โดย หมอโจ

มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 15
แบบพิมพ์เขียว..เสร็จแล้วจ้า !

Yeah ! หลังจากที่รอคอยมาน้านนาน
เจอใครก็มีแต่คนถามว่า“สร้างบ้านไปถึงไหนแล้ว” ผมเองก็ได้แต่อ้อมแอ้ม
ตอบกลับไปว่า “รอแบบบ้านครับ”

ตอบบ่อยซะจนคิดจะทำป้ายแขวนคอไว้เลย จะได้ไม่ถามมาก บางคนมีแซว
“ของพี่มุงหลังคาแล้วนะโว้ย” “ถ้าบ้านพี่เสร็จ เอ็งจะขึ้นเสารึยังเนี่ย” เอากันเข้าไป

ล่าสุด “แบบพิมพ์เขียว” บ้านผม เวอร์ชั่น 1.0 ก็สำเร็จเสร็จสิ้นเสียที !!
ทีงี้ละก็...ไม่ยักจะมีใครมาถามเลยแฮะ

มันไม่ได้เขียวอี๋อย่างชื่อหรอกครับ สมัยนี้เทคโนโลยีไปไกลถึงไหนต่อไหนแล้ว*
แบบที่ผมได้รับจากสถาปนิกก็เลยเป็นกระดาษขนาด A3 ถึงกว่า 50 แผ่น แต่ละ
แผ่นนี่รายละเอียดยุบยับไปหมดครับ (พอเข้าใจแล้วว่า ทำไมถึงต้องรอนาน )

อาจจะดูยากนิดนึง คราวหน้าจะเอารูปสวยๆให้ดูครับ สถาปนิกเอามาให้ผม
ดูก่อน เผื่อผมกับคอนซัลแทนซ์จะแก้ไขอะไรเพิ่มเติม ...ก่อนที่ตัวแกจะขอลา
ไปอุปสมบท 1 สัปดาห์ โห ลิเวอร์พรุน แพ้แมนยู 3-0 นี่ถึงขนาดหนีไปบวชเลยเหรอเนี่ย

ตอนแรกผมก็กะจะยกให้คอนซัลแทนซ์ไปดูเองทั้งหมด “ผลักภาระเห็นๆ”
แต่พอโดนทัก บวกกับลองเปิดอ่านเอง 2-3 หน้า ก็คิดว่าน่าจะดึงมาดูเองด้วย
เพราะถึงแม้คนออกแบบจะได้ข้อมูลจากเราไปมากขนาดไหน

แต่ก็คงจะไม่ได้ตามที่เราคิดทั้งหมด ผมก็อปปี้พิมพ์เขียวเวอร์ชั่นแรกนี้
อีก 2 ชุดครับ อันนึงเก็บไว้เอง อีกอันให้แฟนเอาไปพับถุง เอ้ย! เอาไปอ่านก่อน
แต่ก็อย่างว่าอ่ะนะ พอเราถาม คุณเธอก็บอก “อ่านไม่เป็น อะไรก็ไม่รู้”

สุดท้ายผมก็เลยใช้วิธีนัดหมายเวลาเพื่อทำ Telephone Conference ครับพูด
ให้ดูอินเตอร์ไปงั้นแหละครับ จริงๆแล้ว ผมกับแฟน ก็ใช้วิธีโทรคุยกัน เพียงแต่
พอต่างคนต่างมีก็อปปี้พิมพ์เขียวในมือ ก็เลยคุยกันง่าย

“ นี่น้องจ๋า ดูที่แผ่น A-15 ซิจ๊ะ พี่ว่าประตูทางเข้าโถง D4 น่าจะเป็น
บานเลื่อนนะจ๊ะ” “ ที่รักจ๊ะ แผ่น A-6 ผนังห้องนอนใหญ่ ด้านใกล้หน้าต่าง
W5 พี่ว่าเราทำบิลด์อินตู้เสื้อผ้าดีมั้ยจ๊ะ”

ฮ่าๆๆ แหม ผมไม่หวานกับแฟนจนเลี่ยนขนาดนั้นหรอกครับ จริงๆบทสนทนา
ของผมกับแฟน มันต้องออกแนวโจ๋ ๆหน่อย ๆ ประมาณว่า...

“ เฮ้ย อะรายว้า ประตูเปิดงี้ได้งาย ” หรือออกแนวฮาร์ดคอร์แนว ๆ “ ไอ้สั..ว์เอ้ย
ไฟดาวน์ไลท์ทำไมมันวางยังงี้วะ ” เปล่าหรอกครับ ! ก็คุยกันธรรมดานี่แหละ
ขืนคุยกับแฟนแบบนั้นผมโดนแฟนเบิ๊ด กะโหลกกันพอดี

กลับมาว่าเรื่อง “พิมพ์เขียว” กันต่อดีกว่า จริงๆแล้ว พิมพ์เขียวมันก็ไม่ได้
อ่านยากนักหรอกครับ ขนาดแฟนผมยังอ่านได้เลย..คิดดู เพียงแต่จะมี
พวกสัญลักษณ์ เยอะซักหน่อย... แต่ก็มีคำบรรยายสัญลักษณ์เหล่านั้น ว่าอะไรเป็นอะไร 

