โดย หมอโจ

มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 28
ทำไมบ้านผมแพงจัง ?

“ คุณหมอครับ ต้นฉบับ
ตอนใหม่...เสร็จรึยังครับ ”

เฮียบอกอ..โทรมาจิกผม ตอนที่ผมกำลังเคลิ้มๆ ครึ่งหลับครึ่งตื่นเพราะช่วงนี้ผม
นอนดึกแต่ตื่นเช้า หลังแต่งงาน ผมย้ายมาอยู่บ้านแฟนชั่วคราวครับ

ซึ่งไกลจากที่ทำงานพอควร เลยต้องแหกขี้ตาตื่นแต่เช้า ผิดกับตอนที่ยังโสด
บ้านกับที่ทำงานห่างกัน ไม่ถึงสิบก้าว จะตื่นสายยังไง ก็ไปทำงานทัน

“ ก็ผมพึ่งส่งไปไม่นานนี่ครับ อัพโหลดลงหน้าเว็บได้ไม่กี่วันเอง ” ปากพูดไป
ยังงั้น..ทั้งที่ในใจคิด

“ โทรมาทำไมตอนนี้ (วะ) คนจะนอน” 
แต่อาจจะ..คิดดังไปหน่อย

เฮียแกเลยสวนมา!

“ ก็คุณหมอเล่นไปเขียนทิ้งท้ายตอนที่แล้วไว้ยังงั้น ”

“มีแต่คนถามผมใหญ่เลยว่า โอ้โห! จะหาผู้รับเหมาที มันวุ่นวายขนาดนั้นเลยเหรอ”

แหม เฮียก้อ...! ถ้าผมเล่าซะง่ายดายไปหมดขนาดนั้น มันจะตื่นเต้นชวนอ่าน
ได้ไงละคร้าบ....เจ้านายยยยยยย..... มันก็ต้องมีขยักกันไว้บ้างสิ

“นึกมุก..เขียนต่อไม่ออกละซี้
แฟนผม–แซววว ”

ความเดิมตอนที่แล้ว หลังจากที่พระโอรสสังข์ทอง ได้ออกตามหาเสด็จแม่
เอ...เดี๋ยวๆ รู้สึกจะผิดเรื่อง เอาใหม่ๆ หลังจากที่ให้ผู้รับเหมารายใหม่อีก
สองเจ้า..เอาแบบบ้านไปถอดบีโอคิวออกมา

ไม่นานนัก... ราคาประเมินและบีโอคิว
ทั้ง 4 ชุดก็มาอยู่ในมือผม ทำใจดีๆไว้นะครับ...อย่าพึ่งตกใจ

ผรม A เสนอราคาที่ 7.5 ล้าน
ผรม B เสนอราคาที่ 6.2 ล้าน
ผรม C เสนอราคาที่ 5.9 ล้าน
ผรม D เสนอราคาที่ 5.8 ล้าน

บอกแล้วไง...ว่าอย่าต๊กกะใจ

ผมตัดสินใจทันที..โดยไม่ลังเล
“ เลือกเจ้า A ....”

“จะบ้าเหรอ ! รวยเงินถุงเงินถังมาจากไหน แพงขนาดนั้น จะเอาปัญญาที่ไหน
มากู้ ! ”แฟนผมโวย

“.......ทิ้ง ” (ขนาดเครียดนะเนี่ย ยังไม่วาย..หยอดมุก)

โอ้แม่เจ้า ทำไมบ้านผมมันแพงขนาดนี้ละเนี่ย ! นี่ยังไม่รวมของที่จะซื้อเองอีก
หลายรายการ พื้น ผนัง สวิตซ์ ปลั๊ก สุขภัณฑ์ ประตูหน้าต่างอลูมิเนียม
ที่นับๆดูนี่ก็อีกล้าน..สองล้านเลยนะเนี่ย*

ช่วงนั้นนอกจากแฟนผม ที่ต้องทนฟังผมบ่นเช้า สาย บ่าย เย็น... ก็เห็นจะมี
คอนซัลแทนซ์กับสถาปนิก ที่ต้องทนฟังผมโทรไปบ่นแทบทุกวัน
( เริ่มเห็นข้อดี ของการมีที่ปรึกษาแล้ว )

