 |
เพื่อการ..ว่าจ้างสร้างบ้าน..แบบ วิน วิน |
บ้านแบบ...เดียวกัน วัสดุ...แบบเดียวกัน แต่ตีราคาแบบล่ำซำ
ต่างกันนับแสนบาท
|
ผู้รับเหมารายที่ หนึ่ง เสนอราคา 4,400,000 บาท |
 |
 |
 |
 |
 |
ผลงานของผู้รับเหมาที่ไม่มีความรับผิดชอบ ไม่สนใจว่าเจ้าของบ้านจะได้อะไร
รู้แต่ว่ารับงานมาถูกๆต้องประคองตนเองไม้ให้ขาดทุน
 |
 |
 |
 |
ส่วนภาพชุดนี้ จะเห็นว่าระบบท่อต่างๆได้มีการวางแผนมาล่วงหน้าอย่างดี
ไม่ต้องเจาะพื้นให้พื้นช้ำ ส่วนภาพขวามือล่างสุดคือช่องที่เตรียมไว้สำหรับระบบท่อจะลงไปข้างล่าง
สมมุติต่อไปนะครับว่า คุณได้ไปดูผลงานก่อสร้างของผู้รับเหมาที่กำลังก่อสร้าง ซึ่งความคืบหน้าของงานอาจจะต่างกัน บางรายอาจจะกำลังทำโครงสร้าง บางรายอาจจะกำลังก่อฉาบ บางรายอาจจะกำลังเก็บงานทาสี
เห็นราคาแล้วท่านผู้อ่าน ลองตัดสินใจเลือกดูสิครับว่าจะเลือกผู้รับเหมารายไหน ลองให้เหตุผลกับตัวเองซิครับว่า ท่านเลือกเพราะอะไร จุดตัดสินใจจริงๆของท่านอยู่ที่ตรงไหน เมื่อท่านเลือกแล้ว เชิญอ่านต่อไปได้เลยครับ
สมมุติว่าบ้านหลังนี้ ถ้าใช้วัสดุก่อสร้างที่ดี ใช้ช่างก่อสร้างที่มีฝีมือดี
ใช้วิธีการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานตามหลักวิชาช่าง ไม่โกงลูกค้า
ราคาสร้างบ้านที่เหมะสมกรณีว่าจ้างผู้รับเหมา คือ 4 ล้านบาท
ผู้รับเหมารายที่ หนึ่ง เสนอราคา 4.4 ล้านบาท
เบื้องหลัง การเสนอราคา มีประมาณนี้ครับ
“ ตอนนี้งานฉันเยอะ ไม่จำเป็นต้องดิ้นรนอะไร เสนอไปที่ สี่ล้านสี่นี่แหละ จริงๆ แล้วสี่ล้านก็รับได้แล้ว ถ้าลูกค้าเลือกฉัน ฉันกำไรเพียบ ถ้าไม่เลือกฉัน ฉันก็มีงานอยู่แล้ว ไม่เดือดร้อนอะไร”
หรือ
" งานฉันดี ฝีมือช่างฉันเยี่ยม ต้องเสนอราคามากหน่อย เป็นค่าฝีมือ เสนอราคาสี่ล้านสี่นี่แหละ ยังไงราคาก็ยังต่ำกว่าราคาบริษัทรับสร้างบ้านอยู่ดี "
ผู้รับเหมารายที่ สอง เสนอราคา 3.5 ล้านบาท
เบื้องหลัง การเสนอราคา มีประมาณนี้ครับ
“ ตอนนี้ฉันต้องการเงินสดมาหมุน เพราะต้องเอาเงินไปลงหน่วยงานที่ทำค้างอยู่ เสนอราคาที่ สามล้านห้านี่แหละ คงได้งาน พอทำไปแล้วเก็บเงินไปสักพัก ถ้าไปไม่รอด ก็คงทิ้งงาน..”
หรือ
“ ตอนนี้บ้านที่สร้างกำลังจะเสร็จแล้ว ขาดทุนอีกต่างหาก เพราะรับงานมาราคาต่ำ การเงินกำลังแย่ เสนอราคาที่ สามล้านห้านี่แหละ ได้งานแน่นอน ไปตายเอาดาบหน้า ก็แล้วกัน”
ผู้รับเหมารายที่ สาม เสนอราคา 4 ล้านบาท
เบื้องหลัง การเสนอราคา มีประมาณนี้ครับ
“ ราคาที่เสนอไป ก็ได้กำไรพอสมควรแล้ว ทำให้เราอยู่ได้ งานนี้ทำจบแน่นอน..”
ผู้รับเหมารายที่ สี่ เสนอราคา 3.8 ล้านบาท
เบื้องหลัง การเสนอราคา มีประมาณนี้ครับ
“ เสนอราคาไป สี่ล้าน ลูกค้าต่อเหลือสามล้านแปด ถ้าทำงานตรงไปตรงมาคงไม่ได้กำไร หรือมีโอกาสเข้าเนื้อ ถ้ารับงานก็คงต้องลดคุณภาพ ตรงจุดไหนที่เจ้าของบ้านไม่รู้ เราก็ลดค่าใช้จ่ายซะ ต้องตุกติกบ้าง ถึงจะเหลือกำไร ก็อยากต่อดีนักนี้นา ”
- จบบทความ -
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
กลับไปหน้าสารบัญ
เรื่องน่ารู้ก่อนว่าจ้างผู้รับเหมา
|
14-2-2560-S