 |
เพื่อการ..ว่าจ้างสร้างบ้าน..แบบ วิน วิน |
งานต่อเติม...งานปรับปรุงบ้าน...
|
การคัดเลือกผู้รับเหมา
 |
 |
 |
 |
ผู้รับเหมาอย่าหมั่นไส้ผมเลยนะครับ ว่าผมเสนอแนวคิดอย่างนี้แล้วทำให้ท่านต้องเสียประโยชน์ไป ที่จริงแล้วการที่มีแบงก์การันตีนี่ก็ดีไปอย่าง เพราะอะไรหรือครับ..
ลองคิดดูถึงงวดสุดท้ายสิครับ ในการว่าจ้างแบบเดิมๆ ที่คุณเก็บเงินเจ้าของบ้านเขาก่อน พอทำงานมาถึงงวดสุดท้าย สมมุติว่างวดสุดท้ายคุณเหลืออยู่ที่ 7 เปอร์เซ็นต์ คุณจะเก็บเงินงวดสุดท้ายได้หรือไม่อยู่ที่ผลงานของคุณแล้วครับ รวมไปถึงนิสัยใจคอของเจ้าของบ้านด้วย มีอยู่บ่อยๆใช่ไหม ที่งวดสุดท้ายเก็บเงินไม่ได้เลย ทีนี้หากคุณมีแบงก์การันตี เจ้าแบงก์การันตีนี่ มันคือหลักประกันของคุณในงวดสุดท้ายใช่ไหม
ครับ การที่เจ้าของบ้านไม่จ่ายเงินงวดทำสัญญาแต่ทำแบงก์การันตีให้แทนนี่
ผมว่าเป็นวิธีการที่เหมาะสมกว่า แบบจ่ายเงินงวดทำสัญญานะครับ
โดยเจ้าของบ้านจะได้ประโยชน์ตรงที่ว่า ได้สกรีนผู้รับเหมาที่มีความพร้อม ทั้งทางด้านเงินทุนและแรงงาน มาทำงานให้ เพราะแต่ละงวดงานนั้น ผู้รับเหมาจะต้องทำงานไปก่อน เมื่อทำงานครบงวด ได้มาตรฐานตามหลักวิชาช่างแล้วเจ้าของบ้านจึงจะจ่ายเงินค่างวดให้
และผู้รับเหมาจะได้ประโยชน์ตรงที่ว่า ได้รับแบงก์การันตีเอาไว้เป็นหลักประกัน ในการทำงานแต่ละงวด โดยเฉพาะอย่างยิ่งงวดสุดท้าย ที่เก็บเงินกันได้อย่างยากเย็นหรือเก็บเงินไม่ได้เลย ชะงัดดีนักแล
สำหรับหลักการในการคัดเลือกผู้รับเหมา พอสรุปได้เป็นข้อๆดังนี้
เลือกผู้รับเหมาที่มีความพร้อม อย่าเลือกผู้รับเหมาประเภทจับเสือมือเปล่า วิธีการว่าจ้างแบบไม่จ่ายเงินงวดทำสัญญา เป็นวิธีการหนึ่งในการกรองผู้รับเหมาที่มีศักยภาพมาทำงานให้
เลือกผู้รับเหมา ที่ยอมรับเงื่อนไข ในการแบ่งงวดงานของเราได้ เรื่องงวดงานนี่หากแบ่งได้อย่างเหมาะสม ผู้รับเหมาจะสามารถหมุนเวียนเงินได้ และ
เจ้าของบ้านก็มีความเสี่ยงลดลง เพราะผู้รับเหมาเบิกเงินเกินเนื้องาน แล้วทิ้งงาน
ไม่ต้องกลัวว่า จะไม่มีใครมาทำงานให้นะครับถ้าคุณไม่จ่ายเงินงวดทำสัญญา เพราะหากว่าปริมาณงานคุณมากพอ ผมว่ามีคนสนใจที่จะมาทำงานให้คุณแน่ๆ
แต่ถ้าปริมาณงานคุณไม่มากนัก คุณอาจให้ผู้รับเหมา ซื้อวัสดุเข้ามาก่อนค่อยจ่ายเงินงวดแรกก็ได้
ตรวจสอบประวัติผู้รับเหมา จากเจ้าของบ้านที่เคยใช้บริการ หากเป็นงานที่มีมูลค่าสูงหน่อย ก็อาจใช้วิธีนี้ คลิกที่นี่
อย่าลืมไปดูผลงาน ของผู้รับเหมารายที่เราสนใจด้วยนะครับ จะได้เห็นว่าเขาทำงานกันอย่างไร ถ้าได้คุยกับเจ้าของบ้านหลังที่ไปดูงานด้วยยิ่งดีใหญ่
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
กลับไปหน้า
สารบัญเรื่องน่ารู้เมื่อเตรียมการสร้่างบ้าน
|
14-2-2560-S