ตลาดซื้อขายบริการรับสร้างบ้าน เพื่อการ..ว่าจ้างสร้างบ้าน..แบบ วิน วิน

ระวังกับดัก ไม่จ่ายเงินงวดทำสัญญา

 

ลุงทอม

ลุงทอม

 

ใครๆก็อยากได้ ผู้รับจ้างที่ทำงานดีไม่มีปัญหา มาสร้างบ้านให้

มีเจ้าของบ้านหลายท่าน ใช้แนวคิดในการว่าจ้างสร้างบ้าน แบบไม่ต้องจ่ายเงินงวดทำสัญญา

โดยคิดว่าแค่ไม่ต้องจ่ายเงินมัดจำสัญญา ก็น่าจะโอเคแล้ว

ความจริงมันไม่ง่ายอย่างนั้นหรอกครับ

มีเจ้าของบ้านมาเล่าให้เราฟังว่า ได้ทำการว่าจ้างผู้รับเหมา
ภายใต้แนวคิดไม่ต้องจ่ายเงินมัดจำสัญญาไปแล้ว ตนเองก็คิดว่ามันน่าจะปลอดภัย

แต่พอสร้างไปได้ระยะหนึ่ง ก่อฉาบเสร็จเรียบร้อยแล้ว เข้าสู่ช่วงที่ต้องซื้อวัสดุที่ต้องใช้เงินจำนวนมากเข้ามาทำงาน ได้แก่ งานร้อยสายไฟฟ้า งานทำฝ้าเพดาน งานหน้าต่างอลูมิเนียม งานสุขภัณฑ์ และ งานวัสดุตกแต่งผิวพื้นผิวผนังทั้งหมด

ปรากฏว่าผู้รับจ้างขาดเงินที่จะซื้อวัสดุดังกล่าวเข้ามาทำ หน้างานจึงมีคนงานทำก๊อกแก๊ก 2 - 3 คน งานไม่ค่อยเดินเพราะวัสดุไม่เข้า แรงงานไม่มีเพราะจ่ายเงินค่าแรงช่างไม่ตรงเวลา

พอเจ้าของบ้านมาเอางวดงานในสัญญามาให้ดู 
ปรากฏว่าเนื้องานที่ได้ น้อยกว่าเม็ดเงินที่จ่ายออกไป
ประมาณ 4 แสนบาท (บ้านราคา 3.7 ล้าน)

ถึงตรงนี้ เจ้าของบ้านรายนี้ก็ได้แต่รอว่า สถานการณ์ทางด้านการเงินของผู้รับจ้างจะคลี่คลายลงไปบ้าง ซึ่งท้ายที่สุดก็ต้องรอถึง 4 เดือน งานจึงจะกลับมาคืบหน้าอีกครั้งและสร้างบ้านจนจบ

แต่ก็ช้ากว่าที่กำหนดไป ถึง 6 เดือน

ยังดีนะครับ ที่เจ้าของบ้านรายนี้สร้างบ้านได้เสร็จ

แต่ในช่วงที่งานล่าช้าเจ้าของบ้านบอกว่าไม่มีความสุขเลย เพราะหากถูกทิ้งงานเมื่อไรต้องหาเงินมาจ่ายเพิ่มอีกไม่ต่ำกว่า 400,000 บาท

@@@@@@@@@@@@

สำหรับท่านที่กำลังจะว่าจ้างใครสักคนมาสร้างบ้านให้ก็เช่นกัน เห็นแค่ไม่จ่ายเงินงวดทำสัญญา ก็คิดว่าโอเคแล้ว ระวังจะมาเสียใจภายหลัง และอาจจะไม่โชคดีเหมือนเจ้าของบ้านรายที่ผมเล่าให้ฟังข้างต้น

ต่อไปนี้เป็นคำแนะนำสำหรับท่านที่ไม่ต้องการลงไปใน "กับดักไม่จ่ายเงินงวดทำสัญญา" ครับ

การแบ่งงวดงาน
คือจุดสำคัญอันหนึ่งที่จะทำให้เจ้าของบ้านปลอดจากปัญหาต่างๆ โดยต้องแบ่งงวดงานแล้วเจ้าของบ้านปลอดภัย และ ผู้รับจ้างหมุนเงินทำงานได้ **

สัญญาสร้างบ้าน
ต้องมีมาตรการในการป้องกันปัญหา งานด้อยคุณภาพ งานก่อสร้างล่าช้า ปัญหาทิ้งงาน และ การทำงานลดงานเพิ่มที่ยุติธรรม**

อย่าละเลยสัญญาณจากหน้างาน
เพราะก่อนที่จะมีอะไรเกิดขึ้นจะต้องมีอาการซะก่อน เปรียบเหมือนก่อนฝนจะตก เราก็เห็นเมฆตั้งเค้าแล้ว เรื่องนี้ไปอ่านข้อมูลที่นี่ครับ

ขอให้มีความสุขในการการสร้างบ้าน
ผมจะไม่อวยพรให้คุณ "โชคดี" สำหรับการสร้างบ้านหรอกนะครับ เพราะความจริงแล้วการว่าจ้างของคุณไม่จำเป็นต้องอาศัยโชคเข้าช่วย 
แต่อาศัยความใฝ่รู้ การนำความรู้ที่ได้มาใช้ และ ความรอบคอบเท่านั้นก็พอ จริงๆนะครับ

** เรื่องนี้มีคนมาตั้งคำถามกับเราบ่อยๆ บางคนก็ขอให้เราแบ่งงวดงานให้ ซึ่งเราก็ได้แนะนำให้ไปใช้บริการของเรา ซึ่งเราบริการให้ฟรีอยู่แล้ว ดูรายละเอียด ที่นี่คลิก


-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -

หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้

กลับไปหน้าสารบัญ
เรื่องน่ารู้เมื่อเตรียมการสร้างบ้าน

 

ค้นข้อมูล ในซีเล็คคอน

14-2-2560-S

สงวนลิขสิทธิ์ © โดยทีมงาน selectcon.com