โดย..เสาเอก
จากแบบบ้านมาสร้างเป็นบ้านหนึ่งหลัง เริ่มปลูกอย่างไร หาผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ ไม่ทิ้งงาน
สร้างบ้านแบบมีมาตรฐาน ในราคาที่เหมาะสม เริ่มอย่างไร
เราเริ่มหาความรู้จาก internet อ่านไปอ่านมา...เจอเรื่อง ”หมอโจ”
เรื่องประมูลสร้างบ้านออนไลน์ เรื่องหาผู้รับเหมาจาก selectcon
ซึ่งเรียกตัวเองว่า ตลาดซื้อ - ขายบริการรับสร้างบ้าน แต่บริษัททางเน็ตจะไว้ใจได้หรือ ?
เค้าหลอกกันเยอะแยะในอินเตอร์เน็ตนะ
เป็นคำเตือนจากสามีและคนรอบข้าง
เราก็อ่านรายละเอียดการสร้างบ้านหมอโจ ตั้งแต่ตอนที่ 1....จนสุดท้าย
เก็บรายละเอียดหมด ต้องขอชมหมอโจทำการบ้านเยอะ หาข้อมูลละเอียด
มีที่มาที่ไปของเรื่องราว บวกตลกสอดแทรก ให้ความรู้ตั้งแต่ฐานราก เสา กำแพงสีทาบ้าน
จนงานตกแต่งสุดท้ายมาบ่อปลาและจัดสวน ต้องบอกว่าสุดยอดจริงๆ
แถม E-mail ไปถามเพื่อความแน่ใจว่าการหาผู้รับเหมากับตลาดซื้อ - ขายบริการรับสร้างบ้าน
ที่คุณหมอใช้บริการไม่ได้โดนหลอกแน่นะ คุณหมอยังตอบกลับมา พร้อมให้คำแนะนำดี ๆ อีกด้วย
จากแบบบ้าน .....จนเริ่มเป็นบ้าน ..
เราสองคนมั่นใจแล้วว่าจะติดต่อกับตลาดซื้อ - ขายบริการรับสร้างบ้านแห่งนี้แหละ
จึงลงชื่อไปดูงานสร้างบ้านของผู้รับเหมา
และส่งแบบบ้านให้กับตลาดซื้อ - ขายบริการรับสร้างบ้านแห่งนี้
ให้ไปเคลียร์แบบและรายการวัสดุ
เตรียมแบบก่อสร้างให้พร้อมที่จะส่งมอบแบบก่อสร้างน้ัน ให้กับผู้รับเหมาที่เราเลือกหลังไปดูงาน
มีผู้รับเหมาที่สนใจสร้างบ้านเราเสนอตัวเข้าร่วมประมูลงานประมาณ 10 ราย
จากนั้นก็เป็นช่วงเวลาที่ไปดูผลงานของผู้รับเหมาว่าเป็นอย่างไรบ้าง
โดยวันหนึ่งขับรถตระเวนดูประมาณ 4-6 ราย
2 อาทิตย์ก็ดูครบ ขับรถทั่วกรุงเทพเลย
ในที่สุดเราก็เลือกผู้รับเหมา 4 ราย จากที่ไปดูผลงานก่อสร้างทั้งหมด
เพื่อให้รับแบบก่อสร้างไปเสนอราคาแบบ BOQ
ระหว่างที่เลือกผู้รับเหมา ก็กลัวอีกว่าผู้รับเหมากับตลาดซื้อ-ขายบริการรับสร้างบ้าน จะฮั้วกันอีกหรือเปล่า
แต่ตลาดฯก็บอกให้เราสบายใจ โดยให้เราหาผู้รับเหมาที่เรารู้จักมาเสนอประมูลราคาร่วมได้เลย
ในที่สุดผู้รับเหมา 4 รายที่เลือกมาประมูล 1 รายเป็นรุ่นพี่ของสถาปนิกที่ออกแบบบ้านให้เรา
คิดว่าไว้ใจได้ที่สุด เพราะไม่ได้ผ่านมาตลาดซื้อ-ขายบริการรับสร้างบ้านเลย เราติดต่อมาเอง
และราคาที่เสนอคงจะดีไม่สูงเกินไปเพราะเป็นคนรู้จักแนะนำมา
แถมยังมีตลาดฯ มาช่วยต่อรองราคาแบบมีความรู้ เราก็สบายใจ
ส่วนอีก 3 ราย เป็นผู้รับเหมาที่เราไปดูงานแล้วชอบ
ราคาที่เสนอมาแตกต่างตั้งแต่หลักแสนถึงล้าน
ในวันประมูลราคาทางอินเตอร์เน็ตปรากฏว่ารุ่นพี่ของสถาปนิกที่เราว่าไว้ใจได้
ไม่ส่งราคาร่วมประมูล..งงเลย...เอ๊ะ!
ติดต่อกันนอกรอบแล้ว ยืดเวลาเสนอเพื่อรอพี่ท่านก็แล้ว
แล้วทำไมไม่เสนอราคามานะ
จนถึงทุกวันนี้ .... เรายังทราบเหตุผลที่แท้จริงเลย
แต่การประมูลและต่อรองราคาก็ดำเนินไป
สุดท้ายก็ได้ 2 บริษัท ที่เรียกมาต่อรองราคารอบสุดท้าย ในทุี่สุดเราเลือกบริษัทที่มีวิศวกรหนุ่ม 2 คน
จบมาจากลาดกะบังมาเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง โดยดูจากหน้าตาใส ซื่อ
การต่อรองราคาเป็นไปอย่างมีเหตุมีผล
ข้อมูลเพียบ ตอนนี้ราคาปูนเท่านี้ ราคาเหล็กเท่านั้น ค่าแรง.. ค่าดำเนินการ.. กำไร คิดเป็นกี่เปอร์เซ็นต์
สรุปเราเลือกสร้างกับน้องวิศวะทั้งสองนี้แหละ
แม้ราคาที่บริษัทที่ว่านี้จะสูงกว่าผู้รับเหมาอีกรายถึง เจ็ดแสนบาทก็ตาม
บอกแล้วเราเชื่อฮวงจุ้ย
แล้วเรื่องเลือกผู้รับเหมาเราก็เชื่อเรื่องโหวงเฮงอีก
มองหน้าแล้วถูกชะตานะ
- โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -
ไปหน้า..สารบัญเรื่องจริงผ่านเน็ท
ประสบการณ์สร้างบ้านของเจ้าของบ้าน