ตลาดซื้อขายบริการรับสร้างบ้าน เพื่อการ..ว่าจ้างสร้างบ้าน..แบบ วิน วิน

 

ประสบการณ์สร้างบ้าน
เรื่องจริงผ่านเน็ท โดยเจ้าของบ้าน

 


โดย หมอโจ

มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 4
หาความรู้ใส่ตัว

หลังจากได้ที่ดินมาแล้ว...
ผมกับแฟนตั้งใจว่าจะรออีกสัก 2-3 ปีค่อยคิดเรื่องปลูกบ้าน

ช่วงแรกก็เลยไม่ค่อยศึกษาเรื่องสร้างบ้านเท่าไหร่
จะเน้นไปที่การปลูกต้นไม้ทิ้งไว้ซะมากกว่า
แต่พอทุกครั้งที่ขับรดไปรถน้ำต้นไม้ เอ๊ย ! ขับรถไปรดน้ำต้นไม้ เอ๊ย ! (ถูกแล้ว)
เกือบทุกเสาร์ ( . . .ไม่ฮาซักนิดเลยเหรอครับ .___.)

คนแถวนั้นที่ผ่านมาเห็นก็มักจะทักว่าเมื่อไหร่จะปลูกบ้านซักที
บางคนพึ่งปลูกหรือกำลังปลูกก็ชวนผมไปดูบ้านเค้าก็มี และก็ให้คำแนะนำดีๆมากมาย
เป็นแบบนี้บ่อยๆเข้า ความอยากมีบ้านของเราสองคนก็เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

ด้วยความที่นิสัยส่วนตัวของผม...
เวลาจะทำอะไร จะซื้ออะไร จะต้องศึกษาหาข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนั้นๆเสียก่อน
เพื่อที่จะตัดสินใจได้อย่างรอบคอบและมีเหตุผล

พอคิดจะปลูกบ้านผมก็เลยหาข้อมูลเยอะพอควร
ขออนุญาตแนะนำเพื่อนๆว่า
ถ้าหากคิดจะสร้างบ้านเองเพื่อนๆไม่ควรพลาดที่จะหาข้อมูลจากแหล่งเหล่านี้ 
(บางคนอาจจะหาข้อมูลเยอะกว่าผมก็ได้ ไม่ว่ากัน)

อันดับแรก หนังสือ ครับ
ตามร้านหนังสือทั่วไปมีหนังสือและนิตยสารเกี่ยวกับบ้านเยอะแยะก็จริง
แต่มีหนังสือที่เน้นหนักเกี่ยวกับการสร้างบ้านน้อยมาก ที่มีอยู่เนื้อหาก็จะคล้ายๆกัน

ผมแนะนำว่าหาสักเล่มสองเล่มที่อ่านง่ายเข้าใจง่ายก็พอ
ที่ผมอ่านอยู่ก็มี “คู่มือปลูกบ้าน”ของศักดา ประสานไทย เล่มสีฟ้าๆ
กับ “กว่าจะเป็นบ้าน” เล่มสีเขียวๆ
ทั้งสองเล่มนี้เหมาะกับผู้ที่ยังไม่รู้จะเริ่มต้นกับการสร้างบ้านยังไงดี
เนื้อหาสาระก็จัดว่าใช้ได้ตามราคาครับ

พออ่านแล้วเราจะพอได้ไอเดียว่าเราจะสร้างบ้านด้วยวิธีไหน
หาคนออกแบบก่อน แล้วค่อยหาผู้รับเหมามาสร้างให้
หรือขี้เกียจวุ่นวาย จะจ้างบริษัทรับสร้างบ้านทำให้แบบครบวงจรเลยก็แล้วแต่
แต่สำหรับผม ผมเลือกวิธีแรกครับ (ไว้จะบอกเหตุผลในตอนต่อๆไป)

