โดย หมอโจ

มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 27
BOQ : อ่านไปมึนไป

ความเดิมตอนที่แล้ว หลังจากที่ทราบราคาประเมินเบื้องต้นจากผู้รับเหมา
ทั้งสองเจ้า..ว่าราคาค่อนข้างหนักหนาสาหัสเอาการอยู่

คนที่อึ้งกิมกี่...ไปไม่แพ้ผม
ก็คือแฟนผมครับ “ แพงเกินไป ! ”

“ ราคานี้ถ้าซื้อบ้านจัดสรรขนาดเท่าๆกันในละแวกนี้ ได้เกือบสองหลังเลยนะ”

“ นี่ยังไม่รวมของที่เราจะซื้อเองอีก ตกแต่งภายในอีก ”

“ จะบานอีกเท่าไหร่ก็ไม่รู้ ”

ขออนุญาตยังไม่บอกราคาเป็นตัวเลขชัดๆ ให้เพื่อนๆทราบในตอนนี้นะครับ
เพราะยังไม่ได้ข้อยุติ ยังอยู่ระหว่างขั้นตอนการคัดเลือกผู้รับเหมา

"เดี๋ยวจะเกิดการได้เปรียบเสียเปรียบกัน เอาไว้ชัดเจนกว่านี้จะแจ้งให้
ทราบ...ภายหลังครับ"

บรรยากาศในบ้านกลับมาอึมครึมอีกครั้ง... แฟนผมหน้างี้หงิกตลอดเวลา
ต่างกับตอนฮันนีมูนลิบลับเลย

(นี่พึ่งผ่านมาแค่ไม่กี่วันเองนะ) แหม ! ตอนนั้นนะ อะไรก็พี่คะพี่ขา

ช่วงนั้นที่ศูนย์สิริกิตติ์กำลังมีงาน
“รับสร้างบ้าน 2008” พอดี๊พอดีผมก็เลย ชวนแฟนไปเดินดูงานอีกครั้งหนึ่ง
เผื่อจะอารมณ์ดีขึ้นบ้าง

“ นี่ปีนึงแล้วนะ ! ปีที่แล้วก็มาดูทีนึงแล้ว ละก็ไม่จ้างเค้า ” 

“ เป็นไง อยากให้สถาปนิกออกแบบ อยากหาผู้รับเหมาเอง ”

“ ปีนึงแล้ว ยังไม่ได้เริ่มลงเสาบ้านเลย ”

กลายเป็นงั้นไป โดนทั้งขึ้นทั้งล่องเลยผม ( ไม่น่าพามาเล้ย )

เอ่อ .... ขออนุญาตข้ามเหตุการณ์อื่นๆ ที่เกิดขึ้นที่ศูนย์สิริกิติ์หลังจากนั้น
ไปละกันนะครับ คิดดูว่าแค่เริ่มต้นยังบ่นซะขนาดนั้น แล้วเดินดูโมเดลบ้านสวยๆ
ในงานคุณเธอจะบ่นผม..ขนาดไหน

( นี่ถ้ารู้ว่า ระหว่างเดินผมแอบชำเลืองเซลล์สาวๆ หลายที จะเป็นไงเนี่ย คิคิ )

หลังจากหูชากลับมาบ้าน... ผมก็เอาบีโอคิวมานั่งดู (แบบงูๆปลาๆ) เปรียบเทียบ
กันทั้งสองเจ้า ทำให้พบว่า ส่วนต่างที่ผมดูตอนแรก ว่าต่างกันล้านกว่าบาทนั้น

ส่วนนึงมันเกิดจากมีบริษัทหนึ่ง (ต่อไปจะเรียก ผู้รับเหมา หรือ ผรม A นะครับ)
เสนอราคาเกินขอบเขตที่เรากำหนดไว้ เป็นต้นว่า งานพื้นผิววัสดุปูพื้น เราระบุ
ให้ตีราคาพื้นไม้มะค่า พื้นกระเบื้อง เฉพาะค่าแรง ส่วนตัวไม้ ตัวกระเบื้อง

