Selectcon Method ระบบว่าจ้างผู้รับเหมาแบบสร้างให้ก่อนและจ่ายทีหลังเป็นงวด

Selectcon Method คืออะไร?

Selectcon Method คือ

นวัตกรรมใหม่ในการว่าจ้างผู้รับเหมา
ที่ให้ผู้รับเหมาทำงานก่อน
เจ้าของบ้านจ่ายเงินทีหลัง (เป็นงวด)

นวัตกรรมใหม่ในการว่าจ้างผู้รับเหมาผู้รับเหมาทำงานให้ก่อนเจ้าของบ้านจ่ายเงินทีหลัง (เป็นงวด)

หยุดจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาเกินกว่าเนื้องานที่ได้รับ

มีกติกาสำคัญดังนี้

ไม่ต้องจ่ายเงินมัดจำสัญญา

ผู้รับเหมาเริ่มงานให้ก่อน คุณไม่ต้องจ่ายเงินล่วงหน้า

ช่วงแรกจ่ายเงินน้อยกว่าเนื้องานที่ได้รับ

ช่วงแรกคุณจ่ายเงินน้อยกว่าเนื้องานที่ได้รับอยู่ระดับหนึ่งเสมอ

งานต้องผ่าน KPI ก่อนจ่าย

ครบงวดแล้วไม่ได้จ่ายทันที ตรวจงานเทียบกับ KPI มาตรฐานฝีมือช่างของซีเล็คคอนก่อน
งานผ่านจึงจ่ายค่างวดนั้น งานยังไม่ผ่านผู้รับเหมาต้องแก้ให้เรียบร้อยก่อน (เราจะเคลียร์เรื่องนี้ให้)

ใช้สัญญาสร้างบ้านแบบป้องกัน

สัญญาที่เขียนไว้ล่วงหน้าว่าถ้าเกิดปัญหาแล้วจะจัดการกันอย่างไร ทั้งเรื่องงานไม่ได้คุณภาพ และเรื่องผู้รับเหมาทิ้งงาน

นายช่างซีเล็คคอนควบคุมสถานการณ์ก่อสร้าง

ในฐานะผู้บริหารสัญญา จนบ้านสร้างเสร็จ คอยดูว่าทั้งสองฝ่ายทำตามที่ตกลงกันไว้จริง
ไม่ปล่อยให้สัญญาเป็นแค่กระดาษ

แล้วผู้รับเหมา
ยอมทำงานก่อนได้อย่างไร?

คำถามนี้ตรงประเด็น

เพราะถ้าระบบดีกับเจ้าของบ้านฝ่ายเดียว ก็ไม่มีผู้รับเหมาที่ดีคนไหนเข้ามา

คำตอบคือ

เจ้าของบ้านวางแคชเชียร์เช็คในนามผู้รับเหมา ขีดฆ่าคำว่า "หรือผู้ถือ" ให้ชัดเจน เก็บไว้เป็นหลักประกันที่ซีเล็คคอน เช็คใบนี้ไม่ได้เงินที่จ่ายให้ผู้รับเหมาทันที แต่เป็นเครื่องยืนยันให้เขามั่นใจว่า ทำงานถูกต้องตามสัญญาแล้ว เก็บเงินได้แน่นอน

เจ้าของบ้านจ่ายเฉพาะงานที่ได้คุณภาพ ผู้รับเหมาที่ทำงานดีก็ได้เงินครบ นี่คือเหตุผลที่ระบบนี้เดินได้จริง ไม่ใช่แค่ดูดีบนกระดาษ

เราไม่ขอให้คุณเชื่อใจ..
เราให้เครื่องมือไว้ตรวจสอบ

ธุรกิจสร้างบ้านมีปัญหาอยู่อย่างหนึ่ง
คือลูกค้าตรวจสอบไม่ได้ว่าที่คนขายพูดจริงหรือไม่?
จนกว่าจะจ่ายเงินและลงมือก่อสร้างไปแล้ว

