ถาม : ซีเล็คคอน คือใคร ?.....(คลิกดู)
ตอบ :
ซีเล็คคอน คือ ตลาดซื้อ-ขาย บริการรับสร้างบ้าน/อาคาร
ถาม : ซีเล็คคอน ให้บริการ อะไร?.....(คลิกดู)
ตอบ :
เราให้บริการ "ว่าจ้างผู้รับเหมา" ให้กับลูกค้าสร้างบ้าน/อาคาร
บริการนี้มี 3 ส่วน
1. การควบคุมงบประมาณก่อสร้าง
2. การว่าจ้างผู้รับเหมา
3. บริการช่วยบริหารสัญญาก่อสร้าง
ถาม : ว่าจ้างผู้รับเหมา ลูกค้าทำเองได้ไหม ?.....(คลิกดู)
ตอบ :
ได้ครับ..ถ้าท่านคิดว่า ท่าน "ดวงดี" พอ
เคยได้ยินคำพูดแบบนี้ไหมครับ
สร้างบ้าน..เปรียบเสมือน "การซื้อหวย"
ซึ่ง..ก็ไม่รู้ว่าหวยจะมา "ออกที่ท่าน" หรือไม่ ?
การว่าจ้างผู้รับเหมามัน "ไม่ง่าย" แค่..
# ไปดูผลงานผู้รับเหมา
# เรียกผู้รับเหมา 3-4 รายตีราคา
#
เปรียบเทียบราคา
#
ดูหน้าผู้รับเหมา แล้วก็ตัดสินใจว่าจ้าง
หลายท่าน..
ท่านที่ว่าจ้างผู้รับเหมาเอง โดยคิดว่าทำได้
"เจ็บ" มานักต่อนักแล้ว
ก็เพราะคิดว่า มันเป็นเรื่อง "ง่ายๆ" นี่แหละ
บางราย..
โดนผู้รับเหมา "ทิ้งงาน" และจ่ายเงินไปมากกว่างานที่ได้
เงินที่เหลืออยู่ "ไม่พอ" ที่จะจ้างผู้รับเหมารายใหม่มาทำต่อจนแล้วเสร็จ
บางท่านได้งานก่อสร้างที่ "แย่มากๆ"
บางท่านถูกผู้รับเหมา "เอาเปรียบ" "โก่งราคา" "ลดคุณภาพงาน" ฯลฯ
ถาม : ทำไมต้อง..ซีเล็คคอน ?.....(คลิกดู)
ตอบ :
เราเป็น “ผู้ตอบโจทย์ "..ปัญหาด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
เพื่อการสร้างบ้าน/อาคาร “ได้ดีที่สุด” และ “ได้มากว่าใคร”..ในเวลานี้ !!
# ประสบการณ์ของเรา
เรามี "ผลงาน"ด้านว่าจ้างผู้รับเหมาประมาณ 200 หลัง ดังที่แสดงในเว็บไซต์แห่งนี้
ซึ่งใน 200 หลังนี้ มีผู้รับเหมาทิ้งงาน 5 หลัง
ลูกค้าของเรา..รายที่โดนทิ้งงาน ไม่มีใครเสียหายเป็นรูปตัวเงิน
(เงินที่เหลืออยู่เพียงพอกับการว่าจ้างผู้รับเหมารายใหม่)
# ระบบการว่าจ้างผู้รับเหมา
เราไม่มองว่าผู้รับเหมา..
จะต้องเป็นรูป “บริษัท”เหมือนอย่างที่หลายท่าน “คิด”
เพราะ "ไม่มีทางรู้" เลยว่าบริษัทที่เราจะจ้าง
กำลัง “มีปัญหา”ทางการเงินหรือไม่ ?
เรา “เชื่อ” ..
ในระบบการว่าจ้างของเรามากกว่า
เพราะเราใช้ระบบนี้มามากว่า 10 ปีแล้ว
และพิสูจน์ให้เราเห็นแล้วว่า
มัน “Work”
ระบบการว่าจ้างผู้รับเหมาของเรา เป็นแบบนี้ครับ..
วันทำสัญญาลูกค้า...