เจ้าของบ้านจะหาซื้อเอง ผรม A แกก็คิดมาด้วย ว่าตารางเมตรละเท่านั้นเท่านี้
ขณะที่อีกเจ้า...ไม่ได้คิด

นอกจากนี้ การตีโจทย์ของแต่ละเจ้าก็ไม่เหมือนกัน

เช่น งานไม้ภายนอก ในแบบให้ใช้ไม้เนื้อแข็ง เจ้านึงตีมาเป็นไม้แดง อีกเจ้า
ตีมาเป็นไม้เต็ง อันนี้...แบบคงไม่ชัดเจนเอง

** ในรายการวัสดุหน้า 9 ที่ซีเล็คคอน เคลียร์ไว้ มีระบุไว้ว่าให้ใช้ไม้แดง
ในขณะที่แบบก่อสร้างระบุไว้ว่าใช้ไม้เนื้อแข็ง ก็เพราะกลัวผู้รับเหมาสับสน
อย่างที่เป็นนี่แหละครับ- ซีเล็คคอน**

การเผื่อปริมาณวัสดุ ราคาวัสดุ ค่าแรง ฯลฯ ก็ไม่เท่ากัน รวมถึงเปอร์เซนต์ราคา
ค่าดำเนินการ/กำไร ทั้งสองเจ้าก็คิดไม่เท่ากัน เจ้าแรก 10/10 อีกเจ้า 8/8
อันนี้แค่ตัวอย่างนะครับ

เล่นเอาผม..เบลอเชียว ผมโทรคุยกับคอนซัลแทนซ์ พี่แกบอกผมว่า..

ต้องดูเป็นภาพรวม..อย่าไปดูละเอียดยิบย่อยขนาดนั้น ยังไงทุกเจ้าก็ไม่มีทางเท่า
กันหรอก... บางเจ้าอันนี้ถูกกว่าอีกอันแพงกว่า แต่ภาพรวมราคาทั้งหลังอาจจะพอๆกัน

ส่วนงานที่เสนอมา..เกินเจ้าอื่น อาจต้องตัดออก เพื่อให้อยู่ในบรรทัดฐานเดียว
กัน..และควรหาผู้รับเหมาเพิ่ม เพราะสองรายที่มีอยู่อาจทำให้เราไม่เห็นภาพ

โอเค..ผมเห็นด้วย

หลังจากนั้นปฏิบัติการหาผู้รับเหมาเพิ่มก็เริ่มขึ้น คราวนี้ผม...เริ่มมองมาที่
ผู้รับเหมาระดับเด็กหลังห้อง..ที่มีแวว

(เด็กหลังห้องเป็นยังไง ย้อนกลับไปอ่านตอนที่ 12 ดูครับ)

มีทั้ง หาจากในเว็บ มีคนแนะนำ หรือแม้กระทั่ง เดินดุ่มๆเข้าไปดูในไซต์งาน
ก่อสร้าง..บ้านที่เราเห็นแล้วชอบ เลือกไปดูมา สุดท้ายก็ได้ ผู้รับเหมาเพิ่มเติมมา 2 ราย

ที่เรา (ผม แฟน คอนซัลแทนซ์)ไปดูผลงานแล้ว เห็นว่าเข้าท่า รับเงื่อนไขของ
เราได้..ก็เลยเรียกมาคุยและให้แบบบ้านไปตีราคา แล้วก็รอลุ้นต่อไป......อีกนิด

(หลายรอบแล้วนะเนี่ย) ระหว่างนี้ ก็ทนๆฟังเสียงแฟนผมบ่นๆไปก่อน.......ละกัน

-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป-

ไปหน้าสารบัญ
ประสบการณ์การสร้างบ้าน