เราจึงสร้างระบบให้คุณตรวจสอบเรา
ตั้งแต่ก่อนตัดสินใจใช้บริการ 5 เรื่อง

ตรวจสอบข้อ 1

จะได้งานคุณภาพจริงไหม

คุณจะเห็นมาตรฐานคุณภาพงานทุกชิ้นส่วนของบ้าน จาก KPI มาตรฐานฝีมือช่างของซีเล็คคอน ตั้งแต่ก่อนเซ็นสัญญาจ้างผู้รับเหมา ไม่ใช่มารู้ตอนงานเสร็จแล้ว

KPI จัดทำเป็นโปสเตอร์ 1,400 แผ่น ติดไว้ที่หน้างานที่ละส่วน

ระหว่างก่อสร้างคุณเดินดูเทียบเองได้ตลอดเวลา ก่อนจ่ายค่างวดก็ดูเทียบอีกที

นั่นแปลว่าเราจะบอกคุณว่างานแย่เป็นงานดีไม่ได้ เพราะโปสเตอร์ติดอยู่ตรงนั้น คุณเห็นด้วยตาตัวเอง และถ้างานไม่ได้ตาม KPI ก็ไม่มีใครบังคับให้คุณจ่ายได้

ตรวจสอบข้อที่ 2

ราคาที่เราทำให้ โปร่งใสจริงไหม

เราทำ BOQ ราคากลาง แสดงต้นทุนค่าก่อสร้างแบบตรงไปตรงมา โดยแยกค่าดำเนินการและกำไรของผู้รับเหมาออกมาให้เห็นต่างหาก ไม่ซ่อนไว้ในราคาต่อหน่วย

และเรามีขั้นตอนให้คุณเอา BOQ ราคากลางของเรา ไปให้ผู้รู้ที่คุณเลือกเองตรวจสอบได้ทุกบรรทัด

เราไม่ได้ขอให้คุณเชื่อว่าราคากลางโปร่งใส แต่เราให้คุณนำผู้รู้มาตรวจ

ตรวจสอบข้อที่ 3

การหาผู้รับเหมา มีเอี่ยวกันไหม

เราจัดหาผู้รับเหมาจำนวนหนึ่งเข้าร่วมประมูลงานในเคสของคุณ และขอให้คุณชวนผู้รับเหมาที่เราไม่รู้จักเข้ามาประมูลด้วย ภายใต้เงื่อนไขเดียวกัน

เมื่อมีผู้รับเหมาที่เราไม่รู้จักอยู่ด้วย การฮั้วราคาก็เกิดขึ้นไม่ได้ในทางปฏิบัติ

ตรวจสอบข้อทื่ 4

สัญญาช่วยอะไรคุณได้จริง

ร่างสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างของเราเป็นสัญญาแบบป้องกัน เขียนโดยคาดการณ์ปัญหาไว้ล่วงหน้า และวางวิธีจัดการไว้แล้ว ไม่ใช่สัญญาที่เพิ่งมารู้ว่าช่วยอะไรไม่ได้ตอนเกิดเรื่อง

คุณจะเห็นกลไกที่ใช้กำกับผู้รับเหมาถูกเขียนไว้ในสัญญาอย่างครบถ้วน ก่อนที่คุณจะเซ็น

และร่างสัญญานี้ถูกใช้กับลูกค้ามากว่า 250 หลัง.

ตรวจสอบข้อที่ 5

ระหว่างสร้าง เกิดอะไรขึ้นบ้าง

เรารายงานการก่อสร้างผ่าน LINE Group คุณจะเห็นว่าผู้รับเหมาทำงานตาม KPI หรือไม่ เพราะนายช่างของเราจะตามจี้เรื่องนี้ให้

อยู่ที่บ้านหรือที่ทำงาน ก็เห็นความคืบหน้าในการก่อสร้าง