สร้างบ้านสักหลัง
ว่าจ้างใครดี ..ตอนที่ 4-1

ตอนที่ 4-1
บริการสร้างบ้านแบบเทิร์นคีย์

ผู้ให้บริการ
แบบ “เทิร์นคีย์” มีหลายประเภท

หากคุณกำลังมองหาผู้ให้บริการ
รับสร้างบ้านแบบ “เทิร์นคีย์” (Turnkey)

คือจ้างทีเดียวจบ ทั้งออกแบบและก่อสร้าง คุณอาจพบว่ามีผู้ให้บริการอยู่หลากหลายประเภท
ซึ่งแต่ละประเภทมีลักษณะการทำงาน ความเชี่ยวชาญ และข้อควรพิจารณาที่แตกต่างกัน

ประเภทของ..
ผู้ให้บริการสร้างบ้านแบบเทิร์นคีย์

• บริษัท
  รับเหมาก่อสร้างขนาดกลางถึงเล็ก
  บริษัทเหล่านี้มีทีมงานพร้อม ทั้งฝ่ายออกแบบ วิศวกร มีทีมช่างของตัวเอง และทีมช่างเหมาช่วง
  
  มักมีประสบการณ์การก่อสร้างพอสมควร แต่ขนาดของบริษัทอาจส่งผลต่อความสามารถในการควบคุมคุณภาพในระยะยาว



• สถาปนิกที่รับงานสร้างบ้านเอง
  บางรายเริ่มจากการเป็นผู้ออกแบบ แล้วขยายบริการมาเป็นผู้รับเหมาสร้างบ้านด้วย เพื่อควบคุมคุณภาพงานให้อยู่ในแนวทางที่ออกแบบไว้
  
  จุดเด่นคือความใส่ใจในรายละเอียดและงานดีไซน์
  
  แต่ควรตรวจสอบความพร้อมของทีมช่างและการบริหารงานก่อสร้าง



• วิศวกรที่รับเหมาสร้างบ้าน
  เป็นผู้ที่มีความรู้ด้านโครงสร้างและระบบวิศวกรรม หากดูแลงานเองอย่างใกล้ชิดมักได้บ้านที่มีโครงสร้างมั่นคง
  
  แต่บางรายอาจไม่ถนัดงานออกแบบด้านความสวยงาม



• ผู้รับเหมารายย่อย
  บางรายสามารถจัดการงานก่อสร้างแบบครบวงจรได้ มีประสบการณ์ในงานภาคสนาม
  
  แต่ต้องพิจารณาเรื่องระบบบริหาร ความโปร่งใส และสัญญาว่าจ้างให้รอบคอบ



• บุคคล
  ในแวดวงก่อสร้างที่รวมทีมขึ้นเอง
  ช่น โฟร์แมน ผู้รับเหมาช่วง หรือคนกลางในวงการก่อสร้างที่จับมือกับผู้ออกแบบและช่างแล้วจัดแพ็กเกจให้ลูกค้า แบบจบในที่เดียว
  
  ข้อดีคือต้นทุนอาจไม่สูง แต่ต้องพิจารณาประสบการณ์ ความน่าเชื่อถือ และระบบควบคุมคุณภาพ



• นายหน้าหรือผู้ประสานงานอิสระ
  เป็นบุคคลที่รวบรวมทีมงานจากหลายฝ่าย เช่น นักออกแบบ ผู้รับเหมา วิศวกร แล้วจัดเป็นแพ็กเกจให้ลูกค้า โดยตนเองไม่ได้ทำงานหลัก แต่ทำหน้าที่ประสานงาน
  
  ข้อควรระวังคือ ควรตรวจสอบว่าโครงสร้างการบริหารงานมีความชัดเจนหรือไม่



• แพลตฟอร์ม
  หรือสตาร์ทอัพด้านการก่อสร้าง
  รูปแบบใหม่ที่มาในลักษณะของแอปฯ หรือเว็บไซต์ที่จัดการให้ครบทุกขั้นตอน ตั้งแต่แบบบ้าน ไปจนถึงเลือกทีมสร้าง
  
  ข้อดีคือใช้งานง่าย แต่ควรพิจารณาว่าแพลตฟอร์มนั้นมีทีมควบคุมคุณภาพหรือไม่ และมีความรับผิดชอบหากเกิดปัญหาหรือไม่

หน้าถัดไป
ข้อดี ของการว่าจ้างผู้รับเหมาแบบเทิร์นคีย์

กลับไปหน้า
รวมทางเลือกในการสร้างบ้าน

ต้องการปรึกษา
ผู้เชียวชาญด้านว่าจ้างผู้รับเหมา
แอดไลน์จาก คิวอาร์โค้ด