เรื่องน่ารู้..
เมื่อเตรียมการสร้างบ้าน !
ไม่อยากถูกหลอก ต้องหาความรู้ใส่ตัว...!!!
เล่าเรื่องในวงการรับสร้างบ้าน
โดย ลุงทอม
ตอนที่ 1-1
ไม่อยากถูกหลอก ต้องหาความรู้ใส่ตัว !
สำหรับบางคน..
กว่าจะได้สร้างบ้านสักหลัง..ต้องขวนขวายหาเงินด้วยความ ยากลำบาก !
ถึงเวลา..
ที่จะสร้างบ้านบนที่ดินของตนเองทั้งที
มาหาความรู้ใส่ตัวกันสักหน่อย..จะดีไหม !
รู้..ว่าจะต้องเตรียมการอย่างไร !
รู้..ว่าจะใช้งบประมาณ..เท่าไหร่ ?
รู้..ว่าจะมีปัญหาอะไรบ้าง ที่เราต้องชนกับมัน ?
รู้..ว่าจะเตรียมการป้องกันปัญหาเหล่านั้น ได้อย่างไร?
รู้..ว่าจะแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นได้อย่างไร?
รู้.. ให้เท่าทันลูกเล่นของคนในวงการรับสร้างบ้าน !
คนที่จะสร้างบ้านไม่ว่าใครก็อยากได้..
"ผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้"
"แล้วเราจะใช้อะไร..วัดว่าคนไหนไว้ใจได้หรือไม่ ?"
 ดูจากผลงานก่อสร้าง ใช่ไหม ?
เห็นที่หน่วยงานสร้างบ้านของผู้รับเหมามีคนทำงานคึกคัก ใช่ไหม ?
ฟังคอมเมนท์จากคนที่เคยใช้บริการผู้รับเหมาคนนั้น ใช่ไหม ?
ดูโหงวเฮ้ง ใช่ไหม ?
เห็นว่าบริษัทของเขาใหญ่โตน่าเชื่อถือใชไหม ?
ที่ผมจะเขียนต่อไปนี้
ผมไม่ได้ปฎิเสธว่าวิธีการดูทั้ง 5 ข้อข้างบนนี้ใช้ไม่ได้
แต่อยากจะสะกิดสะเกาท่านสักนิดว่า..
มันมีส่วนอื่น
ที่จะต้องนำมาพิจารณาร่วมด้วย !
ผมจะยกตัวอย่างให้อ่านสักนิดหน่อย..
ก. ดูจากผลงานก่อสร้าง !
เลือกผู้รับเหมาก็ต้องไปดูอยู่แล้ว แต่คำถามคือ..
 ถ้าผู้รับเหมากำลังสร้างบ้าน 2-3 หลัง
มีทั้งที่ผลงานออกมาดีและไม่ดี คุณคิดว่าเขาจะพาคุณไปดูผลงาน
หลังไหนล่ะครับ ?
มีหลายท่านที่สร้างบ้านเคยไปดูผลงานของผู้รับเหมา 3-4 ราย
...ดูแล้วก็บอกว่า..
"
ก็เหมือนๆกันแหละ ไม่เห็นว่ามีอะไรต่างกันเลย"
นั่นเป็นเพราะว่า..
ท่านที่ไปดูงานสร้างบ้านดูได้แต่ความเรียบร้อย ความสวยงาม
ไม่เข้าใจเรื่องเทคนิคก่อสร้าง
ตรงไหนที่ไม่ดีผู้รับเหมาเจ้าของผลงาน เขาคงไม่ชี้ให้ดูหรอกนะครับ !
ถ้าเราไปดูงานสร้างบ้าน หลังที่เขาทาสีแล้ว
คุณจะรู้ไหมว่า..งานที่ทำไว้ก่อนหน้าที่จะทาสี ดีจริงหรือไม่
!
จากประสบการณ์ในการพาลูกค้าไปดูผลงาน..
ของผู้รับเหมา
ลูกค้าสร้างบ้านมักจะชอบผู้รับเหมารายที่ทำบ้านหลังที่ทาสีไว้แล้ว
ข. ฟังคอมเมนท์จากคนที่เคยใช้บริการผู้รับเหมา
คุณแน่ใจหรือว่า..
คอมเมนท์จากเจ้าของบ้านรายหนึ่ง ที่เคยสร้างบ้านกับผู้รับเหมาคนหนึ่ง
จะใช้เป็นเกณฑ์ตัดสินในการเลือกผู้รับเหมา รายนั้นได้ !
คุณอาจไม่รู้ว่า..
เจ้าของบ้านรายที่คอมเมนท์ว่าผู้รับเหมาคนนั้นว่า..
"ไว้ใจได้"
ก็ยังไม่รู้เลยว่า บ้านของตนเองนั้น..
โดนหมดเม็ด..หรือถูกเอาเปรียบอะไรบ้าง !
งานที่ดูเรียบร้อย ทาสีสวยๆ ไม่ได้แปล่ว่างานนั้นจะมีคุณภาพจริงๆ
บ้านที่มีคุณภาพจริงๆนั้น..
จะต้องมีคุณภาพตั้งแต่เสาเข็มถึงหลังคาบ้าน
จะต้องมีคุณภาพตั้งแต่โครงสร้าง งานก่อ งานฉาบผนัง ไปจนถึงงานตกแต่งผิวภายนอก !
จะต้องทำงานตามมาตรฐานของวิชาช่าง อย่าง มาตรฐาน ว.ส.ท. เป็นต้น
มันไม่แน่หรอกนะครับว่า..
ผู้รับเหมาที่เคยสร้างบ้านเสร็จมาแล้วหลายหลัง
หลังต่อไปอาจจะสร้างไม่เสร็จก็ได้ !
ลองนึกดูนะครับว่า
ผู้รับเหมารายที่เราคิดว่าเลือกดีแล้ว จึงใช้บริการสร้างบ้านกับเขา
ต่อมาผู้รับเหมารายนั้น...
ไม่สามารถเก็บเงินจากลูกค้ารายอื่นได้(เพราะโดนเบี้ยว)
ทำงานขาดทุนมากๆจากหน่วยงานอื่น
เล่นการพนัน และเสียการพนัน !
คุณจะทำอย่างไร ?
อะไร..คือภูมิคุ้มกันการว่าจ้างสร้างบ้านของคุณ ?
ฝากไว้ให้คิด !
บ้านสองหลังนี้
ทำงานในขั้นตอนเหมือนกัน คือตั้งเสารับชั้นสอง |
| บ้านหลังที่ 1 |
 |
 |
 |
 |
 |
| บ้านหลังที่ 1 บอกได้สั้นๆว่า น่ากลัว |
| บ้านหลังที่ 2 |
 |
 |
| งานที่ถูกต้องและควรจะเป็นต้องแบบนี้ครับ |
-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป-
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
กลับไปหน้าสารบัญ
เรื่องน่ารู้เมื่อเตรียมการสร้างบ้าน
 
"Tag"= สร้างบ้าน | รับสร้างบ้าน |
