ค้นข้อมูล ในซีเล็คคอน
 

สมาชิก Login

สมัครสมาชิกใหม่ , ลืมรหัสผ่าน

ในวงการรับสร้างบ้าน
เขาเสนอราคากันอย่างไร
2

โดย ลุงทอม

การตีราคาสร้างบ้านแบบ บีโอคิว

วิธีการคิดราคา แบบบีโอคิว ก็คือ คิดราคาค่าวัสดุจากการถอดปริมาณวัสดุที่จะใช้จริง โดยละเอียดทุกจุดในบ้านหลังที่จะเสนอราคา เพื่อที่จะทราบว่าบ้านหลังนี้ใช้วัสดุอะไรบ้างนำมาประกอบกันเป็นบ้าน  เช่น ใช้เข็มกี่ต้น เหล็กกี่กิโล ปูนกี่คิว หลังคากี่แผ่นเป็นต้น เรียกว่าถอดละเอียดตั้งแต่เสาเข็มถึงหลังคา เลยทีเดียว 

การตีราคาแบบ บีโอคิว จะสะท้อนราคาที่เป็นจริง
ไม่ว่าจะใส่ดีเทลของบ้านอะไรเข้าไป จะถูกคิดออกมาหมด

หลังจากที่ได้ปริมาณวัสดุมาแล้ว ขั้นตอนต่อไป ผู้เสนอราคาจะต้องคิดค่าแรง
ตามรายการวัสดุที่คิดออกมานั้น เช่น ค่าแรงตอกเข็มต้นละเท่าไร ค่าแรงผูกเหล็กกิโลละเท่าไร ค่าแรงเทปูนคิวละเท่าไร ฯลฯ

รายการอื่นๆ ที่ผู้เสนอราคาจะเสนอราคามาด้วย คือค่าใช้จ่ายในการเตรียมการ เช่น ค่าใช้จ่ายในการสำรวจสถานที่ ค่าใช้จ่ายในการทำที่พักคนงาน เป็นต้น

เมื่อได้ปริมาณ ค่าวัสดุ ค่าแรงแล้ว และ ค่าใช้จ่ายในการเตรียมการ แล้ว ผู้ประกอบการ จะเสนอราคางานท่านดังนี้ (ค่าใช้จ่ายในการเตรียมการ +ค่าวัสดุ + ค่าแรง ) + (ค่าดำเนินการ และ กำไร) = ราคาค่าก่อสร้างที่เสนอท่านนั่นเอง

วิธีการพิจารณา การเสนอราคาแบบ บีโอคิวและ ข้อควรระวัง

ไม่ควรใช้ บีโอคิว ของผู้รับจ้างสร้างบ้าน หลายๆ รายมาเปรียบเทียบราคา เพื่อตัดสินใจว่าจะเลือกใคร เจ้าของบ้านควรทำ บีโอคิวกลาง (ราคากลาง) เพื่อเปรียบเทียบปริมาณ , ราคาค่าวัสดุ และราคาค่าแรง

การคิดราคาแบบนี้ คิดราคาตามวิธีการทำงานด้วย (บางทีแบบก่อสร้าง ก็ไม่ได้ระบุ วิธีการทำงานแต่ให้ผู้ก่อสร้าง เป็นผู้พิจารณาเลือกวิธีการเอง) ดังนั้นถ้าคิดราคาจากวิธีการก่อสร้างแบบไหนในการก่อสร้างจริง ต้องใช้วิธีการก่อสร้างแบบนั้นด้วย

ระวังบีโอคิว ที่ทำแบบคลุมเครือ บีโอคิวแบบส่วนใหญ่จะระบุว่า รายการนั้นๆ เป็นรายการเหมา เช่น งานเดินประปาในบ้าน เหมา 40,000 บาท เป็นต้น
(แทนที่จะแยกมาให้ว่า ใช้ท่อประปาแบบไหน ราคาเมตรละเท่าไร ค่าแรงเท่าไร) 

- โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -

หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้

กลับไปหน้าสารบัญ
เรื่องน่ารู้ก่อนว่าจ้างผู้รับเหมา

 

 

 


สงวนลิขสิทธิ์ © โดยทีมงาน selectcon.com