คุณจะว่าจ้างสร้างบ้าน
ทั้งๆ..ที่มีความเสี่ยง อย่างนั้นหรือ.?

โดย..ลุงทอม

ตอนที่ 2

ประเด็นที่เกี่ยวกับ "แบบบ้าน..แบบก่อสร้าง"

จากประสบการณ์...ในการทำงานในวงการสร้างบ้าน..
มา..."นับสิบปี"..!!

มี "ลูกค้าสร้างบ้าน" จำนวนมากที่เข้าใจว่า..

แบบก่อสร้างที่สถาปนิกทำมาให้..
พอเอาแบบก่อสร้างดังกล่าว...ไป "ยื่นขออนุญาต" ที่สำนักงานเขตแล้ว.."ผ่าน"

ลูกค้าสร้างบ้าน..สามารถนำแบบก่อสร้างนั้น..
ไปให้ผู้รับเหมา "ตีราคา" และนำไป "ใช้ก่อสร้าง" ได้เลย

มีคนพูดอย่าง "เต็มปากเต็มคำ" ด้วยซ้ำไปว่า...

"เห่ย..เขตเขาอนุมัติ..
ให้ก่อสร้างบ้านได้แล้ว ทำไมแบบก่อสร้าง จึงจะใช้ไม่ได้ (วะ)"
"มีวิศวกรเซ็นต์รับรอง..แล้วนะเว้ยเฮ้ยยย"

"ผู้รับเหมาเขาบอกผมว่า..
เอามาตีราคา และก่อสร้างได้เลย..ยังต้องทำไรอีก..หาาา..ยังต้องทำไรอีก..!! " อีกท่านหนึ่งก็บอกอย่างนั้น

บางคน.."ยืดอก"..บอกกับผมว่า...
"บ้านพันตารางเมตรนี้.. ผมจ่ายค่าออกแบบไป "หกหมื่นบาท" เอง
สถาปนิกเอย.!!...วิศวกรเอย.!!
บอกใช้ก่อสร้างได้เลย"

ครับ..ถ้าคุณคิด "แบบเดียวกัน"....กับความคิดข้างบนนี้.!!
และถึงแม้ว่า..
คุณคือ "จ้าวป่า" ในป่าแห่งวิชาชีพที่คุณทำอยู่..
ฉับพลันนั้น..
คุณก็จะกลายร่างเป็น..."หมูป่าเขี้ยวตัน"
ในวงการรับสร้างบ้าน..แบบง่ายๆ.!!

คนที่เขาเป็น..
"จ้าวป่า..ในป่าแห่งการสร้างบ้าน "ตัวจริง เสียงจริง" กลับคิดว่า...
แบบก่อสร้าง...
หากยังไม่ "เคลียร์ คัท ชัดเจน" ยังไม่ควรนำมาสร้าง
แม้แต่เอาแบบนั้น..
มาให้ "ผู้รับเหมาตีราคา"ก็ "ยังสร้างปัญหา" ให้ Owner ได้

แต่พวกเขา..
"ตามรูปข้างล่างเหล่านี้"..ไม่คิด.แบบที่ "จ้าวป่า" คิด

"เอาแบบก่อสร้างมาได้เลย..สร้างได้แน่นอน"

"โอ้ยยย..มันจะยากอะไรเล่าครับคุณ..สถาปนิกเขาออกแบบมาแล้ว ต้องสร้างได้สิ"

ส่วนคนนี้อาจจะคิดในใจว่า...
"เซ็ตน์สัญญาเมื่อไร ..รับเงินมัดจำสัญญา หกแสนกว่าบาท.."

คนลักษณะแบบข้างบนนี้...ต่างก็คิดว่า.
ขอให้ตนเอง "ได้" เป็นดี ส่วนลูกค้าจะได้หรือไม่...
"ไม่สำคัญ"

กับ..แบบก่อสร้างที่ยัง "ไม่เคลียร์ คัท ชัดเจน"
สถาปนิก..บอกใช้แบบก่อสร้างนี้.. "สร้างได้ "
วิศวกร..บอกใช้แบบก่อสร้างนี้.. "สร้างได้"
ผู้รับเหมา..บอกใช้แบบก่อสร้างนี้.. "สร้างได้"
สำนักงานเขต..ออกใบอนุญาตให้ "สร้างได้"

มันต้องสร้างได้สิ..คุณเองก็อาจจะคิดอย่างนั้น..
ก็เพราะคุณ "คิดแบบนี้" ไง..
ผมเองถึงได้เปรียบเที่ยบ..
ว่าคุณคือ "จ้าวป่า" ในวิชาชีพของคุณเอง..
และคุณก็คือ "หมูป่าเขี้ยวตัน" ในป่าแห่งการสร้างบ้าน

คุณคือ.."จ้าวป่า"....ในวิชาชีพของคุณ

แต่เมื่อคุณย่างเท้าเข้ามาในป่าแห่งการสร้างบ้าน..คุณ "ไม่ใช่..จ้าวป่า"

สร้างบ้าน..คุณคงไม่ต้องการที่จะเป็นแบบนี้

เหตุและผลของบทสรุปของตอนนี้..
คุณค่อยๆตามอ่านนะครับ คงจะได้รับความกระจ่างแจ้ง..เต็มหัวจัยยย ..!!!

โปรด "รอ" อ่านต่อหน้าต่อไป ในอีกสองสามวัน

ค้นข้อมูล ในซีเล็คคอน

14-2-2560-S