ผมว่าถ้าเพื่อนๆมี “พิมพ์เขียว” ในมือแล้ว ควรจะยอมสละเวลามานั่งอ่าน
รายละเอียดบ้าง.. ผมใช้คำว่าสละเวลา ไม่ใช่เสียเวลานะครับ เพราะจะทำ
ให้เราเข้าใจบ้านเรามากขึ้น อันไหนปรับได้ แก้ได้ ก็แก้ซะบนกระดาษนี้
ดีกว่ามา...แก้ไขทีหลัง

ลองนึกถึงคนที่ซื้อบ้านจัดสรรสิครับ บางโครงการ เค้าไม่ให้แบบพิมพ์เขียว
ด้วยซ้ำ คงกลัวว่า ดูแล้วจะเห็นว่าไม่เหมือนที่สร้างจริง จนเป็นเรื่องเป็นราว
ออกทีวี หรือร้องเรียน สคบ. อยู่เนืองๆ  อันนี้ เราสร้างเอง มีแบบอยู่กับมือ
ก่อนจะสร้างจะแก้จะไขยังไงก็ทำได้...(ถ้ามีเงินนะ)

ถ้าไม่ให้เวลากับมันเลย... เราก็ไม่ต่างอะไรกับคนซื้อบ้านจัดสรร
แล้วไม่ได้ “พิมพ์เขียว” หรอกครับ

อย่างกรณีของผม พอเอามาดูแล้วก็พบว่า ยังมีอีกหลายจุดที่อยากจะแก้ไข
เพื่อให้เข้ากับวิถีชีวิตเรา 2 คน ซึ่งบ้านอื่นอาจจะไม่เหมือนผมก็ได้ ยกตัวอย่าง
เช่น จุดที่จะวางโทรทัศน์ ผมไม่ชอบดูทีวีในห้องนอน และไม่อยากให้มีทีวีมากเครื่องในบ้าน

ผมเคยไปเยี่ยม..บ้านอาจารย์หมอ ท่านนึงอยู่กัน 5 คน มีทีวี 5 เครื่อง !
พบว่าลูกชายวัยประถม 3 คน แยกกันอยู่หน้าจอทีวี คนละเครื่อง คนละห้อง
ไม่ค่อยออกมาเล่นด้วยกัน..เหมือนสมัยเมื่อเรายังเด็ก แย่งกันดูทีวีเครื่องเดียว

ผมก็เลยน่าจะใช้เวลาส่วนใหญ่ในบ้าน ดูทีวีอยู่ตามห้องทานอาหาร หรือ
ห้องพักผ่อนชั้น 2 ร่วมกับสมาชิกในครอบครัว (ที่ตอนนี้ยังมีกันแค่ 2 คน ) เป็นส่วนใหญ่

เพราะฉะนั้นการเดินสายทีวี..ไปตามห้องอื่น ๆ ก็อาจจะเกินความจำเป็น
สำหรับผม สถาปนิกเคยแย้งผมว่า น่าจะเดินสายจุดต่อทีวีทิ้งไว้ เดี๋ยวมีลูก
ลูกโต พี่หมอก็อยากจะแยกไปดูทีวีกันเองในห้อง หรือลูกก็อาจจะอยาก
มีทีวีเป็นของตัวเองในห้องนอน ...จะได้ไม่ต้องมาทำเพิ่ม

แต่ผมกับแฟนยืนยันเหมือนเดิมครับ มันอาจไม่กี่ตังค์ที่จะทำในตอนนี้
แต่ถ้าอนาคต พอลูกโตแล้วต้องเหมือนบ้านอาจารย์หมอ..ผมว่า
ไม่ต้องทำซะแต่แรกดีกว่า

ประเด็นก็คือ...กว่าจะเข้าประเด็นได้ พอเหลือจุดที่จะมีทีวีแค่ 2 ห้องไอ้ 2 ห้อง
ที่ว่า ก็ดันมีกระจกซะเกือบรอบด้านผมก็เลยจะแก้แบบให้มีผนังด้านนึง
เพิ่มเข้ามาเพื่อเป็นแบ็คกราวด์และแขวนทีวี รวมถึงเครื่องปรับอากาศด้วย

ประตูกระจกด้านนี้แหละครับที่จะเปลี่ยนเป็นผนัง เห็นมั้ยครับ ! ถ้าไม่
กลับมาดูพิมพ์เขียว บ้านผมคงเหมือนบ้านอาจารย์แน่...

