานก่อสร้างด้วยตัวคุณเอง อย่างที่คุณตั้งใจไว้แต่แรก
เพียงแต่คราวนี้ คุณเริ่มต้นบนข้อตกลง ที่ชัดเจนและเป็นธรรมกับคุณ
บริการนี้ ไม่รวม
บริการนี้ไม่รวมการใช้โปสเตอร์ KPI มาตรฐานฝีมือช่างของ Selectcon และการบริหารสัญญา
เงื่อนไขการรับงาน
รับงานพื้นที่ใช้สอย 150 ตารางเมตรขึ้นไป
ให้บริการได้ทั่วประเทศ
คำถามที่พบบ่อย (Q&A)
QSelectcon DEAL คือบริการอะไร?
ASelectcon DEAL คือบริการช่วยเจ้าของบ้านที่ต้องการจ้างผู้รับเหมาด้วยตัวเอง ให้ว่าจ้างได้อย่างไม่เสียเปรียบ โดยมืออาชีพช่วยคุณกำหนดเนื้องาน จัดทำแบบฟอร์ม BOQ เช็กราคา เทียบราคา ต่อรอง และจัดทำสัญญาว่าจ้าง ก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญากับผู้รับเหมา คุณยังเป็นคนตัดสินใจเลือกผู้รับเหมาและเป็นคู่สัญญาโดยตรงเหมือนเดิม เพียงแต่เริ่มต้นบนข้อตกลงที่ชัดเจนและเป็นธรรมกับคุณ
Qมีผู้รับเหมาในใจอยู่แล้ว ยังจำเป็นต้องใช้บริการนี้ไหม?
Aยิ่งควรใช้ครับ เพราะกระบวนการของซีเล็คคอนจะพิสูจน์ผู้รับเหมาของคุณไปในตัว ถ้าเขาตีราคาตรงไปตรงมาและรับข้อตกลงที่ชัดเจนได้ คุณก็เซ็นสัญญาด้วยความมั่นใจ แต่ถ้ากระบวนการเผยว่าราคาหมกเม็ดหรือข้อตกลงคลุมเครือ คุณจะรู้ก่อนเซ็นสัญญา ไม่ใช่ไปรู้ตอนบ้านสร้างไปแล้วครึ่งหลัง
Qควรติดต่อซีเล็คคอนตอนไหนถึงจะดีที่สุด?
Aก่อนให้ผู้รับเหมาตีราคา เพราะข้อตกลงที่ดีต้องชัดเจนก่อนการตีราคาจะเริ่มต้น ถ้าผู้รับเหมาเสนอราคามาแล้วค่อยมาจัดระเบียบทีหลัง จะแก้ได้ยากกว่าและต่อรองได้น้อยกว่า ยิ่งเข้ามาเร็ว ซีเล็คคอนยิ่งช่วยคุณได้มาก
QBOQ คืออะไร ทำไมต้องใช้ในการจ้างผู้รับเหมา?
ABOQ (Bill of Quantities) คือเอกสารแจกแจงรายการงานก่อสร้าง ปริมาณงาน และวัสดุที่ใช้ เมื่อผู้รับเหมาทุกรายเสนอราคาบนแบบฟอร์ม BOQ เดียวกัน คุณจะเทียบราคาได้ตรงรายการต่อรายการ เห็นชัดว่ารายการไหนแพงผิดปกติ และปิดช่องราคาหมกเม็ดที่มักก่อปัญหาระหว่างก่อสร้าง นอกจากนี้ เมื่อเนื้องานและวัสดุถูกกำหนดชัดแล้ว ราคาที่ผู้รับเหมาบวกเผื่อความเสี่ยงไว้จะไม่มีที่ซ่อน ทำให้การต่อรองราคาทำงานได้เต็มที่
Qต้องมีแบบก่อสร้างก่อนไหม ถึงจะใช้บริการได้?
Aต้องมีแบบก่อสร้างครับ เพราะแบบฟอร์ม BOQ จัดทำขึ้นจากแบบก่อสร้างของคุณ หากยังไม่มีแบบ ซีเล็คคอนมีบริการออกแบบบ้านที่ดูแลให้ได้ตั้งแต่ขั้นตอนออกแบบ สอบถามเพิ่มเติมได้ครับ
Qซีเล็คคอนหาผู้รับเหมาให้ด้วยไหม?
Aบริการนี้คุณเป็นคนจัดหาผู้รับเหมาเข้าเสนอราคาด้วยตัวเอง จะมีหลายรายหรือมีรายเดียวที่เล็งไว้อยู่แล้วก็ใช้บริการได้ โดยซีเล็คคอนให้คำแนะนำตลอดขั้นตอน และเป็นผู้อธิบายรายละเอียดงาน แจกแบบฟอร์ม BOQ เทียบราคา และต่อรองราคากับผู้รับเหมาให้คุณ
Qบริการ Selectcon DEAL ครอบคลุมถึงช่วงก่อสร้างไหม?
Aบริการนี้จบที่การเซ็นสัญญาว่าจ้างครับ หลังจากนั้นคุณบริหารงานก่อสร้างด้วยตัวคุณเอง บนข้อตกลง สัญญา และงวดงาน-งวดเงินที่ช่วยกันทำไว้ตั้งแต่ต้น หากต้องการให้ซีเล็คคอนดูแลต่อระหว่างก่อสร้าง พร้อมควบคุมคุณภาพงานด้วย KPI มาตรฐานฝีมือช่างจนบ้านสร้างเสร็จ บริการที่ตอบโจทย์คือ SELECTCON METHOD
QSelectcon DEAL ต่างจาก Selectcon Method อย่างไร?
ASelectcon DEAL ช่วยคุณตั้งแต่กำหนดเนื้องาน เช็กราคา ต่อรอง จนถึงเซ็นสัญญาว่าจ้าง แล้วคุณบริหารงานก่อสร้างต่อด้วยตัวเอง ส่วน Selectcon Method ดูแลต่อเนื่องหลังเซ็นสัญญา ทั้งการบริหารสัญญาและการควบคุมคุณภาพงานด้วย KPI มาตรฐานฝีมือช่าง จนบ้านสร้างเสร็จ เหมาะกับคนละแบบ: ถ้าคุณตั้งใจคุมงานเองและต้องการแค่เริ่มต้นอย่างไม่เสียเปรียบ เลือก DEAL แต่ถ้าต้องการมืออาชีพดูแลตลอดโครงการ เลือก Selectcon Method
Qค่าบริการคิดอย่างไร?
Aค่าบริการคิดตามขนาดของโครงการ และล็อกตัวเลขตั้งแต่วันเซ็นสัญญาบริการ — ไม่ว่าซีเล็คคอนจะช่วยต่อรองราคาค่าก่อสร้างลงได้มากเท่าไหร่ ค่าบริการก็ไม่เปลี่ยน คุณจึงมั่นใจได้ว่าซีเล็คคอนต่อรองเพื่อประโยชน์ของคุณเต็มที่ ปัจจุบันรับงานพื้นที่ใช้สอย 150 ตารางเมตรขึ้นไป กดปุ่มสอบถามค่าบริการเพื่อรับรายละเอียดสำหรับโครงการของคุณ
Qรับงานประเภทไหนบ้าง?
Aรับทั้งงานสร้างบ้านและงานต่อเติมบ้าน ที่มีพื้นที่ใช้สอย 150 ตารางเมตรขึ้นไป