เพื่อการว่าจ้างผู้รับเหมา สร้างบ้าน แบบ win win

เรื่องเล่า.....บ้านเสาเอก บ้านริมแม่น้ำนครชัยศรี

โดย..เสาเอก

ตอนที่ 6 : ผู้รับเหมา

จากแบบบ้านมาสร้างเป็นบ้านหนึ่งหลัง เริ่มปลูกอย่างไร หาผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ ไม่ทิ้งงาน

สร้างบ้านแบบมีมาตรฐาน ในราคาที่เหมาะสม เริ่มอย่างไร

 

เราเริ่มหาความรู้จาก internet อ่านไปอ่านมา...เจอเรื่อง ”หมอโจ”

เรื่องประมูลสร้างบ้านออนไลน์ เรื่องหาผู้รับเหมาจาก selectcon

ซึ่งเรียกตัวเองว่า ตลาดซื้อ - ขายบริการรับสร้างบ้าน แต่บริษัททางเน็ตจะไว้ใจได้หรือ ?

เค้าหลอกกันเยอะแยะในอินเตอร์เน็ตนะ

 

เป็นคำเตือนจากสามีและคนรอบข้าง

เราก็อ่านรายละเอียดการสร้างบ้านหมอโจ ตั้งแต่ตอนที่ 1....จนสุดท้าย

เก็บรายละเอียดหมด ต้องขอชมหมอโจทำการบ้านเยอะ หาข้อมูลละเอียด

มีที่มาที่ไปของเรื่องราว บวกตลกสอดแทรก ให้ความรู้ตั้งแต่ฐานราก เสา กำแพงสีทาบ้าน

จนงานตกแต่งสุดท้ายมาบ่อปลาและจัดสวน ต้องบอกว่าสุดยอดจริงๆ

 

Service Select Con

แถม E-mail ไปถามเพื่อความแน่ใจว่าการหาผู้รับเหมากับตลาดซื้อ - ขายบริการรับสร้างบ้าน

ที่คุณหมอใช้บริการไม่ได้โดนหลอกแน่นะ คุณหมอยังตอบกลับมา พร้อมให้คำแนะนำดี ๆ อีกด้วย

จากแบบบ้าน .....จนเริ่มเป็นบ้าน ..

 

Service Select Con

เราสองคนมั่นใจแล้วว่าจะติดต่อกับตลาดซื้อ - ขายบริการรับสร้างบ้านแห่งนี้แหละ

จึงลงชื่อไปดูงานสร้างบ้านของผู้รับเหมา

 

และส่งแบบบ้านให้กับตลาดซื้อ - ขายบริการรับสร้างบ้านแห่งนี้

ให้ไปเคลียร์แบบและรายการวัสดุ

เตรียมแบบก่อสร้างให้พร้อมที่จะส่งมอบแบบก่อสร้างน้ัน ให้กับผู้รับเหมาที่เราเลือกหลังไปดูงาน

 

มีผู้รับเหมาที่สนใจสร้างบ้านเราเสนอตัวเข้าร่วมประมูลงานประมาณ 10 ราย

 

จากนั้นก็เป็นช่วงเวลาที่ไปดูผลงานของผู้รับเหมาว่าเป็นอย่างไรบ้าง

โดยวันหนึ่งขับรถตระเวนดูประมาณ 4-6 ราย

2 อาทิตย์ก็ดูครบ ขับรถทั่วกรุงเทพเลย

 

ในที่สุดเราก็เลือกผู้รับเหมา 4 ราย จากที่ไปดูผลงานก่อสร้างทั้งหมด

เพื่อให้รับแบบก่อสร้างไปเสนอราคาแบบ BOQ

 

ระหว่างที่เลือกผู้รับเหมา ก็กลัวอีกว่าผู้รับเหมากับตลาดซื้อ-ขายบริการรับสร้างบ้าน จะฮั้วกันอีกหรือเปล่า

แต่ตลาดฯก็บอกให้เราสบายใจ โดยให้เราหาผู้รับเหมาที่เรารู้จักมาเสนอประมูลราคาร่วมได้เลย

 

ในที่สุดผู้รับเหมา 4 รายที่เลือกมาประมูล 1 รายเป็นรุ่นพี่ของสถาปนิกที่ออกแบบบ้านให้เรา

คิดว่าไว้ใจได้ที่สุด เพราะไม่ได้ผ่านมาตลาดซื้อ-ขายบริการรับสร้างบ้านเลย เราติดต่อมาเอง

และราคาที่เสนอคงจะดีไม่สูงเกินไปเพราะเป็นคนรู้จักแนะนำมา

แถมยังมีตลาดฯ มาช่วยต่อรองราคาแบบมีความรู้ เราก็สบายใจ

ส่วนอีก 3 ราย เป็นผู้รับเหมาที่เราไปดูงานแล้วชอบ

 

ราคาที่เสนอมาแตกต่างตั้งแต่หลักแสนถึงล้าน

ในวันประมูลราคาทางอินเตอร์เน็ตปรากฏว่ารุ่นพี่ของสถาปนิกที่เราว่าไว้ใจได้

ไม่ส่งราคาร่วมประมูล..งงเลย...เอ๊ะ!

ติดต่อกันนอกรอบแล้ว ยืดเวลาเสนอเพื่อรอพี่ท่านก็แล้ว

แล้วทำไมไม่เสนอราคามานะ

 

จนถึงทุกวันนี้ .... เรายังทราบเหตุผลที่แท้จริงเลย

 

แต่การประมูลและต่อรองราคาก็ดำเนินไป

สุดท้ายก็ได้ 2 บริษัท ที่เรียกมาต่อรองราคารอบสุดท้าย ในทุี่สุดเราเลือกบริษัทที่มีวิศวกรหนุ่ม 2 คน

จบมาจากลาดกะบังมาเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง โดยดูจากหน้าตาใส ซื่อ

 

การต่อรองราคาเป็นไปอย่างมีเหตุมีผล

ข้อมูลเพียบ ตอนนี้ราคาปูนเท่านี้ ราคาเหล็กเท่านั้น ค่าแรง.. ค่าดำเนินการ.. กำไร คิดเป็นกี่เปอร์เซ็นต์

 

สรุปเราเลือกสร้างกับน้องวิศวะทั้งสองนี้แหละ

แม้ราคาที่บริษัทที่ว่านี้จะสูงกว่าผู้รับเหมาอีกรายถึง เจ็ดแสนบาทก็ตาม

 

บอกแล้วเราเชื่อฮวงจุ้ย

แล้วเรื่องเลือกผู้รับเหมาเราก็เชื่อเรื่องโหวงเฮงอีก

มองหน้าแล้วถูกชะตานะ

 

Service Select Con

 

- โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -

 

ไปหน้า..สารบัญเรื่องจริงผ่านเน็ท
ประสบการณ์สร้างบ้านของเจ้าของบ้าน