เพื่อการว่าจ้างผู้รับเหมา สร้างบ้าน แบบ win win

สร้างบ้านหรู "หลังใหญ่"
ต้องไม่จ่าย..ในราคาที่ "แพง"เกินไป !!

ตอนที่ 3

โดย..ลุงทอม

Service Select Con

การตัดสินใจเกี่ยวกับราคา..
ของลูกค้าสร้างบ้านหรู หลังใหญ่

ในส่วนของ..ราคาค่าก่อสร้างบ้านหรูนั้น..
ลูกค้าสร้างบ้าน..ส่วนใหญมักจะคิดว่า..
สถาปนิกคงรู้ว่า..ราคาค่าก่อสร้างที่เหมาะสม...ควรจะเป็นเท่าไร..?
อีกทั้งในการให้บริการออกแบบบ้านนั้น..
สถาปนิก มีบริการจัดทำบีโอคิว.. ให้กับลูกค้าสร้างบ้านด้วย..

เมื่อผู้รับเหมา3-4 รายเสนอราคาค่าก่อสร้างเข้ามา
ลูกค้าสร้างบ้านหรู..
ณ.วันที่เห็นราคาของผู้รับเหมา ไม่รู้หรอกครับว่า..
ราคาค่าก่อสร้างที่แท้จริง คือ เท่าไร..?

 

ข้อมูลที่ลูกค้าสร้างบ้านหรู..มีในมือ ได้แก่..

ก. ราคาค่าก่อสร้างบ้าน..ที่ผู้รับเหมาแต่ละราย..เสนอมา
ข. บีโอคิวที่ สถาปนิกจัดทำขึ้น
ค. ความเห็นของสถาปนิก..เกี่ยวกับราคาค่าก่อสร้าง

 

เมื่อมี"ข้อมูล" ในมือแค่นี้..
ต่อให้ลูกค้าสร้างบ้านทำงาน"เก่ง" หรือ "มีความฉลาด" แค่ไหน
หากต้อง "ตัดสินใจ" ตามข้อมูลที่มี (ข้อ ก - ค.)
ย่อมทำให้การตัดสินใจ.."ผิดพลาด"..
และต้อง "จ่าย" ค่าความผิดพลาด..หลายล้าน !!


Service Select Con

ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านหลังนี้

พื้นที่ใช้สอย + สระว่ายน้ำ 1 ใบ รวมพื้นที่ 971 ตร.ม.
ราคาค่าก่อสร้าง 18,388,579 บาท
ราคาเฉลี่ย ตร.ม.ละ 18,933 บาท

 

วัสดุ..
ปูพื้นไม้ ราคา ตร.ม.ละ 1,500 บาท
พื้นทั่วไป ราคา ตร.ม.ละ 1,500 บาท
ผนังกรุไม้เนื้อแข็ง ตร.ม.ละ 1,500 บาท
ผนังกรุหินแกรนิต ตร.ม.ละ 1,500 บาท
ราคางานประตูหน้าต่างทุกรายการ 1,735,960 บาท
ฝ้าชายคาไม้ระแนง เฉพาะค่าไม้ ตร.ม.ละ 1,000 บาท

-บทความยังทำไม่จบ-

ไปหน้า สารบัญรวมเรื่องน่ารู้ เพื่อการสร้างบ้าน


 

23 User Online