โดย หมอโจ

มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 24
ประชุมสรุปแบบ
หรือ ประชุมวิชาการกันเนี่ย

ใกล้วันแต่งงานเข้ามาทุกที
แฟนผมมาถามผมว่า..ตื่นเต้นรึเปล่า

Joe say :
ก็ไม่เชิงตื่นเต้นหรอก ออกจะลุ้นมากกว่า

Pheung say : 
เหมือนกันเลย อีกไม่นานเราก็จะได้อยู่ด้วยกันแล้ว

Joe say :
  โอ้ย..แต่กว่าจะเสร็จก็เป็นปีเลยนะ

Pheung say:
 ( ชักงง ) 

Joe say :
 จะใช้เงินอีกเท่าไหร่ บานอีกเท่าไหร่ก็ไม่รู้

Pheung say:
 ( งงหนักเข้าไปอีก )
 ... เอ่อ ...ก็คงไม่ขาดทุนมั้ง แขกที่เราเชิญ ก็ผู้หลักผู้ใหญ่ทั้งนั้น

Joe say:
  ( งงเองบ้าง ) เดี๋ยว...เราคุยเรื่องเดียวกันมั้ยเนี่ยพี่..หมายถึงเรื่องบ้านนะ

Pheung say:
(ตะคอกผมมากกว่า)  เออ ! งอนแล้ว

! เฮ้อ ผู้หญิงนี่ เข้าใจยากจริงๆนะ

หลังจากตอนที่แล้ว..ผมได้ไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้านกับทางเขตมาแล้ว
ทั้ง ๆที่ยังไม่ได้ตัวผู้รับเหมาสร้างบ้านเลย...ถ้าเพื่อนๆคนอื่นไม่อยากทำเอง
(จะรอให้ได้ผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้านก่อน..แล้วให้เค้าทำให้ก็ได้นะ)

ตอนนั้นพี่ที่เขตก็ถามผมว่า จะให้ใครควบคุมงาน ผมบอกว่า ยังไม่มีครับ
พี่แกก็เลยให้ใช้ชื่อสถาปนิกไปก่อน แล้วพอได้ผู้รับเหมา วิศวกรแล้ว
ค่อยมาเปลี่ยนชื่อ ผู้ควบคุมงานทีหลัง...ระหว่างที่รอการอนุญาต

ผมก็เลยเชิญผู้รับเหมาทั้ง 4 เจ้า ที่คัดเลือกไว้ (เมื่อหลายเดือนก่อนนู้น...)
มาประชุมสรุป..ก่อนจะให้แบบก่อสร้างไปประเมินราคา เพื่อเข้าสู่ขั้นตอนประมูลต่อไป

ทำไมต้องประชุมสรุป ?
หลายคนคงตั้งคำถาม บ้านแค่ 2 ชั้น มันจะรายละเอียดอะไรกันนักกันหนา
เห็นบางคนสร้างบ้านแค่แจกแบบผู้รับเหมาไป...เค้าก็ตีราคากันได้แล้ว

ช้าก่อน...แม่นาง
เรื่องนี้ผมว่าสำคัญนะ

เพราะการที่เราจะให้ผู้รับเหมาไปตีราคา ถอด BOQ ออกมา ถ้าผู้รับเหมา
ไม่เข้าใจแบบบ้านของเรา ไปในทางเดียวกัน ราคาที่ได้แต่ละเจ้าอาจจะ
ต่างกัน..เป็นหมื่นเป็นแสนบาทก็ได้

ผมก็เลยเชิญทั้ง 4 เจ้า มานั่งโต๊ะประชุมกัน ให้สถาปนิก..บรีฟคอนเซปต์ให้ฟัง
เปิดคอมฉายภาพสามมิติให้ดูทุกมุม จุดไหนให้ความสำคัญก็จะเน้นเป็นพิเศษ

ต่อด้วยการบรีฟจากคอนซัลแทนซ์ โดยลงรายละเอียดในเชิงก่อสร้าง..เทคนิค
และวิธีการทำงาน อันไหนยอมรับได้ อันไหน..ไม่ยอมรับ