คอนซัลแทนซ์สาธยายความให้ผมฟังยืดยาว อ่านความเห็น...ของ
คอนซัลแทนซ์ ใน “มุมมองที่ปรึกษา”

จากนั้นก็เอาบีโอคิวของแต่ละเจ้ามาแจง และเปรียบเทียบ..ให้ผมดูทีละหมวด
ก็อย่างที่บอกไว้...ตอนที่แล้วน่ะครับ

ว่าหาสแตนดาร์ดได้ยากเหลือเกิน เอาแค่อิฐมวลเบาที่ใช้แต่ละเจ้า ราคาต่อ
ตารางเมตรก็ต่างกัน ตั้งแต่หลายสิบจนถึงหลายร้อย

เราก็เลยประมาณราคา..ที่น่าจะเป็นขึ้นมาเปรียบเทียบ

ขอย้ำนะครับว่า ! ไม่ใช่ราคากลาง
แต่เป็นราคา...ที่ประมาณเอา จากสถานการณ์ราคาวัสดุในช่วงเวลานั้น
( ช่วงนั้นราคาวัสดุก่อสร้าง และราคาเหล็กผันผวนมาก )

โดยพยายามปรับฐานของวัสดุของแต่ละเจ้าให้ใกล้เคียงกัน
( จะให้เท่ากันเป๊ะ คงจะยากครับ )

ส่วนงานบางหมวดที่ผมยังไม่แน่ใจในวัสดุ อย่างเช่น งานระแนงไม้
งานราวบันได ถึงตอนนี้ก็ยังไม่รู้จะใช้อะไรดี... ว่าจะรอดูงานบ้านและสวน
หรืองานสถาปนิกอีกที

รวมถึงบางงานที่จะดึงออกไปจ้างซับเอง งานหมวดเหล่านี้...ก็ขอตัดออกก่อน
( เผื่อให้ได้ลังเลอีกพักนึง )

ระหว่างนั้นผมก็นัดหมายผู้รับเหมาให้เข้าร่วมทำ E-Auction เพื่อดูราคาที่เค้า
จะแข่งกันอีกที..ว่าจะลงมาใกล้เคียงกับที่เราประมาณไว้หรือไม่ โดยบอก
เค้าก่อน..ว่าเราจะตัดหมวดไหนบ้าง

เหตุการณ์จะเป็นยังไงต่อไป พระเอกจะตามหานางเอกเจอรึยัง รอลุ้นงาน
ประมูลบ้านผมต่อ..คราวหน้านะครับ บอกก่อนว่า ราคาที่เห็นข้างบน
"ยังไม่ใช่ครับ ! "

* ของที่ต้องซื้อเองพวกนี้ ที่บอกว่าล้านสองล้าน ผมกะงบไว้แบบเผื่อๆ น่ะครับ
ใช้จริงคง..ไม่น่าจะถึง

ของพวกนี้มีตั้งแต่ถูกๆ ยี่ห้อโนเนม ไปจนถึง แบรนด์เนม แพงๆแบบไม่มีเหตุผล
ขึ้นกับรสนิยมล้วนๆต้องดูว่า ถึงตอนนั้น กิเลส กับ เหตุผล อะไรจะเป็นฝ่ายชนะ

** ขอแทรก..ของหมอโจตรงนี้สักนิดครับ การว่าจ้างเคส...ของหมอโจนี่
บัดนี้ได้ราคาว่าจ้างแล้ว ได้ผู้รับเหมาแล้ว กำลังเคลียร์เรื่องสัญญา

ส่วนการแบ่งงวดงาน ส่วนราคาค่าก่อสร้างจะเป็นเท่าไรนั้น ...ให้หมอโจ
เป็นคนเฉลยจะดีกว่า

สำหรับท่านที่กำลัง..จะว่าจ้างผู้รับเหมา อย่าพลาดตอนต่อๆ ไปนะครับ
เพราะทีเด็ดอยู่ที่..ตอนต่อๆไปนี่แหละ.../บ.ก.ซีเล็คคอน

-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป-

ไปหน้าสารบัญ
ประสบการณ์การสร้างบ้าน