18 ขั้นตอนให้บริการ
ว่าจ้างผู้รับเหมาเต็มรูปแบบ

1. การตั้งงบประมาณ
   

   ซีเล็คคอนช่วยลูกค้ากำหนดงบประมาณสร้างบ้านอย่างเหมาะสม
   โดยพิจารณาความสัมพันธ์ระหว่างคุณภาพงานและราคา เพื่อให้คุ้มค่าและตรงตามเป้าหมาย
   

2. การจัดจ้างสถาปนิก
   

   ใช้ร่างสัญญาที่ออกแบบโดยซีเล็คคอนในการว่าจ้างสถาปนิก เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของลูกค้าและลดความเสี่ยงเชิงสัญญา
   

3. การควบคุมงบประมาณ
   

   ควบคุมงบประมาณระหว่างออกแบบด้วยวิธีการของซีเล็คคอน ช่วยให้ทราบงบประมาณก่อนทำแบบก่อสร้าง ลดปัญหาบานปลายภายหลัง
   

4. การตรวจสอบแบบก่อสร้าง
   

   ตรวจสอบแบบก่อสร้างก่อนชำระเงิน เพื่อแก้ไขข้อบกพร่องให้เรียบร้อย ลดความเสี่ยงในการก่อสร้างจริง
   

5. การเคลียร์แบบก่อสร้าง
   

   เคลียร์แบบและ “ฟิกซ์” วิธีการก่อสร้าง ให้ผู้รับเหมาทุกฝ่ายตีความตรงกัน และป้องกันการลดสเปกโดยไม่แจ้ง
   




6. การกำหนดวิธีการก่อสร้าง
   

   กำหนดมาตรฐานฝีมือช่างและผลงานที่ลูกค้าควรได้รับให้ชัดเจน พร้อมเอกสารอ้างอิงประกอบการตรวจรับงานแต่ละงวด
   

7. การจัดทำบีโอคิวราคากลาง
   

   จัดทำ BOQ ราคากลางที่โปร่งใส สอดคล้องวิธีก่อสร้าง และแสดงช่วงราคาเพื่อการตัดสินใจอย่างเป็นธรรม
   

8. การตรวจสอบ
   ความโปร่งใสของราคากลาง
   

   เปิดให้ลูกค้าตรวจสอบ BOQ ได้ละเอียดทุกบรรทัด จะตรวจเองหรือให้ผู้เชี่ยวชาญช่วยตรวจสอบก็ได้ เพื่อยืนยันความถูกต้องและความโปร่งใสของราคา
   

9. การปรับลดราคากลาง
   

   เมื่อต้องการปรับลดงบ จะชี้แจงผลกระทบต่อวัสดุ รายละเอียด และคุณภาพ เพื่อให้ตัดสินใจได้อย่างรอบคอบและสมดุล
   




10. การสรรหาผู้รับเหมา
    

    คัดเลือกผู้รับเหมาที่ทำงานได้คุณภาพเข้าร่วมประมูล และเปิดโอกาสให้ลูกค้าหาผู้รับเหมามาเพิ่ม เพื่อโปร่งใสและการแข่งขันที่เป็นธรรม
    

11. ดูผลงานก่อสร้างของผู้รับเหมา
    

    พาเยี่ยมชมผลงานก่อสร้างจริงของผู้รับเหมาที่เข้าร่วม พร้อมอธิบายจุดเด่นและข้อควรพิจารณา เพื่อข้อมูลที่รอบด้าน
    

12. คัดเลือกผู้รับเหมารอบแรก
    

    ส่งแบบที่เคลียร์แล้วและแบบฟอร์ม BOQ มาตรฐาน เพื่อให้ผู้รับเหมาตีราคาในรูปแบบเดียวกัน เปรียบเทียบได้เป็นธรรม
    

13. ผู้รับเหมาเสนอราคา
    

    ผู้รับเหมาที่ผ่านคัดเลือกจะเสนอราคาตามฟอร์ม BOQ เพื่อความโปร่งใสและเทียบข้อเสนอได้ตรงประเด็น
    

14. ต่อรองราคา
    

    ต่อรองต่อหน้าลูกค้าเพื่อความโปร่งใสและผลประโยชน์ที่เหมาะสมต่อทุกฝ่าย
    

15. คัดเลือกผู้รับเหมารอบสุดท้าย
    

    ลูกค้าเป็นผู้ตัดสินใจเลือกผู้รับเหมา ซีเล็คคอนให้คำแนะนำอย่างตรงไปตรงมาโดยไม่ชี้นำ เพื่อความเป็นกลางและโปร่งใส
    

16. เซ็นสัญญาว่าจ้างผู้รับเหมา
    

    ลูกค้าและผู้รับเหมาเซ็นสัญญาก่อสร้างกันโดยตรง โดยใช้ร่างสัญญาที่มีเครื่องมือควบคุมงานและมาตรการป้องกันปัญหาระหว่างก่อสร้าง

    • จ่ายค่างวดงานให้ผู้รับเหมามีสภาพคล่อง แต่ยังคงไม่เกินเนื้องานที่แล้วเสร็จ
    • หากเกิดเหตุทิ้งงาน/งานไม่แล้วเสร็จ ลูกค้ายังมีเงินสำรองเพียงพอตามสัญญาเพื่อจัดหาผู้รับเหมารายใหม่
      หมายเหตุ
      ภายใต้ข้อยกเว้น 2 ข้อ คือ วัสดุไม่ขึ้นราคาแบบผิดปกติ และไม่ปล่อยให้งานผิดพลาดมากเกินไป

    



17. ขั้นตอนบริหารสัญญาก่อสร้าง
    

    ผู้รับเหมาต้องปฏิบัติงานตามมาตรฐานที่ตกลงไว้ หากงานไม่เป็นไปตามสัญญา **มีขั้นตอนระงับ/ชะลอการชำระและให้ปรับแก้** ตามกลไกในสัญญา ซีเล็คคอนทำหน้าที่บริหารสัญญาและช่วยเคลียร์ปัญหาที่เกิดขึ้น
    

18. บริการหลังก่อสร้าง
    

    ดูแลช่วงรับประกันงานก่อสร้าง 1 ปี โดยติดตามผู้รับเหมาซ่อมแซมตามเงื่อนไข และส่งทีมงานกำกับการซ่อมตามความเหมาะสม
    

กลับไปหน้า บริการว่าจ้างผู้รับเหมาเต็มรูปแบบ