สร้างบ้านสักหลัง
ว่าจ้างใครดี ..ตอนที่ 2-1

ตอนที่ 2-1
บริษัทสร้างบ้าน

ขั้นตอน
ใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน

1. ติดต่อ-สอบถามบริษัทรับสร้างบ้าน
   ควรติดต่อ..
   บริษัทรับสร้างบ้านหลายแห่ง
   นำข้อมูลที่ได้รับมาพิจารณา


2. บริษัทรับสร้างบ้าน..ให้ข้อมูล
   เมื่อได้รับการติดต่อ
   จนท.บริษัทรับสร้างบ้าน จะสอบถาม
   ความต้องการและข้อมูลเบื้องต้นจากผู้ว่าจ้าง
   
   • จะสร้างบ้านเมื่อไหร่ ?
   • ต้องการบ้านขนาดไหน
   • ขนาดที่ดิน กว้าง-ยาวเท่าไร ?
   • ชอบบ้านสไตล์ไหน
   • จนท.บริษัทรับสร้างบ้าน
     จะขอชื่อที่อยู่เจ้าของบ้าน
   
   ในขั้นตอนนี้
   ท่านจะได้รับ แค๊ตตาล็อกแบบบ้าน
   ซึ่งแจ้งราคาค่าก่อสร้างแต่ละแบบไว้
   พร้อมรายการวัสดุเกรดต่างๆ


3. บริษัทรับสร้างบ้าน..ให้ข้อมูล
   หากท่านติดต่อ..
   บริษัทรับสร้างบ้านหลายแห่ง..
   ท่านจะมี..
   ตัวเลือกแบบบ้านที่หลากหลาย
   ควรพิจารณา ให้ครบทุกมิติ ก่อนตัดสินใจ
   โดยมีปัจจัยสำคัญดังนี้
   
   • แปลนบ้าน & ดีไซน์
     แบบบ้านที่ตรงกับความต้องการ
     ทั้งฟังก์ชันและสไตล์ที่ชอบ
   • ขนาดที่ดิน & แบบบ้าน
     แบบบ้านสามารถ..
     สร้างบนที่ดินของคุณได้หรือไม่.?
     
   • รายการวัสดุก่อสร้าง
     ดูรายละเอียดวัสดุที่ใช้
     ว่าคุณภาพเหมาะสมกับราคา
     และมาตรฐานที่ต้องการ
   • งบประมาณ & ราคา
     ปรียบเทียบราคากับสิ่งที่ได้รับ
     เพื่อให้แน่ใจว่าอยู่ในงบที่ตั้งไว้


4. ดูผลงานสร้างบ้าน
   ก่อนว่าจ้างบริษัทใดบริษัทหนึ่ง
   ผู้ว่าจ้างจะเข้าไปดูผลงานก่อสร้างจริง
   ของแต่ละบริษัท
   เพื่อเปรียบเทียบคุณภาพและ
   มาตรฐานการทำงาน


5. เลือกแบบบ้าน & ตกลงราคา
   เมื่อท่านที่จะสร้างบ้าน..
   เลือกแบบบ้านแบบใดแบบหนึ่งได้แล้ว
   ก็จะทำการตกลงราคา
   กับ บริษัทรับสร้างบ้าน
   
   ในกรณีที่รับราคาได้
   หรือต้องการปรับแบบบ้าน
   บริษัทรับสร้างบ้านจะเรียกเก็บ
   เงินมัดจำประมาณ 50,000 บาท


6. ทำสัญญาสร้างบ้าน
   บริษัทจะนำร่างสัญญาและงวดงาน
   ส่งให้ผู้ว่าจ้างดู
   (ความจริงเรื่องงวดงาน
   ผู้ว่าจ้างจะเห็นตั้งแต่ได้รับแค๊ตตาล๊อก
   แบบบ้านแล้ว)
   
   ผู้ว่าจ้าง
   อาจขอปรับสัญญาบางจุด
   ที่ตนเองคิดว่าเสียเปรียบ และ
   ขอปรับค่างวดงาน..
   โดยพยายามเกลี่ยเอางวดแรกๆไปไว้ท้ายๆ
   เพราะกลัวถูกทิ้งงาน
   
   การแก้ไขสัญญาและงวดงานนี้
   บริษัทจะผ่อนคลายให้ระดับหนึ่ง


7. เซ็นต์สัญญาสร้างบ้าน
   วันเซ็นต์สัญญาสร้างบ้าน
   ผู้ว่าจ้างจ่ายเงินมัดจำสัญญา
   งวดแรก 10-15 เปอร์เซ็นต์
   (หัก 50,000บาทที่วางไว้ครั้งแรกออก)


8. เตรียมการก่อสร้าง
   บริษัทรับสร้างบ้าน
   ทำเรื่องขออนุญาต ขอน้ำ-ไฟชั่วคราว
   เพื่อเตรียมการก่อสร้าง ต่อไป


9. ลงมือก่อสร้าง
   บริษัทรับสร้างบ้าน
   ลงมือก่อสร้างบ้าน
   
   

หน้าถัดไป
ข้อดีของบริษัทรับสร้างบ้าน

กลับไปหน้า
รวมทางเลือกในการสร้างบ้าน

ต้องการปรึกษา
ผู้เชียวชาญด้านว่าจ้างผู้รับเหมา
แอดไลน์จาก คิวอาร์โค้ด