สร้างบ้าน
แต่"ไม่ได้" บ้านคุณภาพ
เพราะ...

1. เพราะ
   ไม่เข้าใจ ไม่ศึกษาข้อมูล
   
   แทนที่จะ.."ศึกษาข้อมูล"
   การสร้างบ้าน
   กลับ มอบ..ความไว้วางใจ
   ให้กับ "ผู้รับเหมา"
   หรือ "ที่ปรึกษาฯ"
   โดย "ลืมคิด" ไปว่า...
   เขา "ไม่ใช่" พี่น้องเรา
   
   แบบนี้ถ้าเจอ "คนไม่ดี"
   ก็..สวย..
   (สวยเขานะ..ไม่ใช่สวยเรา)
   
   
2. เพราะ..
   เข้าใจคลาดเคลื่อน
   
   
   ศึกษามาบ้าง
   เข้าใจแบบ "ครึ่งๆกลางๆ"
   บวกกับ
   ที่เคย "ประสบความสำเร็จ" ในชีวิต
   ทำให้มี "อีโก้ ไม่ฟังใคร
   นี่ก็เป็นเหตุที่..
   ไม่ได้งานสร้างบ้านคุณภาพ


3. เพราะ
   อยากได้อะไรที่ง่ายๆ ไม่ยุ่งยาก
   
   คิดว่า "ใช้เงิน" ซื้อเอา
   เดี๋ยว..ผู้รับเหมา
   เดี๋ยว..บริษัทรับสร้างบ้านเขา "ทำให้ "
   
   พอได้บ้าน..
   ไม่สมราคา..ที่จ่ายไป
   หรือ
   มี "ปัญหา" เวลาสร้างบ้าน
   จึงรับรู้.."ความเจ็บปวด"


4. เพราะ
   ไว้ใจ..ผู้รับจ้าง
   ไว้ใจ.. ที่ปรึกษาควบคุมงาน
   
   บางท่านคิดว่า
   ตนเองไม่รู้เรื่องงานก่อสร้าง
   มอบ "ความไว้วางใจ"
   ให้ผู้รับเหมา หรือ บริษัทรับสร้างบ้าน
   
   แล้วจ้าง "ที่ปรึกษาฯ" (คอนเซ้าท์)
   มา "ควบคุม" งาน
   และหวังว่า..
   ที่ปรึกษาฯจะ ช่วยผลักดัน
   ให้ได้งานคุณภาพ
   
   สิ่งที่ตามมา คือ..
   ตอนไปดูงานสร้างบ้านของตนเอง
   ดูงานแล้วไม่เข้าใจ
   ที่ปรึกษาฯบอกอะไร ก็ "เชื่อ" เขา
   
   เขาบอกว่า..
   งาน.."ถูกต้อง" แล้ว ก็..ถูกต้อง "ตามเขา"
   เพราะเรา "ไม่เข้าใจ"ดูได้ .."แต่ความสวยงาม"
   จะ.."เอ๊.! ก็ต่อเมื่อ มีอะไร "ผิดหูผิดตา"


5. เพราะ
   อยากได้ของดี ของถูก
   
   
   เทียบราคาค่าก่อสร้าง
   ของผู้รับเหมา 3- 4 ราย ต่อรองรายที่ต่ำสุด "ลงไปอีก"
   โดยไม่รู้ว่า..ต้นทุนค่าก่อสร้างที่ "แท้จริง"คือเท่าไร ?
   
   ถูกต่อรองมาก..ขนาดนั้น
   ผู้รับเหมา ยังบอกว่า" ทำได้ ทำได้ "
   และยังบอกกับท่านอีกว่า..
   จะสร้างบ้านของท่าน
   ให้เหมือน..บ้านของเขาเอง
   
   พอตอนก่อสร้าง.!!
   หนังคนละม้วนเลยครับ
   ท่านอาจได้ยินแบบนี้
   
   โถ..
   ก็พี่จ้างถูกขนาดนี้
   จะให้ทำบ้านดีๆได้อย่างไร
   "..."
   "ไม่เห็นเหมือนตอนขายเลย.."
   "ก็ใช่นะสิ.."