ผมก็เลยไปหาหนังสืออ่านอีก 2 เล่ม คือ
“รู้จัก.. สถาปนิก” ของสมาคมสถาปนิกสยามฯ
กับ “สถาปัตย์..คนจัดฝัน” ของพี่เกี๊ยงวงเฉลียง

อ่านจบแล้ว ดีใจครับที่เมื่อก่อน ตอนจะสอบเข้ามหาลัย ไม่เลือกเรียนสถาปัตย์
เพราะอ่านแล้วเข้าใจถึงความเหนื่อยยากของสถาปนิกเลยครับ
ว่ากว่าจะทำบ้านหลังนึงให้ลูกค้าพอใจได้ ต้องคิดแล้วคิดอีก หลายตลบ 
ต้องมีความรอบรู้ในหลายๆด้าน และอัพเดทไอเดียใหม่ๆความรู้ใหม่ๆตลอดเวลา

แต่ถ้าใครอยากได้แบบบ้านสำเร็จรูป ก็มีหนังสือแบบบ้านสำเร็จรูปเบื้องต้นวางขาย
อาทิเช่น “แบบบ้านต้นทุนต่ำกว่าล้าน” “แบบบ้านต้นทุนต่ำกว่า 2 ล้าน”
รวมทั้งหนังสือรวมแบบบ้านที่กลุ่มบริษัทรับสร้างบ้านทำออกมาขาย

ที่ต้องบอกว่าเบื้องต้น ก็เพราะว่า แบบที่มีในหนังสือเป็นแค่พรีรีมหรือแบบร่าง
ที่ประกอบไปด้วย แปลน รูปด้าน รูปตัด เพอร์สเปคทีฟ
ถ้าจะเอาไปสร้างก็ต้องหาคนมาเขียนแบบหรือติดต่อบริษัทเจ้าของแบบอีกทีครับ

อีกเล่มที่อยากพูดถึงเป็นหนังสือ “ก่อสร้างอาคาร บรรยายพร้อมภาพ”
ค่อนข้างจะออกไปในเชิงก่อสร้างและรายละเอียดเยอะ
เหมาะกับคนในวงการมากกว่า และเป็นหนังสือแปลจากของฝรั่ง
บางบทจึงอาจไม่เหมาะสมกับการสร้างบ้านในบ้านเรา

แต่ก็มีอีกหลายบทที่ให้ความรู้ได้ดีมากๆ เอาเป็นว่าใครอยากรู้ลึกลงไปก็ลองดู !

แหล่งข้อมูลอีกแหล่งที่เราเข้าถึงได้ง่ายเพียงปลายนิ้วคลิ๊ก
ก็คือ เว็ปไซต์เกี่ยวกับการสร้างบ้าน

ในบ้านเราผมว่ามีค่อนข้างน้อย และกระจัดกระจาย
ไม่มีเว็ปไหนที่มีครบทุกอย่างแบบ one stop service
ประเภทว่า เข้าเว็ปเดียวรู้เรื่องทุกเรื่อง
เพราะต้องยอมรับว่าการสร้างบ้านนั้นมีรายละเอียดเยอะ (มีให้อ่านก็ดีแค่ไหนแล้ว)

อย่าง selectcon.com ที่เพื่อนๆกำลังอ่านอยู่นี้ก็เป็นเว็ปหนึ่งที่นำเสนอเนื้อหาเหล่านี้
โดยมีจุดเด่นอยู่ที่เรื่องการว่าจ้างผู้รับเหมาโดยไม่ให้เจ้าของบ้านเสียเปรียบ

"ส่วนเว็ปอื่นๆก็มีจุดเด่นของตัวเอง มีเวลาก็คลิ๊กไปเรื่อยๆครับ สาระทั้งนั้น
อย่าหลุดไปเว็ปฉาวฉวยนุ่งน้อยห่มน้อยละกัน ฮ่าๆๆ"

