โดย หมอโจ

มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 34.5
อีกนิดนึง...กับเสาเข็มเจาะ

อย่าพึ่ง งง ว่าทำไมตอนนี้มาแปลก

จะตอนที่ 35 ก็ไม่ใช่ สืบเนื่องจากตอนที่แล้ว ตอนที่ 34 เรื่องของการดึงงาน
เสาเข็มมาทำเองของผม..ยังไม่จบครับ

ยังมีมุมให้เล่าอีกหน่อย
ขอขยาย..ต่อมาอีกตอนละกัน

หลังจากที่เห็นว่าราคาเสาเข็มเจาะค่อนข้างแพง พอเช็คราคาของและค่าแรง
แล้ว..คิดว่าเราน่าจะทำเองได้ ในราคาที่ถูกกว่า ถ้าถามว่า มันจะคุ้มมั้ย ถ้าจะ
ดึงงานนี้..มาทำเอง

ตอนแรกผมก็คิดยังงั้นเหมือนกันครับ จะถูกจริงเหรอ คุณภาพจะได้รึเปล่า
กลัวว่าดึงมาทำเอง งานอาจจะออกมาไม่ดี..ถ้าให้ผู้รับเหมาทำ เหนื่อยก็ไม่เหนื่อย
งานออกมาไม่ดี เราก็เฉ่งเค้าได้เต็มปาก

"แต่พอคอนซัลแทนซ์บอกผมว่า
งานเสาเข็ม..เป็นงานสำคัญ"
ยังไงทีมงานคอนซัลท์ก็ต้องเข้าไปดูแลใกล้ชิดทุกวันอยู่แล้ว ไม่ว่าจะให้
ผู้รับเหมาทำหรือคุณหมอจะดึงมาทำเอง

“ผมก็เลยมั่นใจขึ้น”

พอทำจริง ทีมผู้รับเหมาสร้างบ้านเอง ก็ส่งคนมาคุมงานคนทำเสาเข็มอีกด้วย
ทั้งๆที่ไม่ได้อยู่ในสัญญา..และความรับผิดชอบของเค้า เลยกลายเป็นว่า

งานเสาเข็มเจาะบ้านผม มีคนมาคุมงานถึงสามคนมันจะเว่อร์ไปมั้ยเนี่ย!

หน้าที่ของผม นอกจากจะคอยจ่ายตังค์แล้ว ยังต้องคอยแวะมาคุมงาน
( ใช้คำว่า“ดูงาน”น่าจะเหมาะกว่านะ )

นั่งดูเค้าเจาะดิน ตักดิน ใส่เหล็ก
เทคอนกรีต ดูไปก็เพลินดีครับ อันไหนสงสัยก็ถามทีมงานเป็นระยะๆ อาศัยว่า
ที่ดินกับที่ทำงานใกล้กัน..เลยมาได้เรื่อยๆ

แต่จริงๆ ถ้าจะไม่มาก็น่าจะได้นะ เพราะคอนซัลแทนซ์ทำรายงานความคืบหน้า
ให้ผมอ่านผ่านทางหน้าเว็บแทบทุกวัน

ผมก็เลยส่ง Password ไปให้พ่อกับแม่
ที่เชียงใหม่ ได้เข้าเว็บไซต์ดูความคืบหน้า..ไปพร้อมๆกับผมด้วย

มีมิตรรักแฟนเพลงเมลล์มาถามผม เกี่ยวกับเรื่องความลึกของเสาเข็ม ว่าเจาะลึก
ถึง 21 เมตรหรือเปล่า ?
ขอตอบว่า “ ไม่ถึงครับ”

เป็นความเข้าใจที่ไม่ชัดเจนของคนส่วนใหญ่ ที่ว่าเสาเข็มต้องลึกถึง 21 เมตร
จริงๆ ตามหลักการแล้วไม่ได้ใช้ตัวเลข 21 เป็นเกณฑ์ แต่หลักอยู่ที่ว่า

เค้าจะเจาะไปจนถึงชั้นดินทรายหรือดินดาน ซึ่งโดยเฉลี่ยแล้วในกรุงเทพ
จะอยู่ที่ความลึกประมาณ 21 เมตร

แต่ในบางพื้นที่ ถ้า 21 เมตร ก็ยังไม่ถึงชั้นดินทราย เช่นแถวบางบ่อ แถวเลียบ
คลองประปาพงษ์เพชร ฯลฯ - คนทำเสาเข็มเล่าให้ฟัง

เค้าก็จะเจาะต่อลงไปอีก..เค้าในที่นี้ คือ คนทำเสาเข็มที่ซื่อสัตย์นะครับ ซึ่งถ้า
เค้ารับเหมามาในราคาที่ 21 เมตร

แต่ละเมตรที่เพิ่มมาเค้าก็ต้อง
แบกรับ..ค่าใช้จ่ายเอาเอง

บางแห่ง ที่ระดับความลึกเท่ากัน อาจเจอชั้นดินต่างชนิดกันก็มี พอนึกออก
รึยังครับ..ว่าทำไมเราต้องอยู่ดูอย่างใกล้ชิด

สำหรับที่ดินผม เจาะเจอชั้นดินทรายที่ความลึกเฉลี่ยประมาณ 19.5 เมตรครับ
ก็เลยใส่เหล็กและเทคอนกรีต ที่ระดับชั้นนี้

“ ถ้าไม่เจอดินทรายไม่หยุด และเหล็ก
ก็ต้องตลอดความยาวของเสาเข็มด้วย ”