6. เพราะ
   ทำสัญญา.."หล่ะหลวม"
   
   ทำสัญญาสร้างบ้าน..หล่ะหลวม
   ต่อให้ไม่ถูกทิ้งงาน
   ก็ "เป็นรอง" ผู้รับเหมา
   
   ผลงานก่อสร้างที่ได้
   หากเรามองว่า "ไม่ดี"
   ผู้รับเหมา "บอกว่าดีแล้ว" จะทำอย่างไร?
   
   โดนเอาเปรียบมาก
   จะยกเลิกสัญญาก็ไม่ได้
   เพราะจ่ายเงิน "เกินกว่า" เนื้องาน
   ไปเยอะแล้ว
   
   ก็คงเป็นแบบนี้แหละครับ
   หากตกลงเรื่องคุณภาพงาน คุณภาพวัสดุ
   และฝีมือช่างในสัญญา "ไม่ชัดเจน"
   ตอนตรวจงานไม่มีอะไร "เป็นเกณฑ์" วัด
   


7. เพราะ อีโก้
   
   บางท่าน
   ที่ประสบความสำเร็จในชีวิต
   เชื่อในสิ่งที่ตนเองคิด ไม่ยอมฟังใคร และมีความคิดตามที่กล่าวมาในข้อ 1-6 ก็ทำให้เดิน "ผิดทาง" ได้เช่นกัน
   
   ควรทราบว่า..
   ท่านอาจเป็น"เจ้าป่า" ในวิชาชีพของท่าน
   แต่... วงการรับสร้างบ้าน
   ไม่ใช่พื้นที่..ที่ท่านคุ้นเคย
   วงการนี้ท่าน "ไมใช่จ้าวป่า"
   และนี่ก็เป็นอีกสาเหตุหนึ่ง
   ที่ท่านไม่ได้งานสร้างบ้านคุณภาพ
   


8. เพราะ
   ท่านไม่มี "เครื่องมือ"ที่ดีพอ
   ที่จะ "คอนโทรล" ผู้รับเหมา
   
   เครื่องมือดังกล่าว ได้แก่
   

   • เครื่องมือตัวที่ 1
     โปสเตอร์มาตรฐานฝีมือช่างฯ
     เครื่องมือที่ใช้ตกลงกับผู้รับเหมา ในเรื่องวิธีการทำงานและคุณภาพงานที่ท่านจะได้รับ
   
   
   • เครื่องมือตัวที่ 2
     การว่าจ้างผู้รับเหมาแบบ
     ทำงานให้ก่อน จ่ายทีหลัง ทำร้อยจ่ายต่ำกว่าร้อย ไม่ได้คุณภาพงานไม่จ่าย
     
     ทำงานให้ก่อน
     ท่านไม่ต้องจ่ายเงินมัดจำสัญญา ให้ผู้รับเหมาลงมือก่อสร้างให้ท่านก่อน
     
     ท่านจ่ายทีหลัง
     ท่านจ่ายเงินหลังจากเห็นงานที่ทำแล้ว
     
     ทำร้อย จ่ายต่ำกว่าร้อย
     ในช่วงทำโครงสร้าง ท่านจ่ายเงินน้อยกว่าเนื้องานที่ทำได้ในแต่ละงวด
     
     ไม่ได้งานคุณภาพ ไม่จ่าย
     ก่อนจ่ายเงินค่างวด ตรวจสอบงานที่ได้ ว่าได้งานคุณภาพงาน คุณภาพวัสดุ และฝีมือช่าง ถูกต้องตรงตามโปสเตอร์มาตรฐานฝีมือช่างฯ หรือไม่ ถ้าไม่ได้ไม่จ่าย
   
   
   • เครื่องมือตัวที่ 3
     ทีมงานจู้จี้ผู้รับเหมา
     
     ที่ซีเล็คคอน
     เราสื่อสารกับผู้รับเหมา แบบนี้ครับ..
     "งานแบบนี้ไม่โอเค"
     "ไม่เหมือนโปสเตอร์ ไม่จ่ายนะครับ"
     "งานช้าไปแล้ว เร่งมือหน่อยช่าง"
     "เตรียมการแบบนี้ หรือยัง"
     "ทำแบบนี้ เดี๋ยวโดนปรับนะ"
     ฯลฯ