โดย หมอโจ

มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 31
ได้ผู้รับเหมา...กับเค้าซะที

หลังต่อรองราคา...ค่าก่อสร้างบ้านเสร็จ
ใช่ว่าซีรีย์ การหาผู้รับเหมาของเราจะจบแค่นั้น!

เพราะแม้จะมีผู้รับเหมารายนึงที่ไม่ขอสู้ราคา แต่ยังมีสองรายที่แข่งราคากันจน
มามี..ส่วนต่างที่ 50,000 บาท ส่วนต่าง 50,000 บาทนี้จะว่ามากก็มากจะว่าน้อย
ก็น้อย..แล้วแต่มุมมองของแต่ละคน

แต่ผมกับแฟนคิดกันว่า ส่วนต่างแค่นี้ไม่ค่อยมีนัยสำคัญนัก เพราะถ้าคิดแล้วก็
ตกประมาณ 1% ของราคาค่าก่อสร้าง

“แต่ถ้าสองเจ้า..ต่างกันเป็นแสน ๆ
อันนั้นก็น่าคิด...ไม่สิครับ อาจจะ
ไม่ต้องคิดมากเลยต่างหาก”

พอคิดว่าเรื่องราคาไม่ค่อยต่างกัน เลยต้องมาเน้นดูที่เรื่องฝีมือ คุณภาพงาน
ประสบการณ์ และอีกหลายๆปัจจัยร่วมกัน งานนี้คอนซัลแทนซ์ แกปล่อยให้ผม
ตัดสินใจเอาเอง..ไม่ขอออกความเห็น

เล่นตีชิ่งอย่างนี้! ผมกับแฟนเลยต้องเดือดร้อน นั่งขบคิดกัน..จนปวดหัว
เพราะแต่ละรายก็มีจุดเด่นที่สูสีกันจนแทบจะต้อง ทำตารางเปรียบเทียบกันเลยทีเดียว

หลังจากคิดแล้วคิดอีก ปรึกษากันแล้วปรึกษากันอีกหยิบเอา BOQ ของแต่
ละเจ้ามานั่งดูไม่รู้กี่รอบต่อกี่รอบ

แต่สุดท้ายเราก็ได้...ผู้รับเหมาที่ 
“ น่าจะเข้ากับเราได้ ” ทำไมถึงต้อง
“ เข้ากับเราได้ ” หรือครับ ?

ด้วยความที่ อุปนิสัยและบุคลิกส่วนตัวของเจ้าของบ้านรายนี้ เป็นพวกขี้สงสัย
อยากรู้อยากเห็น..ชอบถามนู่นถามนี่อยู่ตลอดเวลา

อธิบายซะ..ไม่อยากจะคบด้วยเลย!

ดังนั้น ใครจะมาเป็นผู้รับเหมาให้...?
ถ้าไม่เป็นพวกชอบตอบคำถามเป็นชีวิต
จิตใจ..ก็ต้องเป็นพวกทนคนถามนู่นถามนี่ได้เรื่อยๆ (ขนาดนั้นเชียว)

แถมไม่พอ! อาจจะต้องคอยอัพเดทราคา ข้อมูลวัสดุใหม่ๆ หรืออธิบาย
ได้เป็นสาระวิชาการหน่อย..เพราะเจ้าของบ้าน ขยัน Search นู่น
Search นี่...อยู่ตลอดเวลา

เจอเจ้าของบ้าน ไฮเปอร์ซะขนาดนี้พอเข้าใจรึยังครับ ทำไมถึงต้องเข้ากับเรา
ได้..และเท่าที่ได้พูดคุยกันมาระยะนึงนอกจาก..น่าจะเข้ากับเราได้

ผมยังเห็นความเป็น “ทีม”คนหนุ่มรุ่นใหม่ ที่มุ่งมั่นตั้งใจในการจะพัฒนางาน และ
ยกระดับตัวเองจากบริษัทเล็กๆให้โตขึ้น และมีแนวคิดที่คล้ายกันกับผม..ในการ
ที่จะสื่อสารสาระความรู้ในการสร้างบ้านให้คนหมู่มากได้รับรู้