“ไม่ต้องจ่ายเงินมัดจำสัญญา” ให้กับผู้รับเหมา
ผู้รับเหมาไม่สามารถเบิกเงิน “เกินกว่า”
เนื้องานที่ทำได้
ผู้รับเหมาทำงานไม่ได้ตามข้อตกลง (มาตรฐานฝีมือช่างของซีเล็คคอน)
ลูกค้าไม่ต้องจ่าย(เราเคลียร์เรื่องนี้ให้)
สัญญาว่าจ้างชัดเจน เป็นธรรมทั้งสองฝ่าย
เรามีทีมวิศวกรดูแลท่าน(ช่วยบริหารสัญญา)
จนงานก่อสร้างแล้วเสร็จ
ระบบการว่าจ้างผู้รับเหมาของเรา
ช่วยให้ลูกค้าของเราสร้างบ้าน “จบหลัง”
โดยที่มีปัญหาหนักๆน้อยมาก
# ราคาค่าก่อสร้าง
ราคาค่าก่อสร้าง ต่ำกว่า..10-20%
เมื่อเทียบกับ
ราคาของบริษัทฯ ที่ทำงานได้คุณภาพงานแบบเดียวกับของเรา
ลูกค้าฯสามารถตรวจสอบราคา
ในบีโอคิวได้ทุกจุด (เราไม่ซ่อนกำไรไว้ในเนื้อบีโอคิว)
สามารถปรับลดราคาจากบีโอคิวได้
(ลูกค้าจะรู้ว่าปรับลดส่วนไหน..ลดราคาลงได้เท่าไร ?)
เรามีระดับราคาค่าก่อสร้าง 5 ระดับ สำหรับลูกค้าที่มีงบประมาณต่างกัน
# ความโปร่งใส
การประมูลงานไม่ได้ใช้..
ผู้รับเหมาที่เราจัดหาให้ทั้งหมด
เราแนะนำให้ลูกค้า ชวนผู้รับเหมาที่เราไม่รู้จัก..
เข้าร่วมประมูลงานแข่งกับผู้รับเหมาที่เราจัดหาให้
ภายใต้เงื่อนไขการว่าจ้างแบบเดียวกัน
โดย..ลูกค้าเป็นผู้เลือกเองว่า..
จะให้ผู้รับเหมารายใดเข้าร่วมเสนอราคา
ลูกค้าเป็นผู้ตัดสินใจเลือกเองว่า.. จะจ้างผู้รับเหมารายใด
เรามีระบบให้ลูกค้าตรวจสอบความโปร่งใสของราคากลาง
จะตรวจเองหรือเอา “ผู้รู้” มาตรวจสอบก็ได้
ถาม : ราคาค่าก่อสร้าง เป็นอย่างไร?.....(คลิกดู)
ตอบ :
ราคาค่าก่อสร้าง..
ที่ซีเล็คคอน ว่าจ้างให้กับลูกค้าสร้างบ้าน มี 5 ระดับ
ตามคุณภาพงานก่อสร้าง คือ
ระดับ AAA
ระดับ AA
ระดับ A
ระดับ B
ระดับ B -
ระดับ AAA
คุณภาพงาน คุณภาพวัสดุ และฝีมือช่าง
ลูกค้าไปดูงานก่อสร้างของ.บริษัทก่อสร้างบ้านชั้นนำ
และมาดูงานที่ซีเล็คคอนว่าจ้างให้กับลูกค้า แล้วลองเทียบกันดูครับ
เทียบทุกขั้นตอน..
ตั้งแต่งานฐานรากจนบ้านสร้างเสร็จ.!!
แล้วท่านจะทราบเองว่า..ใครเป็นอย่างไร ?
จากนั้นก็..เทียบราคา ด้วยครับ จะได้รู้ว่าใครถูกใครแพง..!!
ระดับ B -
คุณภาพงานระดับกลาง ๆ
ฝีมือช่างเทียบได้กับผู้รับเหมาที่ทำงานคุณภาพในท้องตลาด
เทียบกัน "ทุกซ๊อต" เลยนะครับ
ตั้งแต่ฐานรากจนบ้านสร้างเสร็จ
ส่วนที่ราคาค่าก่อสร้าง
ท่านลองเทียบดูครับ ใช้หลักการเทียบราคาตามข้อถัดไป.!!
