บริการว่าจ้างผู้รับเหมา+ควบคุมงบประมาณสร้างบ้าน

ถูกหรือแพง ในวงการรับสร้างบ้าน..? (4)

โดย ทิดฉุย

Service Select Con

Service Select Con Service Select Con

Service Select Con Service Select Con

ถูกหรือแพง..? ในวงการรับสร้างบ้าน - ต่อ

2. วัสดุก่อสร้าง

ในการพิจารณาเรื่องถูก - แพงสำหรับการสร้างบ้านในหมวดวัสดุก่อสร้างนั้น

ให้ดูที่บีโอคิว ที่ผู้รับจ้างเสนอราคา

 

ตรวจสอบรายการวัสดุที่ผู้รับจ้างเสนอมาให้ชัดเจน

มียี่ห้อ รุ่นไหน ได้รับเครื่องหมายมาตรฐานอุตสาหกรรมหรือเปล่า

 

ดูว่าราคาวัสดุที่โคลสไว้ในบีโอคิวเมื่อเทียบกับหั่งเช้งทั่ว ๆ ไปในตลาด

ควรทราบว่าในการโคลสราคาวัสดุ ในบีโอคิวนั้น บวกกันทุกเจ้าแหละครับ

เป็นสิ่งที่ผู้รับจ้างต้องเผื่อไว้ กรณีวัสดุขึ้นราคา

กรณีซื้อวัสดุไม่เต็มคันรถซึ่งผู้รับจ้างจะต้องถูกร้านค้าวัสดุชาร์ทค่าใช้จ่ายเรื่องการขนส่ง

 

ดูว่าปริมาณวัสดุที่ผู้รับจ้างเสนอมาในบีโอคิวนั้น มากผิดปรกติหรือเปล่า

(ถึงตรงนี้บางท่านอาจจะคิดว่า "แล้วฉันจะดูเป็นไหมเนี่ย ฉันไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญนะเฟ้ย" ใจเย็น ๆ ครับ

ผมจะเฉลยให้ตอนท้าย แล้วคุณจะได้ทราบว่า มันไม่ยากอย่างที่คิดหรอกนะครับ)

 

3. แรงงาน

เรื่องแรงงานในประเด็นถูกหรือแพง เราจะดูราคาค่าแรงงานในบีโอคิวอย่างเดียวไม่ได้

เพราะในขณะที่เราพิจารณาราคาแรงงานในบีโอคิวอยู่นั้น ข้อมูลที่เราอาจจะมีก็คือราคาแรงงาน

และเห็นผลงานของผู้รับจ้างรายที่เสนอราคาแล้ว

 

บทสรุปเรื่องราคาค่าแรง ต้องดูที่ราคาค่าแรงที่เสนอมาและผลงานสร้างบ้านของเราจริง ๆ

จึงจะสรุปได้ว่าถูกหรือแพงกันแน่

 

ผมขอยกตัวอย่างอัตราค่าแรงงานมาให้ท่านได้ลองพิจารณากันนะครับ

งานที่ทำ

ราคาต่อตารางเมตร (20-03-2008)

ราคาต่ำ

ราคาปานกลาง

ราคาสูง

ค่าแรงก่ออิฐ

60

70

80-90

ค่าแรงฉาบปูน

50-55

60-65

80-90

ค่าแรงปูกระเบื้องทั่วไป

-

120-150

180

บทสรุปเรื่องราคาค่าแรงว่าถูกหรือแพง จะต้องดูที่ราคาค่าแรงที่เสนอมาเทียบกับผลงานสร้างบ้านของเราจริง ๆ

ในขณะที่ในขั้นตอนของการว่าจ้าง เราเองก็ต้องการที่จะรู้ว่าราคาที่เสนอมานั้น ถูกหรือแพง แล้วเราจะทำอย่างไร

 

ข้อแรก พิจารณาเลือกราคาค่าแรงว่าจะใช้ระดับใด ราคาต่ำ ปานกลาง สูง

 

ข้อสอง ตกลงกับผู้รับจ้างให้ชัดเจน โดยทำคำจำกัดความว่า งานราคาสูง ปานกลาง หรือ ราคาต่ำ

จะมีลักษณะแบบไหน เขียนให้ชัดเจน ไม่ควรคาดหวังว่า

เมื่อซื้อราคาต่ำแล้วจะได้คุณภาพงานเหมือน ๆ กับราคาสูง

เพราะ ตอนที่ผู้รับเหมาจ้างคนงานรายวันเขาจ่ายค่าแรงคนงานตามฝีมือของคนงาน

 

ข้อสาม ตอนทำงานจริง ก็ดูว่าผลงานเป็นไปตามข้อตกลงหรือไม่

 

- โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -

 

ไปหน้า..สารบัญเรื่องจริงผ่านเน็ท
ประสบการณ์สร้างบ้านของเจ้าของบ้าน