โดย หมอโจ

มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 2
เหตุผล...คนอยากปลูกบ้าน

"สวัสดีครับ" จากตอนที่แล้ว...

เพื่อน ๆ คงได้รับทราบแนวคิด ของการนำเสนอบทความ “Case Study”
ไปบ้างแล้วถึง ตอนนี้ถ้าใครที่เริ่มต้นสร้างบ้านไปแล้วก็อาจจะอ่านเล่นเฉยๆ
หรืออาจจะข้ามไปก็ได้นะครับ

แต่ใครที่กำลังคิดจะเริ่มต้นหรือยังจดๆจ้องๆอยู่ ไม่รู้จะเริ่มต้นที่ไหนยังไงลอง
อ่านๆ ตอนนี้ดู ประสบการณ์ของผมอาจมีประโยชน์กับเพื่อนๆบ้างไม่มากก็น้อย

อันไหนที่เห็นว่าดี..ก็เอาไปเป็น
แบบอย่างได้อันไหนผมทำพลาด
ก็อย่าเลียนแบบ !!

(สงวนลิขสิทธิ์ความซื่อบื้อครับ)

ขอย้ำนะครับ !! ว่าเนื้อหาในส่วนของผมไม่อิงทฤษฎีวิชาการใด ๆ ทั้งสิ้น
ถือว่าเล่าสู่กันฟังก็แล้วกันนะครับ!!

เพื่อนๆเคยได้ยินคำกล่าวที่ว่า

ชีวิตผู้ชาย...จะเริ่มต้น ก็ตอนอายุ 30 มาบ้างรึเปล่าครับ ผมคนนึงล่ะที่เห็นด้วย
กับวลีอมตะนี้ ก่อนหน้านี้ผมเองก็ไม่เคยจะคิดเรื่องแต่งงง...แต่งงานมีบ้าน
มีครอบครัวอะไรเลย เหมือนมันยังใช้ชีวิตโสดไม่คุ้ม

แต่พออายุเริ่มเลยหลัก 3 ทีละปีสองปี ตอนนี้น่าจะอยู่แถว ๆ สะพานข้ามแยก
เกษตร..ใกล้ถึงหลักสี่แล้วครับ เพื่อนฝูงก็ทยอยแต่งงานกันไป เกือบยกก๊วน
บางคนมีลูกคนที่ 2 แล้วก็มี

ความคิดที่จะมีครอบครัวมีบ้านก็เริ่มแพลมออกมาจะมาชัดมาก ๆ ก็ตอนที่
จะย้ายที่ทำงานเข้ามาอยู่กรุงเทพเนี่ยแหละครับ อารมณ์นั้นแว๊ปแรกที่คิดได้
คือต้องมีที่ (ซุกหัวนอน) อยู่ โถ่ก็มันเป็น "หนึ่งในปัจจัยสี่" นี่ครับ

คำถามแรกที่ผมว่าหลายคน ต้องเคยเป็นเหมือนผมแน่ๆเลย คือ
“จะซื้อบ้านหรือคอนโดดี” แรกสุดผมอยากอยู่คอนโดครับ..มันดู อินเทรนด์ดี
แฟนผมก็เออออตามด้วย

“ จริงๆ..จะอยู่ไหนก็ได้
ขอแค่ให้ได้แต่งงานก็แล้วกัน ”

ตอนนั้น (ประมาณปีที่แล้ว) ราคาคอนโดยังไม่สูงมาก และผุดออกมาได้ทั่วทุก
มุมเมืองมากขนาดนี้..นั่งอ่านโบรชัวร์,ดูยอดผ่อนต่อเดือน เอ่อก็ไม่เยอะนี่หว่า
คิดเป็นจริงเป็นจังไปไกลทั้งๆที่โครงการมีให้ดูแค่กระดาษกับโมเดลสูงๆ
และห้องตัวอย่างเล็กๆแค่นั้นเอง

คิดได้ 3 วัน แม่แฟนมาทักมาว่า

“ แล้วถ้ามีลูกจะอยู่กันยังไง ”

ประกอบกับผมมีทีท่าว่าจะได้ย้าย
มาทำงานแถวรามอินทรา
“ชานพระนครเหลือเกิน”ก็เป็นอันว่า
ความคิดที่จะอยู่คอนโดสูงๆเป็นอันจบ

"ชานพระนคร" เป็นชื่อเก่าของโรงพยาบาลที่ผมทำงานอยู่ทุกวันนี้ครับฮ่าๆ
ไปหาคำตอบเอาเองนะครับว่า
“โรงพยาบาลอะไร” ??

หลังจากโปรเจคคอนโดถูกทำแท้งไป ผมกับแฟนก็เปลี่ยนแนวมาดูบ้าน
ผมเชื่อว่าหลาย ๆ คนที่อยู่ในวัยทำงานขนาดผมแล้วต้องสร้างฐานะสร้าง
ครอบครัวเอง พ่อแม่ไม่ได้ร่ำรวยมีเงินทองเหลือเฟือ มีที่ดินทิ้งไว้ให้ลูก..