ถามว่าไม่เจาะลงไปอีกล่ะ..ผมถามมาแล้วครับ ได้คำตอบว่า ถ้าลึกไปจะมีน้ำ
ใต้ดินปนเข้ามา..ถ้าตื้นไป ไม่ถึงชั้นดินทรายเข็มเราจะอยู่บนดินเลนเหนียวสีเทาๆ

ซึ่งไม่เหมาะ..จะรับเข็มและตัวบ้าน

รายละเอียดอื่นๆ รวมถึงการ Test
เสาเข็มเจาะ..ซึ่งผมจ้างบริษัทนอกมาทำ Test ให้ เอาไว้รอทีมคอนซัลแทนซ์
มาอธิบายละกันนะครับ (ผมชิ่งก่อนละ)

งานเสาเข็มเจาะดำเนินไปด้วยดีครับ เสร็จก่อนกำหนดฤกษ์ขึ้นเสาเอก เกือบ
อาทิตย์..ทำให้มีเวลาเตรียมงานขึ้นเสาเอกอีกหลายวัน ก็เป็นประสบการณ์ที่ดีครับ

เหนื่อยกับ การติดต่อคนนู้นคนนี้นิดหน่อย..แต่งานที่ได้ก็ออกมาดีราคา
ก็ไม่แพง บวกลบคูณหารแล้ว ตกต้นละไม่ถึง 11,000 บาทดี ถ้าลดสเปคเหล็ก
สเปคคอนกรีตลง..น่าจะถูกกว่านี้อีก แต่ผมว่าผมไม่เสี่ยงดีกว่าครับ

ขณะที่ช่วงนั้นผมเห็นในพันทิพย์คุยกัน ถูกสุดต้นละ 14,000 บาท ถ้าจากกูเกิ้ล
มีเหมือนกันที่ต้นละ 9,000 บาท
แต่ไม่ระบุสเปคเหล็กและคอนกรีตนะ
ให้ไปลุ้นกันเอาเอง!!

งานนี้ทำให้ผมเซฟเงินค่าเสาเข็มเหนาะๆ
ร่วมแสนบาท ถ้ารวมทุกรายการที่คอนซัลแทนซ์ช่วยต่อรอง เสนอนู่น ประหยัดนี่ก็ร่วม 800,000 บาทแล้ว

นี่กะว่า...จะบอกแฟนว่า
ตกต้นละ 12,500 เท่าที่
เค้ารับเหมา แล้วกินส่วนต่างเอง!

เอิ๊กๆๆ อยากดุกับแฟนดีนัก เอ..หรือจะบอกว่า ต้นละ 14,000 เท่าราคาท้อง
ตลาดดีนะ..จะค้ากำไรเกินควรมั้ยเนี่ย

พบกันใหม่ตอน 35 (จริงๆ) ตอนหน้าครับ แถมท้ายด้วยบรรยากาศ
การทำ..เสาเข็มบ้านผมครับ

ช่างที่มารับเหมาค่าแรงเจาะเสาเข็ม ชื่อช่างเนศครับ เป็นเด็กหนุ่มแดนอีสาน
อายุไม่ถึง 30 ดี มีลูกสองคนแล้ว
(วิ่งเล่นแถวไซต์งานนั่นแหละ)

ทำงานเป็นลูกมือเค้ามานาน อยากก้าวหน้า เลยออกมาหางานเอง แกลงทุน
ซื้อเครื่องเจาะ (มือสอง) ราคาเป็นแสน แต่เนื่องจากเป็นคนซื่อ ดูเหมือนไม่ค่อยทันคน

แกบอกผมว่าบางไซต์งาน เงินก็ยังไม่ได้ ช่วงนี้เหล็กแพง กำไรก็น้อย จ่ายให้
ลูกน้องแล้ว..เงินเหลือก็ไม่เท่าไหร

หลังจากคุยกันหลายครั้ง ผมถึงรู้ว่า
ช่างเนศแก...สั่งเหล็กอยู่ร้านเดียว 

ก็ร้านที่ตอนที่แล้ว..ผมเล่าว่าไม่ยอม
ปรับราคาเหล็กลงตามตลาดนั่นแหละครับ

ไม่กล้าเปลี่ยนเพราะเกรงใจร้านเดิม กลัวเค้าจะว่า.. ดูแล้วไม่ค่อยมีหัวเป็น
พ่อค้ากะเค้าเล้ย..พอรู้ว่าผมสั่งเหล็กได้ถูกกว่ากิโลละ 10 บาท แถมยี่ห้อ
BSI ด้วย แก งง เป็นไก่ตาแตกเลยครับ

“ผมก็เลยถือโอกาส...สอนแกว่า
ทำงานเหมาแบบนี้ ถ้าเราใช้
ต้นทุนน้อย เราก็จะได้กำไรมาก”

ไม่ต้องเกรงใจร้าน ร้านต้องเกรงใจเรา เรามีสิทธิจะหา หรือเปลี่ยนร้านที่ถูกกว่า
ได้ตลอด..ว่าแล้ว ผมก็ยกเบอร์โทรร้านที่ซื้อเหล็กได้ถูกกว่า ให้แกไป

ที่สำคัญ การทำสัญญาจ้างงานต้องรัดกุม อย่าไว้ใจคนว่าจ้างหรือเจ้าของ
บ้านมาก..เอ๊ะ นี่ผมเป็นพวกไหนกันเนี่ย ไปจริงๆแล้วครับ

-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป-

ไปหน้าสารบัญ
ประสบการณ์การสร้างบ้าน