อีกแหล่งข้อมูลที่น่าสนใจ และอัพเดทอยู่เรื่อยๆ
ก็คือ เว็ปบอร์ดเกี่ยวกับบ้าน ครับ มีเยอะมาก
แต่ที่ผมเข้าบ่อยๆก็มี โฮมดีดี กับ ห้องชายคาในพันธ์ทิพย์ครับ

เว็ปบอร์ดเหล่านี้เราสามารถอ่านหรือตั้งกระทู้สอบถามกันได้
เป็นเหมือนชุมชนของคนที่สนใจเรื่องบ้านเหมือนๆกัน 

แต่การหาข้อมูลในเน็ทแบบนี้ก็ต้องใช้วิจารณญาณในการรับชมนะครับ
(ผู้ปกครองควรแนะนำ) เดี๋ยวจะถูกล่อลวงไปทำมิดีมิร้ายน่ะ.... (..อ่ะ...ล้อเล่น) 
เพราะในเว็ปบอร์ด เราไม่รู้ใครเป็นใคร
บางคนมาดีคอยให้ความรู้ให้ความเห็น บางคนมีเจตนาแอบแฝงก็มี

แต่เนื่องจากว่า คนจะปลูกบ้านมีน้อยกว่าคนจะซื้อบ้าน
ดังนั้นกระทู้ในแต่ละวัน ก็จะมีที่เกี่ยวกับสร้างบ้านไม่มากนัก

เพื่อนๆอาจจะต้องไปค้นกระทู้เก่าๆในคลังกระทู้เก่า หรือ
ค้นหากระทู้จากคำหรือคีย์เวิร์ดที่เราสนใจเอา พยายามเข้าครับ

งานนิทรรศการเกี่ยวกับบ้าน งานโฮมโชว์ต่างๆ เช่นงานบ้านและสวนแฟร์
งานรับสร้างบ้านของสมาคมรับสร้างบ้าน งานสถาปนิก และอีกหลายๆงาน

ถ้ามีเวลา เดินทางสะดวก ก็อย่าพลาดไปชมนะครับ
งานพวกนี้จัดขึ้นทุกปี ปีละครั้ง ถ้าพลาดแล้วก็ต้องรอปีหน้าเลย

ถ้ายังไม่สร้างบ้านตอนนี้ ก็ไปหาข้อมูล เก็บโบรชัวร์ไว้ก่อนก็ได้ไม่ผิดกติกา
รวมถึงห้างที่ขายของเกี่ยวกับบ้าน วัสดุก่อสร้าง วัสดุตกแต่ง
ที่มีสาขาอยู่ทุกมุมเมือง ว่างๆก็เข้าไปสำรวจราคาดูครับ

นอกจากที่กล่าวมาแล้ว...
พวก โครงการบ้านจัดสรร ผมก็เข้าไปดูบ้างเหมือนกัน

หลายคนอาจสงสัยว่า เอ๊ะ! จะสร้างบ้านเองแล้วจะเข้าไปดูทำไม
อย่าลืมนะครับที่ผมเล่าๆมาตั้งแต่ต้นเนี่ย ยังไม่มีอันไหนที่เราได้เห็นของจริงเลย
เราจะไม่ได้ฟิลว่าห้องขนาด 4x5 เนี่ยมันขนาดไหน

ผมกับแฟนจะไปดูตามโครงการที่มีบ้านขนาดใกล้เคียงกับที่เราจะปลูก
ดูแปลนที่เค้าแจก การจัดวางผัง แล้วเดินเข้าไปดูทั้งภายนอกภายใน
ราคาบ้านประมาณนี้เค้าใช้วัสดุอะไรบ้าง
อันไหนที่เข้าท่าก็แอบเก็บไอเดียมาไว้ใช้ อันไหนไม่ชอบก็จำไว้จะไม่ทำกับบ้านเรา

บ้านคนอื่น ที่พึ่งสร้างเสร็จหรือกำลังสร้าง ผมก็เข้าไปดูนะ
ถ้ารู้จักเจ้าของบ้านมาก่อนก็ง่ายครับ

แต่ถ้าไม่รู้จักแต่เราเห็นว่าบ้านสวย สร้างดี ก็ขอเค้าเข้าไปดูดื้อๆเนี่ยแหละ
แนะนำตัวเองสักเล็กน้อยว่าเรากำลังจะสร้างบ้าน ขอแวะเข้าไปดูบ้านพี่นิดนึง
บ้านพี่สวยดีนะครับ บลาๆๆ...