“แต่หนทาง..ยังอีกยาวไกล
จะดูแค่ตอนนี้...คงยังเร็วเกินไป
กาลเวลายังรอพิสูจน์คนครับ ”

หลังจากได้ผู้รับเหมาแล้ว..ผมก็นัดผู้รับเหมามาพูดคุยรายละเอียดเพิ่มเติม
ส่วนไหนที่ไม่เคลียร์ โดยเฉพาะ BOQ ที่เสนอมาตอนประมูลมันไม่ค่อยละเอียด
ก็ขอผู้รับเหมาปรับให้ อันไหนไม่ค่อยเข้าใจ..ก็ขอคำอธิบาย

ส่วนรายละเอียดสัญญาว่าจ้างนั้น ผมมีคอนซัลแทนซ์ช่วยดำเนินการให้อยู่แล้ว
เลยไม่ค่อยเน้นเท่าไหร่ อีกจุดหนึ่งที่เราคุยกัน..ก็คือเรื่องราคาเหล็กที่ใช้ก่อสร้างครับ

เนื่องจากช่วงนี้..เป็นช่วงเศรษฐกิจกำลังถดถอย สินค้าหลายรายการโดยเฉพาะ
เหล็กปรับลดราคา...ลงมาเรื่อยๆ

ก่อนหน้าที่กีฬาโอลิมปิกจะเริ่ม ราคาเหล็กไปไกลถึงเกือบ 50บาท/กิโลกรัม
แต่หลังพิธีปิด..จีนใช้เหล็กน้อยลง

“โลกเจอวิกฤตแฮมเบอร์เกอร์
ไครสิสเข้า...ราคาเหล็กก็ร่วงเอาๆ”

ตอนที่ผู้รับเหมารายนี้ตีราคาบ้านครั้งแรก ราคาเหล็กใน BOQ อยู่ที่ 48-49
บาท..แต่พอดีเลย์ไปดีเลย์มาจนถึงครา
จะเซ็นสัญญาราคาอยู่ที่ประมาณ 29 บาท/กิโลกรัม และมีแนวโน้มว่าจะลงไปอีก

BOQ ใหม่จึงต้องปรับใหม่ ซึ่งก็ทำให้ผมเซฟเงินไปได้พอสมควร แต่ยังไงก็ตาม
ผมกับคอนซัลแทนซ์..ก็คุยกับผู้รับเหมาเปิดช่องไว้ว่า

หลังเซ็นต์สัญญา..ถ้ายังไม่ได้สั่งเหล็ก และราคาเหล็กยังลงไปอีก ถึงตอนนั้น
ก็คงต้องใช้ราคาเหล็ก ณ.เวลานั้นเป็นเกณฑ์

"สุดท้ายจะได้ราคาเท่าไหร่
จะมาเล่า...ให้อ่านทีหลังครับ"

หลังจากปรับแก้ BOQ อีกหลายครั้ง ส่งผ่านทางเมลล์ก็หลายรอบ สุดท้ายก็
ได้ BOQ ฉบับที่พร้อมจะเซ็นสัญญา

เมื่อรวมกับร่างสัญญาที่คอนซัลแทนซ์เสนอให้ผมและผู้รับเหมาดูทั้งสองฝ่าย
ดูแล้วไม่มีปัญหาอะไร..ในที่สุด

“ เราก็..เซ็นสัญญากันครับ
ที่วงเงินจ้าง 4.37 ล้านบาท ”

จากวันที่เริ่มคิดจะมีบ้าน..จนถึงวันที่จะเริ่มสร้างบ้านซะที นี่ 1 ปีแล้วเหรอเนี่ย
ตอนหน้าจะเล่าเรื่องสัญญาว่าจ้างครับ

เรื่องที่สำคัญ! ไม่แพ้การหาผู้รับเหมาเลยทีเดียว

-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป-

ไปหน้าสารบัญ
ประสบการณ์การสร้างบ้าน