ว่าจ้างผู้รับเหมาแบบลดความเสี่ยง
4
โดย มือวางอันดับ 1
ด้านการว่าจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านบนที่ดินของลูกค้า
ผลงานด้านการว่าจ้างฯเกือบ 200 หลัง
ลุงทอม
การทิ้งงาน..ที่มีสาเหตุมาจาก..ผู้ว่าจ้าง - (ต่อ)
คุณจะใช้แรงจูงใจอะไร..ในการตัดสินใจเลือกผู้รับเหมา
ก. เลือกราคาที่ถูกสุด
"...ไม่จำเป็นต้องจ่ายแพงกว่า
ไปดูผลงานแต่ละผู้รับเหมาแต่ละรายแล้วมันก็เหมือนๆกัน..."
ข. เลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคาที่ 4.8 ล้าน
"...พราะเคยได้ยินในเว็บบอร์ดเขาบอกว่า
ราคาสูงไม่จ้าง ราคาต่ำไม่เอา ให้เลือกราคาตรงกลาง..."
ค.เลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคาที่ 5.2 ล้าน
เพราะได้สอบถามสถาปนิกแล้ว สถาปนิกบอกว่า
"...
ผู้รับเหมาคนนี้ใช้ได้ ราคาที่เสนอไม่ได้ถือว่าแพง..."
ง. เลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคาที่ 4.8 ล้าน
เพราะถามสถาปนิกแล้ว สถาปนิกบอกว่า
"...
ราคาขนาดนี้เหมาะสมแล้ว..."
ง.เลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคาที่ 4.8 ล้าน หรือ 5.2 ล้าน
เพราะมีคนแนะนำผู้รับเหมาคนนั้นไว้ว่า ผู้รับเหมาคนนี้ "โอเค"
จ. เลือกผู้รับเหมา เพราะรู้สึกถูกชะตา
@@@@@@@@@@@@@
ไม่ว่าคุณจะเลือกข้อไหน
ก็เป็นการเลือกโดยใช้ความรู้สึก..มากกว่าวิเคราะห์จากข้อเท็จจริง
 การที่คุณไม่ได้กำหนด...
คุณภาพงาน ฝีมือช่าง คุณภาพวัสดุ และวิธีการก่อสร้างให้ชัดเจน
ก่อนที่จะว่าจ้าง...ก็เท่ากับว่า...
คุณได้ว่าจ้างผู้รับเหมาแบบที่ไม่ได้ถูกต้องซักเท่าไร
และมีความเสี่ยงที่จะถูกทิ้งงานได้
พอลงมือสร้างบ้าน..
ตอนตรวจรับงานท่านจะตรวจรับงานแบบไหนกันครับ...
หากเลือกราคาสร้างบ้านต่ำสุด...
ตรวจรับงานด้วยมาตรฐานที่สูงมาก ยกตัวอย่าง..
ตอนว่าจ้าง..
ผู้รับเหมาเสนอราคาค่าแรงปูกระเบื้อง ใน บีโอคิวไว้ที่ ตารางเมตรละ 150 บาท
เมื่อผู้รับเหมาทำการปูกระเบื้องเสร็จ ผู้ว่าจ้างตรวจงาน เกิดไปเห็นบ้านอื่นเขาปูกระเบื้องสวย(หลังนั้นว่าจ้างกันที่ 250 บาท) ผู้ว่าจ้างสร้างบ้านรายนี้ บอกไม่รับงาน..
เพราะปูกระเบื้องแล้ว ไม่เห็นจะสวยเท่ากับของบ้านหลังนั้นเลย
ผู้ว่าจ้างแบบนี้ผู้รับเขานินทากันว่า..
"จ้างห้าสิบ..ตรวจงานร้อย.."
หลายท่าน..
คงไม่เคยได้ยินผู้รับเหมาพูดกับผู้ว่าจ้างสร้างบ้าน
ระหว่างการก่อสร้าง ว่า..
" ก็พี่จ้างผมราคานี้นี่ พี่จะเอางานสักเท่าไร ผมก็ทำได้แค่นี้"
การว่าจ้างสร้างบ้านในราคาที่ต่ำมาก
เป็นสาเหตุอย่างหนึ่งที่ผู้รับเหมาจะ "ทิ้งงาน"
ที่จริงจะไปว่าผู้ว่าจ้างสร้างบ้านก็ไม่ได้
เพราะข้อเท็จจริงแล้ว ไม่มีใครอยากจ่ายในราคาที่สูงเกินไป
@@@@@@@@@@@@
สรุปสาเหตุของการทิ้งงาน ที่มาจากผู้ว่าจ้าง อีกครั้ง
ก. ว่าจ้างผู้รับเหมา ทั้งๆที่ตนเองไม่มีความเข้าใจอย่างแท้จริง
ข. มั่นใจในตนเองมากเกินไป คิดว่า "แค่เรื่องว่าจ้าง..มันจะไปยากอะไร"
ค. ไม่มีความเป็นเหตุเป็นผลอย่างเพียงพอ
ง. รู้สึกเสียดายที่จะจ่าย อยากได้ "ของดีของถูก"
จ. เอาเปรียบคนมากเกินไป
ฉ. ใช้บริการว่าจ้างผู้รับเหมา กับคนที่ไม่ใช่ "มืออาชีพ" อย่างแท้จริง
ช. เจอคนที่ไม่มีความจริงใจในในการให้บริการ
ซ. ตึงมากเกินไป หรือ หย่อนมากเกินไป
| หากผลงานก่อสร้างไม่ดี จ่ายเงินเกินกว่าเนื้องาน คุณจะทำอย่างไร |
 |
 |
 |
 |
 |
-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
กลับไปหน้าสารบัญ
เรื่องน่ารู้เมื่อเตรียมการสร้างบ้าน
 
|