"ความคิดที่จะปลูกบ้านเอง
แทบจะไม่มีเลย..."

คนส่วนใหญ่จะมอง “บ้านจัดสรร”
มาก่อนเป็นอันดับแรกอาจเนื่องจากความ สะดวกสาธารณูปโภคที่
ครบครัน,ทำเล สังคมสิ่งแวดล้อมที่เลือกได้..และอีกหลายๆเหตุผล

รวมทั้งโฆษณา,ประชาสัมพันธ์ ที่ผมมองว่ามีส่วนอย่างมากที่จะกระตุ้นให้คน
อยากมีบ้าน..ไม่ต้องไปดูที่ไหนไกลคนใกล้ตัวผมเนี่ยบ่นตลอด อยากมีบ้านก่อนอายุ 35
( จริง ๆ แล้วแฟนผมยังไม่ถึง 30 รออีกห้าหกปีค่อยมีบ้านก็น่าจะได้นะ อิอิ )

ช่วงนั้นเราตระเวนดูบ้านจัดสรร..ในย่านนี้และใกล้เคียงแทบทุกเสาร์เลยครับ
บางวันไปดู 2-3 ที่ ก็มี อย่าว่าผมเว่อร์หลาย ๆ คนก็คงจะเป็นแบบผมนะ

ดูจนจับทางได้ว่าบ้านราคาระดับนี้ พื้นที่ขนาดนี้ เดินเข้าบ้านทางขวาปุ๊ป จะเจอ
ห้องอะไรทางซ้าย ขึ้นชั้นสองปั๊ป จะเจอห้องนอนกี่ห้อง ห้องน้ำอยู่ตรงไหน
เหมือนกันไปซะทุกโครงการเลยครับ !!

ดูจนรู้ว่า...ประเดี๋ยวเซลล์ จะต้องให้เรากรอกนู่นกรอกนี่ แต่จะดูจริงๆแค่
"อาชีพกับรายได้" ถ้าเรากรอกต่ำ ๆ ก็จะคุยกับ เราระดับหนึ่ง แต่ถ้ากรอกสูงๆ
ประมาณว่ารายได้เยอะ ชิวชิวเค้าก็จะคุยนู่นนี่และชวนเราจองตลอดเวลา

เหลือไม่กี่หลังแล้วนะคะ จะจองเลยมั้ย ช่วงนี้มีโปรโมชั่นซื้อบ้านแถมปลวกค่ะ
หรือ ราคานี้อีก 5 วินาทีไม่ได้แล้วนะคะ (อันนี้ผมเว่อร์ไปนิด) อ้า...อย่าหัวเราะ

ผมคิดว่าทุกคน...เคยเจอแบบผมมาแล้วทั้งนั้น ซึ่งส่วนตัวแล้วถ้าเจอตื้อแบบนี้
ผมจะไม่ชอบ เพราะบ้านราคาเป็นล้านผมคงไม่สามารถตัดสินใจได้ เพียงการ
ดูเพียงแค่ 20 นาทีหรอกนะครับ

แต่เหตุผลจริง ๆ ที่ผมไม่เลือกบ้านจัดสรร เปลี่ยนใจไปดูที่ดินเปล่าแทน
ก็เพราะ "เนื้อที่" มากกว่าครับ ผมอยากได้พื้นที่นอกบ้านกว้าง ๆ เอาไว้นั่งเล่น
บ้านจัดสรรในกรุงเทพ สมัยนี้จะประมาณ 50- 70 ตารางวา

ไม่นับพวกกลุ่มไฮๆนะครับ
ข้าน้อยมิอาจเอื้อม !

สร้างบ้านเต็มหรือเกือบเต็มพื้นที่ ผมกับแฟนก็เลยคิดว่าถ้าเราสามารถหาที่ดิน
ที่กว้างกว่านี้อีกนิดสร้างบ้านไม่ต้องใหญ่มาก โดยใช้วงเงินเท่า ๆ กันได้ก็น่าจะเวิร์คกว่า!!

ประกอบกับตอนนั้น ใกล้จะได้ย้ายที่ทำงานแล้วรอเพียงคำสั่งออก แล้วที่
ทำงานก็มีที่พักให้ ขณะที่แฟนผม ก็อยู่กับครอบครัวแถวลาดพร้าวอยู่แล้ว
เราเลยไม่เร่งรีบกับการเข้าอยู่มากนัก

คราวหน้าจะพาไปดูที่ดิน...ที่ผมกับแฟน (กู้เงิน) ซื้อไว้ครับ ไปเจอได้ยังไง
ติดต่อยังไง,ทำธุรกรรมอะไรบ้าง และพาชมสภาพแวดล้อมของที่ดินผม

อย่าลืมติดตามนะครับ!!

-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป-

ไปหน้าสารบัญ
ประสบการณ์การสร้างบ้าน