ผมว่าคนที่ปลูกบ้านเองแทบทุกคนเค้าไม่รังเกียจหรอกครับ
แถมเราอาจจะได้ข้อมูลคำแนะนำเจ๋งๆจากผู้ที่พึ่งมีประสบการณ์มาหยกๆ

บางคนจะแนะนำได้ว่าใช้ผู้รับเหมารายนี้ บริษัทสร้างบ้านนี้ดีไม่ดียังไง
เรื่อยไปจนถึงเรื่องกู้แบงค์ ขออนุญาตเขต
สุดแล้วแต่เราจะ (กล้า) ถามอะไรเค้า (เค้าจะตอบรึเปล่านี่อีกเรื่องนะครับ)

หวังว่าเพื่อนๆคงพอได้แนวคิดในการหาข้อมูลการสร้างบ้านด้วยตัวเองบ้างนะครับ
บางคนอาจจะหาแหล่งข้อมูลทางอื่นๆมากกว่าที่ผมทำก็ได้ และน่าจะดีด้วยครับ

ยิ่งรู้มาก เราก็จะไม่เสียเปรียบ และมีความสุขกับการสร้างบ้าน

พบกันใหม่คราวหน้าครับ

 

*ผมพยายามลิสท์รายชื่อเว็ปที่น่าสนใจ ให้เพื่อนๆลองเข้าไปดูครับ
ถ้าใครมีเว็ปเด็ดๆ (เกี่ยวกับการสร้างบ้าน(เอง)นะ ไม่ใช่อย่างอื่น)
ก็แนะนำเพิ่มเติมมาได้นะครับ ทางอีเมลล์หรือ บอร์ดแสดงความคิดเห็นก็ได้
จะได้นำมาอัพเดทให้เพื่อนๆคนอื่นๆได้รับทราบกัน

หมวดความรู้ทั่วไปในการสร้างบ้าน

www.thaihomemaster.com

www.se-ed.net/winyou/

www.alinehomecare.com

หมวดออกแบบบ้าน (มีทั้งแจกฟรี เสนอขาย และรับสร้างในตัว)

www.freesplans.com

www.baabbaan.com

www.dreamhouse.co.th

www.homeloverthai.com

www.planban.net

หมวดสมาคม

www.asa.or.th

www.hba-th.org

รายชื่อบริษัทสถาปนิก

www.icon.co.th/company architects.asp

นอกจากนี้ก็จะมีเว็ปไซด์ของบริษัทรับสร้างบ้านแต่ละบริษัทโดยเฉพาะ
คงเอ่ยชื่อได้ไม่หมด เพราะมีเยอะมากๆ เอาพอหอมปากหอมพอก็แล้วกันนะครับ

เว็ปไหนที่ไม่ได้เอ่ยถึง อย่าน้อยใจไป เมลล์มาบอกกันได้
อีกอย่าง เวลาเพื่อนๆเข้าไปในแต่ละเว็ป ก็จะเจอลิงค์ไปที่อื่นๆอีก แตกแขนงไปเรื่อยๆครับ

ขอให้สนุกกับการค้นคว้าหาความรู้นะครับ

-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -

 

หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้

ไปหน้า..สารบัญเรื่องจริงผ่านเน็ท
ประสบการณ์สร้างบ้านของเจ้าของบ้าน



ค้นข้อมูล ในซีเล็คคอน

14-2-2560-S

สงวนลิขสิทธิ์ © โดยทีมงาน selectcon.com