โดย ลุงทอม

มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 24.4
การประชุมสรุปงานก่อนการตีราคา 4
เคส...หมอโจ

เราบอกกับผู้รับเหมาว่า...ก่อนนำเหล็ก
โครงหลังคาไปชุบสี จะต้องทำความสะอาดแบบนี้ครับ

“สิ่งที่ต้องชัดเจนก่อนการตีราคางาน”

ก็คือ..เจ้าของบ้าน
ต้องการคุณภาพบ้าน และ
เกรดของวัสดุที่ใช้ขนาดไหน 

ข้อสำคัญ ! ก็คืองบประมาณที่เจ้าของบ้านกำหนดไว้มากน้อย...อย่างไร
ปกติแล้วเมื่อแบบก่อสร้างเสร็จเรียบร้อย

ในกรณีที่ เจ้าของบ้านใช้บริการออกแบบโดยสถาปนิก...สถาปนิก
จะทำการประเมินราคา..เบื้องต้นให้

ซึ่งที่จริงแล้วสถาปนิกจะประเมินให้เจ้าของบ้านทราบ ตั้งแต่ตอนออกแบบ
ร่างเบื้องต้นแล้ว ว่าบ้านหลังที่ออกแบบนี้จะใช้งบประมาณเท่าไร

สถาปนิกบางคนประเมินได้แม่นยำ บางคนประสบการณ์ยังน้อยข้อมูลไม่แน่น
ประเมินผิดพลาด..อยู่บ่อยๆ ก็มี

ซีเล็คคอน...เคยเสนอสูตรในการ
“ประเมินงบประมาณสร้างบ้านเบื้องต้น” 

โดยใช้ราคาต่อตารางเมตรของบริษัทรับสร้างบ้าน มาเป็นฐานในการตั้งงบ
ประมาณ..ในการสร้างบ้านของตนเอง

ไปหาอ่านเอานะครับ

ครับเมื่อทำความเข้าใจในเรื่องคุณภาพ
ของบ้านและวัสดุที่เจ้าของบ้านต้องการแล้ว

ซีเล็คคอน... ก็จะทำการ
“เคลียร์แบบก่อสร้างและวัสดุ” ที่ใช้ 
เพื่อให้ผู้รับเหมา..นำไปตีราคาภายใต้บรรทัดฐานเดียวกัน

-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป-

ไปหน้าสารบัญ
ประสบการณ์การสร้างบ้าน