โดย หมอโจ

มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 23
รอมานาน .... (กว่าจะ)ได้ขออนุญาตซะที

หลังจากที่เฝ้ารอคอยมา 9 เดือน
ด้วยอาการ “ ลุ้น “ เป็นระยะๆ มาตลอด

ในที่สุด วันที่ผมรอคอย ก็มาถึง…

เปล่านะ ผมไม่ได้แอบไปทำใครท้องป่อง แล้วแอบคลอดที่ไหน
ที่พูดถึงนี่ แบบพิมพ์เขียวบ้านผมครับ อย่าคิดเป็นอื่น

ในที่สุดพิมพ์เขียวบ้านผม เวอร์ชั่นแก้ไข ก็มาอยู่ในมือผมเรียบร้อยแล้ว

นับไปนับมา ตั้งแต่เริ่มคิดจะสร้างบ้าน จนเซ็นสัญญาให้สถาปนิกออกแบบ
เมื่อปลายเดือนกันยาปีที่แล้ว ถึงตอนนี้ก็เกือบปีแล้วนะเนี่ย
.... อะไรมันจะนานปานนั้น

แต่อาจเพราะผมดูมาหลายรอบแล้ว ก็เลยไม่ได้ตื่นเต้นมาก
เรื่องที่ x-cite กว่านี้ยังรออยู่ข้างหน้าครับ

จากนี้ไปอีกเกือบปีที่จะเริ่มสร้างบ้านจริงๆซะที พร้อมๆกับปัจจัยแวดล้อมที่น่าลุ้น

ว่าภายใน 1 ปีข้างหน้า...
น้ำมันจะไปถึงไหน เหล็กจะลอยตัวไปถึงเมื่อไหร่ ดอกเบี้ยจะขยับอีกกี่รอบ
ขณะที่การเมือง เศรษฐกิจ สังคมบ้านเราก็ยังเอาแน่เอานอนไม่ได้

แค่คิด ก็ x-cite แล้ว ว่ามั้ย

หลังจากเอาพิมพ์เขียวมาเชยชมได้ 2-3วัน...
ผมก็ดำเนินการยื่นเอกสารขออนุญาตปลูกสร้างบ้านกับทางเขตเองทันทีเลยครับ

จริงๆแล้ว ตอนแรกก็ยังสองจิตสองใจ
ว่าจะยื่นขออนุญาตเองเลย หรือรอให้หาผู้รับเหมาให้ได้ก่อน
แล้วค่อยให้ผู้รับเหมายื่นให้
( เดี๋ยวนี้ผู้รับเหมา ,บริษัทรับสร้างบ้านมักจะอำนวยความสะดวกให้ )

แต่ด้วยความที่อยากจะรู้ว่า
เอ... เค้าขออนุญาตกันยังไง แล้วที่ว่ามันมีใต้โต๊ะนี่ จะมีจริงรึเปล่า
ก็เลยเอาวะ ลองดู ( มีไม่มี จะได้มาเล่าให้อ่านไง พี่น้อง)

โดยก่อนหน้านั้น พอเห็นว่าแบบใกล้ถึงมือผมแล้ว
ผมก็เดินทางไปเกริ่นไว้ที่โยธาเขตก่อน
(พอดีสำนักงานเขต เช่าที่อยู่ในห้าง เลยผ่านไปบ่อย )

เข้าไปสอบถามเค้าว่า ถ้าจะขออนุญาตสร้างบ้าน
ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง พอเดินทางไปยื่นจริงเลยสะดวกรวดเร็วครับ

เอกสารที่ต้องเตรียมไปก็มีดังนี้ครับ

แบบขออนุญาตก่อสร้าง จำนวน 5 ชุด

สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขออนุญาต อย่างละ 1 ชุด

สำเนาโฉนด (ขนาดเท่าต้นฉบับ) ถ่ายทุกหน้า 1 ชุด

หนังสือรับรองของสถาปนิก และวิศวกรผู้ออกแบบ

สำเนาใบอนุญาตผู้ประกอบวิชาชีพ ของสถาปนิกและวิศวกร

รายการคำนวณโครงสร้าง

อ้อ....กรณีที่คนขออนุญาตกับเจ้าของที่ดินเป็นคนละคนกัน
(เช่นที่ดินพ่อ ลูกขออนุญาต ) ก็ต้องมีหนังสือยินยอมของเจ้าของที่ดิน
แนบมาด้วยนะครับ แต่ถ้าเป็นคนเดียวกัน ก็ไม่ต้อง

อย่างกรณีของผม พอดีชื่อในโฉนดมี 2 ชื่อ คือผมกับแฟน
ก็ต้องมีสำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของแฟนแนบไปด้วย

เป็นไงครับ จะขออนุญาตสร้างบ้านหลังนึงนี่ มันใช้เอกสารเยอะขนาดนี้เลยเหรอเนี่ย!

นี่ดีนะที่ไม่ต้องใช้ใบรับรองแพทย์ด้วย
ไม่งั้นเดี๋ยวจะรู้ว่าผมกำลังมีภาวะทรัพย์จางระยะเริ่มแรก

พอไปติดต่อแสดงความจำนงขออนุญาตปลูกบ้านแล้ว
เค้าก็จะให้กรอกแบบฟอร์มขออนุญาต หลายแผ่นมาก
ก็กรอกเท่าที่กรอกได้ครับ

ส่วนใหญ่เจ้าหน้าที่เค้าก็จะกรอกให้ แล้วเราก็เซ็นอย่างเดียว

ระยะเวลาในการยื่นเอกสารไม่นานครับ สะดวกรวดเร็วดี ไม่ต้องรอคิว
( เพราะไม่มีใครเลย ถามเจ้าหน้าที่ เค้าบอกว่า ช่วงนี้คนปลูกบ้านกันน้อย )

ส่วนระยะเวลาที่เค้าจะเอาไปตรวจแบบ
พี่โยธาเขตเค้าบอกว่า ถ้าแบบไม่มีปัญหาอะไร
ก็ประมาณ 2 สัปดาห์ก็ออกใบอนุญาตได้

ผมก็เลยถามไปตามประสาคนขี้สงสัย

“แล้วส่วนใหญ่ปัญหาที่ทำให้ไม่ผ่านคืออะไรครับ”
“ส่วนใหญ่ก็จากแบบที่สถาปนิกออกแบบ มันไม่ถูกต้องตามระเบียบ”
“สถาปนิกอาจจะเรียนมาบ้าง แต่กฎหมาย ระเบียบ มันออกใหม่มาเรื่อยๆ”

ว่าแล้วคุณพี่แกก็ให้ผมดูกองหนังสือ ระเบียบ
กฎหมายเกี่ยวกับบ้านพักอาศัย ที่วางบนโต๊ะกองเบ้อเริ่ม

“ แล้วทางเขตจะติดต่อกลับไปครับ”

ก็เป็นอันว่า หลังจากที่รอมานาน
( นานชนิดที่ว่า ถ้าเป็นคนท้องก็คงคลอดลูกพอดี )
วันนี้ผมก็ได้ยื่นขออนุญาตซะที

ก็ต้องรอลุ้นอีกครับ ว่าจะได้รับอนุญาตเมื่อไหร่
หรือจะมีอะไรติดปลายนวมอย่างที่ใครๆว่ากันรึเปล่า

.........คราวหน้าจะมาเล่าให้อ่านครับ.......

-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -

หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้

ไปหน้า..สารบัญเรื่องจริงผ่านเน็ท
ประสบการณ์สร้างบ้านของเจ้าของบ้าน

ค้นข้อมูล ในซีเล็คคอน

14-2-2560-S