แต่ในบางส่วนของ “พิมพ์เขียว” ที่เป็นเรื่องของโครงสร้างผมเองก็ดูไม่เป็น
หรอกครับ ก็เลยไหว้วานให้คนรู้จักกันที่เป็นวิศวกร รวมทั้งฝากคอนซัลแทนซ์
ให้ช่วยดู...อีกทางหนึ่ง

ถึงตรงนี้ เพื่อนๆคนไหนที่มีพิมพ์เขียวอยู่ในมือแล้ว... ลองไล่ดูพิมพ์เขียวไปทีละ
แผ่นนะครับ พยายามทำตัวให้กลมกลืนไปกับบ้าน บางทีอาจ...จะพบว่ายังมี
จุดเล็กจุดน้อยที่บางครั้งเรามองข้ามไปในตอนแรก

แล้วมาฉุกคิดได้ตอนเห็นพิมพ์เขียวก็ได้ ส่วนใครยังไม่มีหรือ...ยังไม่เสร็จ ก็รอ
ต่อไปครับ...ผมยังรอมาได้ตั้งหลายเดือน

ล้อเล่นน่ะ J ก็ขอให้ได้แบบพิมพ์เขียวเร็ว ๆ นะครับสมัยก่อน การทำพิมพ์เขียว
เค้าจะเขียนแบบลงบนกระดาษไขก่อน ก่อนส่งให้ร้านรับทำ “Blueprint”
ทำออกมาเป็นสีฟ้า ๆ

แต่คนก็ยังเรียกพิมพ์เขียว ปัจจุบันระบบการปริ๊นต์-ซีร็อกซ์ก็เข้ามาแทนที่ แถม
สะดวกและถูกกว่า พิมพ์เขียวก็เลยกลายเป็นพิมพ์ขาว เอ้ย! กระดาษขาว
อย่างที่เห็นครับ...

หากคุณได้พิมพ์เขียวมา 1 ฉบับ และมีเวลา 10 นาที ทำอย่างไรจึงจะพอรู้ว่า
แบบพิมพ์เขียวก่อสร้างในมือคุณนั้น มีมาตรฐานเพียงไร ?

เป็นปัญหาที่ท้าทายและหาเรื่องมาก ๆ ปัญหาหนึ่ง ในที่นี้สมมุติว่าคุณไม่ใช่
สถาปนิกหรือวิศวกรเสียด้วย แต่ต้องการ...ตรวจเช็คจริง ๆ

ก็ลองตรวจเช็คดังนี้ :
1. ดูหัวกระดาษว่ามีชื่อสถาปนิก หรือ วิศวกรหรือเปล่า ?

2. ตรวจเช็คดูว่าแบบมีครบทุกแบบ หรือไม่ ? ทั้งแบบสถาปัตย์ แบบโครงสร้าง
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แบบสุขาภิบาล และไฟฟ้า

3. ตรวจเช็คในผังใหญ่รวมทั้งโครงการ ว่ามีการแสดงตำแหน่งของบ่อเกรอะ
บ่อบำบัด ทางระบายน้ำ และบ่อพักน้ำหรือไม่ ?

4. หากเป็นไปได้ (น่าเป็นไปได้) ตรวจดูว่าบ่อน้ำหรือบ่อเกรอะในผังสุขาภิบาล
นั้นสามารถวางลงได้จริง..กับแบบฐานราก (ติดฐานราก)ในแบบโครงสร้าง
หรือเปล่า ? มักเกิดกับโครงการใหญ่ ๆ ที่คนทำงาน ไม่ประสานงานกัน

5. หากเป็นอาคารสูง... ดูว่าช่องเปิดหมายเลขเดียวกันด้านนอกอาคาร
ชั้นล่าง ๆ กับชั้นที่เกินชั้น 15 ไป มีความหนาของกระจกเท่ากันหรือไม่ ?

6. หากเป็นอาคารสูง ดูที่ช่องบันไดชั้น 3 เป็นต้นไป (บันไดอยู่ในอาคาร) มีช่อง
แสดงว่า...เป็นช่องเครื่อง อัดอากาศ ครบทุกชั้นหรือไม่ ?

7. ตรวจดูผังเสาของแบบทุกชนิด
สถาปัตย์ โครงสร้าง ไฟฟ้า สุขาภิบาล ว่าตำแหน่งเสาในแบบ แต่ละชุดนั้น ตรงกันหรือไม่ ?

8. หากรู้เรื่องกฎหมายการก่อสร้างบ้างลองตรวจเช็คดูเช่น ระยะถอยร่น
ทุกด้าน หรือ ช่องขนาด-จำนวน ช่องเปิด...ของที่จอดรถ เป็นต้น

9. ตรวจเช็คในแบบสถาปัตยกรรมเรื่อง โครงสร้างที่อยู่บนพื้นดิน เช่น ถนน รั้ว
ลานเทอเรส ฯลฯ มีรายละเอียดแสดงในแบบโครงสร้างหรือไม่ ?
ส่วนใหญ่มักจะลืม

10. ดูความเรียบร้อยและการตั้งใจทำของแบบพิมพ์เขียว หากมีการตรวจเช็ค
ทั้ง 10 ข้อนี้ (ใน 10 นาที) แล้วพบว่าผิดไปเกินกว่า 5 ข้อ ก็ขอให้ปลง

-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป-

ไปหน้าสารบัญ
ประสบการณ์การสร้างบ้าน