พิสูจน์ความโปร่งใสของ BOQ ราคากลาง
เป้าหมายของขั้นตอนนี้คือ ให้คุณมั่นใจใน BOQ ราคากลาง จากการตรวจสอบ ไม่ใช่จากการเชื่อใจ — ก่อนตัวเลขชุดนี้จะถูกใช้เทียบราคาและต่อรองกับผู้รับเหมาในขั้นตอนถัดไป
พิสูจน์ทราบอย่างไร
BOQ แยกให้เห็น 3 ส่วน และเปิดให้ผู้รู้ของคุณตรวจได้ทุกบรรทัด
BOQ ราคากลางของซีเล็คคอน แสดงต้นทุนค่าก่อสร้างของผู้รับเหมาตรงไปตรงมา แยกค่าดำเนินการและกำไรออกมาให้เห็นต่างหาก
และเรามีขั้นตอนมาตรฐานให้คุณนำ “ผู้รู้” ที่คุณไว้ใจ เข้ามาตรวจสอบ BOQ ราคากลางได้ทุกบรรทัด
ทำไมเรากล้าเปิดให้ตรวจ
เพราะราคาที่โปร่งใสจริง การเปิดให้ตรวจคือข้อพิสูจน์ที่ดีที่สุด
ลองคิดกลับด้านครับ — คนที่บวกราคาเกินจริง ต่างหากที่ต้องปิดบังตัวเลข ส่วนคนที่คิดราคาตรงไปตรงมา การเปิดให้ตรวจคือข้อพิสูจน์ที่ดีที่สุด
ขั้นตอนพิสูจน์ทราบความโปร่งใสของราคานี้ ซีเล็คคอนเป็นคนคิดและทำขึ้นมาเอง และเป็นขั้นตอนที่เราภูมิใจ เพราะถ้าราคาไม่โปร่งใสจริง ทำแบบนี้ไม่ได้
ผลลัพธ์ของขั้นตอนนี้
คุณถือ BOQ ราคากลางที่ผ่านการตรวจสอบด้วยคนของคุณเอง — ช่วยลดความเสียเปรียบเรื่องราคาค่าก่อสร้าง เพราะตอนผู้รับเหมาเสนอราคาเข้ามา คุณมีตัวเลขต้นทุนจริงอยู่ในมือ ไม่ได้ฟังราคาจากผู้รับเหมาฝ่ายเดียว
คำถามที่พบบ่อยเรื่องการตรวจสอบ BOQ ราคากลาง
คำตอบตรงๆ ก่อนนำ BOQ ไปเทียบราคากับผู้รับเหมา
ไม่มีผู้รู้ที่ไว้ใจ จะตรวจอย่างไร
ไม่มีก็ไม่เป็นไรครับ BOQ ของเราแยกต้นทุน ค่าดำเนินการ และกำไรให้เห็นชัดอยู่แล้ว คุณดูเองได้ระดับหนึ่ง และจะสงสัยบรรทัดไหน ถามเราได้ทุกบรรทัด ขั้นตอนนี้เป็นสิทธิ์ที่เราเปิดให้ ไม่ใช่ข้อบังคับ
ให้ผู้รู้มาตรวจ แล้วเจอจุดที่เห็นไม่ตรงกัน ทำอย่างไร
คุยกันด้วยข้อมูลครับ เราอธิบายที่มาของตัวเลขได้ทุกบรรทัด ว่าถอดจากแบบส่วนไหน ใช้เกณฑ์ KPI ข้อใด ถ้าตรวจแล้วพบข้อคลาดเคลื่อนจริง เราตรวจสอบและแก้ไขให้ถูกต้อง — นี่คือเหตุผลที่เปิดให้ตรวจตั้งแต่แรก
ทำไมผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้านทั่วไป ไม่เปิดราคาแบบนี้
เพราะใบเสนอราคาทั่วไปไม่ได้แยกต้นทุนกับกำไรให้เห็น การเปิดตัวเลขจึงเท่ากับเปิดว่าบวกกำไรไว้เท่าไร ส่วนซีเล็คคอนไม่ใช่คู่สัญญาก่อสร้าง เราไม่ได้กำไรจากค่าก่อสร้าง จึงเปิดต้นทุนจริงให้คุณเห็นได้โดยไม่มีอะไรต้องปิด