สร้างบ้านสักหลัง ว่าจ้างใครดี..?

โดย ลุงทอม

ตอนที่ 7
ว่าจ้างผู้รับเหมา ทั้งค่าวัสดุและค่าแรง

5

ข้อด้อย
ในการว่าจ้างผู้รับเหมา แบบจ้างทั้งวัสดุและแรงงาน ต่อ

13. เถียงไม่ทันผู้รับเหมา ไล่ผู้รับเหมาไม่จน
เวลาที่งานสร้างบ้านมีปัญหา ผู้ว่าจ้างได้ คอมเพลน ผู้รับเหมา
มักจะได้ยินข้ออ้างต่างๆนาๆ จากผู้รับเหมา เช่น

" ทั่วๆไปเขาก็ทำแบบนี้ ครับ "

" อย่างนี้ละครับ งานผ่านแล้ว "

" บ่มคอนกรีต ไม่ต้องใช้น้ำยาหรอกครับ เดี๋ยวผมรดน้ำให้ "

" ติดตั้งแบบหล่อคอนกรีตแค่นี้ก็แน่นหนาพอแล้วครับ "

" ไม่มีเครื่องจี้คอนกรีต ไม่เป็นไร เดี๋ยวผมให้ช่างใช้เหล็กกระทุ้งคอนกรีต "

..เจอแบบนี้ เหนื่อยไหมครับ..

14. ลดขั้นตอนทำงาน เพื่อลดค่าใช้จ่าย
เพราะเหตุที่ผู้ว่าจ้าง ไม่มีความรู้ทางด้านการก่อสร้าง ผู้รับเหมามักจะลดขั้นตอนในการทำงาน เพื่อลดต้นทุน

สาเหตุอาจมาจากการต่อรองราคาของผู้ว่าจ้างที่ไม่มีเหตุผล แบบจะเอาราคาถูกเข้าว่า หรือ

ผู้รับเหมา ต้องการลดต้นทุน (ทั้งๆที่รับราคาในราคาที่เหมาะสม)

จากภาพล่างเมื่อเปรียบเทียบกับภาพบน จะเห็นว่าผู้รับเหมาติดตั้งค้ำยันไม่แน่นหนา อาจเกิดปัญหาแรงดันที่เกิดจากการเทและจี้คอนกรีต

แบบหล่อคอนกรีตฐานราก ด้านขวาทำแบบแน่นหนา ด้านซ้ายใช้ไม่ได้ครับ

15. การควบคุมงานโดยวิศวกร
ผู้รับเหมาบางรายไม่ได้เป็นวิศวกร การสร้างบ้านจึงอาจไม่มีการควบคุมงานโดยวิศวกร

16. ความจุกจิกระหว่างการก่อสร้าง
มีโอกาสเจอปัญหาหยุมหยิม เช่น ขาดเงิน ขอเบิกล่วงหน้า เป็นต้น

17. โอกาสที่งบก่อสร้างจะบานปลาย
อาจจะเกิดจากการทำงานผิดพลาดจนต้องทิ้งงาน , ผู้รับเหมาเสนอราคาไม่ครบตอนเสนอราคา มาขอเพิ่มเงินภายหลัง

18. การรับประกันหลังส่งมอบบ้าน
โอกาสในการเข้ามาทำงานให้ตามเงื่อนไขของการรับประกัน เป็นไปได้ยากกว่า การรับประกันของบริษัทรับสร้างบ้าน

-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป-

หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้

ไปหน้าสารบัญ
สร้างบ้านสักหลัง..ว่าจ้างใครดี

ค้นข้อมูล ในซีเล็คคอน

14-2-2560-S