ถาม : วิธีเปรียบเทียบราคาค่าก่อสร้าง ?.....(คลิกดู)
ตอบ :
ในวงการรับเหมาก่อสร้าง..
ไม่ใช่ตกลงราคาค่าก่อสร้างกันเล้ว..ลูกค้าได้รับคุณภาพงานในวันตกลงราคาเลย
ต่างกับการซื้อรถยนต์ครับ จ่ายไปเท่าไร ?
รู้ทันทีว่าได้รถ "รุ่นไหน" ?
คุณภาพรถ็นอย่างไร ?
ตอนว่าจ้างผู้รับเหมา..
ลูกค้าสร้างบ้านส่วนใหญ่.. จะเทียบราคาค่าก่อสร้าง
ดูความน่าเชื่อถือของผู้รับเหมาแล้วตัดสินใจจ้าง
โดยคิดในใจว่า..
จะได้บ้านคุณภาพตามที่ผู้รับเหมาเขาบอก..!!
ผู้รับเหมา..เขาก็รู้นะครับว่าท่านเทียบราคา
แน่นอนครับว่า..
หากใครเสนอราคาสูงสุดไม่ได้รับการว่าจ้าง
ต้องเสนอราคาให้ต่ำกว่าจึงจะได้งาน.!!
ลูกค้าสร้างบ้านคงคิดว่า..
แบบก่อสร้างที่ส่งให้ผู้รับเหมาตีราคา..ก็แบบเดียวกัน
คุณภาพงาน..คงจะใกล้เคียงกัน..
ผมขอบอกว่า.."ท่านคิดผิด" ครับ
แบบก่อสร้าง..ไม่ได้กำหนดวิธีการก่อสร้างเอาไว้ทุกจุด
แบบก่อสร้าง..
เปิดโอกาสให้ผู้รับเหมา "เลือก" วิธีการก่อสร้างเอง
ซึ่งก็ทำได้ในหลายต้นทุน และส่งผลถึงคุณภาพงานที่แตกต่างกัน
ผู้รับเหมาเขารู้ว่าท่านใช้วิธีการ "เทียบราคา"
แล้วตัดสินใจเลือก
อย่างนี้..
แล้วจะมีผู้รับเหมาสักกี่คนครับ..
ที่เสนอวิธีการก่อสร้าง ดีๆ ต้นทุนสูงๆ ราคารวมสูงกว่าคู่แข่ง ให้กับท่าน
เพราะ..ใครเสนอราคาสูงสุด..ไม่ได้งาน.!!
แต่ถ้าจะมองอีกมุมหนึ่ง..
ลูกค้าสร้างบ้านที่ต้องการงานคุณภาพ "ยอมจ่าย..ราคาสูงกว่า"
คาดหวังว่าจะได้งานคุณภาพดี ฝีมือช่างเยี่ยม.!!
แต่..อย่าลืมนะครับว่า..
ท่านไม่ได้รับคุณภาพงานในวันเซ็นต์สัญญา
โน่น..ต้องเห็นงานก่อสร้างจริงก่อนถึงจะรู้
หรือ
ท่านเห็นแล้วไม่รู้..ว่าได้คุณภาพจริงๆหรือไม่ก็เป็นได้
เพราะไม่มีใครบอกท่าน.!!
บางท่านจ้าง "คอนเซ้าท์" มาตรวจงาน..
ได้คนดีเขาก็ดูแลท่านอย่างดี ได้คนไม่ดีเสียทั้งเงินจ้างคอนเซาท์
และได้บ้านที่ตนเองคิดว่าดี(ความจริงอาจไม่ดีอย่างที่ควรจะเป็นก็ได้)
หากโชคดี ได้คอนเซ้าท์..ตั้งใจทำงาน
แต่ท่านว่าจ้างผู้รับเหมาแบบเสียเปรียบเยอะตั้งแต่แรก
ข้อตกลงว่าจ้างไม่รัดกุม
จ่ายเงินมากกว่าเนื้องาน หากมีปัญหา "หนักๆ"ขึ้นมา
ต่อให้ "เทพคอนเซ้าท์" ก็เอาไม่อยู่!!
39 User Online