ขั้นตอนการทำงาน...บางอย่างผู้รับเหมาไม่เห็นด้วย ก็แลกเปลี่ยนความคิดเห็น
กัน..หรือบางขั้นตอนผู้รับเหมาแต่ละเจ้ามีการทำงานไม่เหมือนกัน ก็จะพูดคุยหาข้อสรุป

“ เพื่อให้เป็นไปในทางเดียวกัน เกณฑ์เดียวกัน” เพื่อให้เกิดมาตรฐาน และ
ความยุติธรรม..ในการตีราคาก่อสร้าง
ก่อนเสนอเข้าร่วมประมูลต่อไป

เอ๊ะ ! แล้วหมอไม่มีส่วนร่วมอะไรกับเค้าเลยเร๊อะ กำลังคิดอย่างนั้นใช่มั้ยครับ
แหม... “เป็นเจ้าของบ้านทั้งที” ไม่มีส่วนร่วมเลยก็กะไรอยู่

ผมก็มีหน้าที่พาผู้รับเหมา
ไปดูที่ดิน...แปลงที่จะปลูกบ้านไงครับ

ด้วยความที่กลัวจะน้อยหน้า หาว่ามีส่วนร่วมน้อยไป ผมก็เลยทำแบบสัมภาษณ์
ผู้รับเหมาขึ้นมาให้ผู้รับเหมากรอกเล่น ๆ แม้ว่าจะดูเหมือนให้กรอกเล่น ๆ ฆ่าเวลา

แต่เนื้อหาคำถามที่ผมคิดเนี่ย เข้มข้นยิ่งกว่าสอบสัมภาษณ์เข้าทำงานอีกนะ
สังเกตุได้จากตอน...ผู้รับเหมากรอก
ดูซีเรียสมากกก ไม่เชื่อลอง คลิ๊กดูที่นี่

แบบสัมภาษณ์นี้มีผลพอสมควร...ในการพิจารณาเลือกผู้รับเหมา...ที่จะมา สร้าง
บ้านให้ผม...เพราะคำถามจะเป็นเชิงประเมินทัศนคติ แนวคิดในการทำงาน
การวางแผนการทำงาน..ซึ่งผมจะใช้ประกอบกับราคา ที่ผู้รับเหมาเสนอมาครับ

เท่าที่นั่งฟังประชุมสรุปและแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกัน ก็โอเคครับ ได้รู้เทคนิค
วิธีการสร้างบ้านมาพอสมควร ในมุมมองที่เรา (ในฐานะเจ้าของบ้าน)
ไม่เคยรู้...มาก่อน

แต่ผู้รับเหมาเค้าจะเข้าใจกันดี ทั้ง 4 เจ้า เป็นวิศวกรทั้งหมดครับ หรือ ถ้าวิธีการ
ทำงานไม่เหมือนกัน เค้าก็จะมีเหตุผลมา "อธิบาย..ดิสคัสกัน ขโมงโฉงเฉง"

แหม ! บรรยากาศเหมือน
“เข้าฟังประชุมวิชาการเลย”เจ้าของบ้านคนไหน คิดว่าไม่จำเป็น..เรา
ไม่จำเป็นต้องรู้ขั้นตอนขบวนการการสร้าง หรือรายละเอียดปลีกย่อย

ทำไงก็ได้แล้วแต่ผู้รับเหมา..ขอให้บ้านเสร็จเป็นใช้ได้ ไม่จำเป็นต้องทำแบบผม
ก็ได้นะไม่ว่ากัน

แต่สำหรับผมเวลาร่วม 2 ชั่วโมง
ในวันนั้น..ถือว่าไม่สูญเปล่าครับ

ปล. ผมแนบการ์ดเชิญงานแต่งแบบไม่เป็นทางการมาให้ดูเล่น ๆครับ ไม่กล้า
บอกชื่อจริง หรือรูปเจ้าบ่าว กลัวสาว ๆ คู่กรณีเก่า ๆ...จะยกโขยงมาเบรกงานแต่งผม

-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป-

ไปหน้าสารบัญ
ประสบการณ์การสร้างบ้าน