SELECTCON / บทความสำหรับเจ้าของบ้าน / EP–10
12 ข้อผูกมัด…
ที่เจ้าของบ้านอาจดิ้นไม่หลุด
(ที่คุณอาจไม่รู้ตัว) · Ep-10
ตอนที่ 10 · วิธีแก้เกม — ตอนที่ 3
ถ้าเขาเอา BOQ มาให้ดูล่ะ
ต้องรู้ทันนะว่า BOQ มี 2 แบบ
คือแบบที่ทำไว้โชว์ลูกค้าทั่วไป
กับแบบที่เป็น Direct Cost
(ต้นทุนค่าก่อสร้างจริง)
ซึ่งปกติไม่มีผู้รับเหมาเจ้าไหน
ยอมเปิดต้นทุนให้เราเห็นหรอก
แต่ที่ ซีเล็คคอน เขามีบริการ
เปิดและวิเคราะห์ต้นทุนแท้จริง
ของผู้รับเหมาให้ลูกค้าทราบ
แถมยังมีขั้นตอนให้ตรวจสอบ
ความโปร่งใสของราคาต้นทุนอีกด้วย
เท่ากับตัดสินใจเรื่องราคา
ได้อย่างถูกต้อง
งานเพิ่ม–งานลด
ต้องคุยจบตั้งแต่ก่อนเซ็นสัญญา
บนฐานต้นทุนจริง
เรื่องงานเพิ่มงานลดเนี่ย ตัวตีกันเลย
ต้องตกลงกติกาให้ชัดตั้งแต่วันแรก
ว่าถ้ามีงานเพิ่มหรืองานลด
จะต้องถอดราคาจาก BOQ
ที่แสดงต้นทุนจริงเท่านั้น
ส่วนเขาจะขอบวก
ค่าดำเนินการกับกำไร กี่เปอร์เซ็นต์
ก็ตกลงกันให้แฟร์ตั้งแต่ก่อนเซ็นสัญญา
จะได้ไม่ต้องมานั่งทะเลาะกันทีหลัง
อย่าหลงเคลิ้มกับชื่อเสียง
หรือผลงานสวย ๆ
จนลืมทำข้อตกลงมาตรฐาน
อย่าคิดว่าบริษัทเขามีชื่อเสียง
หรือผลงานที่พาไปดูมันดูดีจัง
แล้วรีบด่วนตัดสินใจเซ็นสัญญา
โดยไม่มีเกณฑ์มาตรฐานงานช่าง
เขียนไว้ชัดเจน
ไม่งั้นพอเริ่มสร้างจริง
จะต้องมานั่งเถียงกับช่างหน้าดำหน้าแดง
คุณบอกงานชุ่ย
แต่เขาบอกว่า
“งานแบบนี้มาตรฐานแล้วพี่”
สุดท้ายก็เถียงสู้เขาไม่ได้
ยอ-สระ-ออ-ยอยักษ์เขี้ยวใหญ่
(ยอม - แต่เขี้ยวใครหนอ..)