 |
ประสบการณ์สร้างบ้าน
เรื่องจริงผ่านเน็ท โดยเจ้าของบ้าน |
โดย หมอโจ
มุมมองเจ้าของบ้าน ตอนที่ 34.5
อีกนิดนึง.....กับเสาเข็มเจาะ
อย่าพึ่งงงว่า ทำไมตอนนี้มาแปลก จะตอนที่ 35 ก็ไม่ใช่
สืบเนื่องจากตอนที่แล้ว ตอนที่ 34 เรื่องของการดึงงานเสาเข็มมาทำเองของผม
ยังไม่จบครับ ยังมีมุมให้เล่าอีกหน่อย ขอขยายต่อมาอีกตอนละกัน
หลังจากที่เห็นว่าราคาเสาเข็มเจาะค่อนข้างแพง
พอเช็คราคาของและค่าแรงแล้ว คิดว่าเราน่าจะทำเองได้ ในราคาที่ถูกกว่า
ถ้าถามว่า มันจะคุ้มมั้ย ถ้าจะดึงงานนี้มาทำเอง
ตอนแรกผมก็คิดยังงั้นเหมือนกันครับ
จะถูกจริงเหรอ คุณภาพจะได้รึเปล่า
กลัวว่าดึงมาทำเอง งานอาจจะออกมาไม่ดี
ถ้าให้ผู้รับเหมาทำ เหนื่อยก็ไม่เหนื่อย
งานออกมาไม่ดี เราก็เฉ่งเค้าได้เต็มปาก
แต่พอคอนซัลแทนซ์บอกผมว่า งานเสาเข็มเป็นงานสำคัญ
ยังไงทีมงานคอนซัลท์ก็ต้องเข้าไปดูแลใกล้ชิดทุกวันอยู่แล้ว
ไม่ว่าจะให้ผู้รับเหมาทำ หรือคุณหมอจะดึงมาทำเอง ผมก็เลยมั่นใจขึ้น
พอทำจริง ทีมผู้รับเหมาสร้างบ้านเอง ก็ส่งคนมาคุมงานคนทำเสาเข็มอีกด้วย
(ทั้งๆที่ ไม่ได้อยู่ในสัญญา และความรับผิดชอบของเค้า )
เลยกลายเป็นว่า งานเสาเข็มเจาะบ้านผม มีคนมาคุมงานถึงสามคน
มันจะเว่อร์ไปมั้ยเนี่ย
ทีมผู้รับเหมาสร้างบ้านมาตีผังให้ก่อน
หลังจากได้ผัง ทำรั้วแล้ว ทีมเสาเข็มเจาะก็เข้ามา
หน้าที่ของผม นอกจากจะคอยจ่ายตังค์แล้ว
ยังต้องคอยแวะมาคุมงาน (ใช้คำว่า”ดูงาน”น่าจะเหมาะกว่านะ)
นั่งดูเค้าเจาะดิน ตักดิน ใส่เหล็ก เทคอนกรีต
ดูไปก็เพลินดีครับ อันไหนสงสัยก็ถามทีมงานเป็นระยะๆ
อาศัยว่าที่ดินกับที่ทำงานใกล้กัน เลยมาได้เรื่อยๆ
แต่จริงๆ ถ้าจะไม่มาก็น่าจะได้นะ
เพราะคอนซัลแทนซ์ทำรายงานความคืบหน้าให้ผมอ่านผ่านทางหน้าเว็ปแทบทุกวัน
ผมก็เลยส่ง password ไปให้พ่อกับแม่ที่เชียงใหม่
ได้เข้าเว็ปไซต์ดูความคืบหน้าไปพร้อมๆกับผมด้วย
มีมิตรรักแฟนเพลงเมลล์มาถามผม เกี่ยวกับเรื่องความลึกของเสาเข็ม
ว่าเจาะลึกถึง 21 เมตรหรือเปล่า ?
ขอตอบว่า “ ไม่ถึงครับ”
เป็นความเข้าใจที่ไม่ชัดเจนของคนส่วนใหญ่ ที่ว่าเสาเข็มต้องลึกถึง 21เมตร
จริงๆ ตามหลักการแล้ว ไม่ได้ใช้ตัวเลข 21 เป็นเกณฑ์
แต่หลักอยู่ที่ว่า เค้าจะเจาะไปจนถึงชั้นดินทรายหรือดินดาน
ซึ่งโดยเฉลี่ยแล้วในกรุงเทพ จะอยู่ที่ความลึกประมาณ 21 เมตร
เจาะตอนแรกๆจะเป็นดินเหนียวสีเทาๆครับ
พอลึกลงไปเรื่อยๆ จนถึงดินทรายสีน้ำตาลอย่างที่เห็นถึงจะโอเค
แต่ในบางพื้นที่ ถ้า 21 เมตร ก็ยังไม่ถึงชั้นดินทราย
(เช่นแถวบางบ่อ แถวเลียบคลองประปา พงษ์เพชร ฯลฯ - คนทำเสาเข็มเล่าให้ฟัง)
เค้าก็จะเจาะต่อลงไปอีก ( เค้าในที่นี้ คือ คนทำเสาเข็มที่ซื่อสัตย์นะครับ)
ซึ่งถ้าเค้ารับเหมามาในราคาที่ 21 เมตร
แต่ละเมตรที่เพิ่มมาเค้าก็ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายเอาเอง
บางแห่ง ที่ระดับความลึกเท่ากัน อาจเจอชั้นดินต่างชนิดกันก็มี
พอนึกออกรึยังครับ ว่าทำไมเราต้องอยู่ดูอย่างใกล้ชิด
สำหรับที่ดินผม เจาะเจอชั้นดินทรายที่ความลึกเฉลี่ยประมาณ 19.5 เมตรครับ
ก็เลยใส่เหล็กและเทคอนกรีต ที่ระดับชั้นนี้
(ถ้าไม่เจอดินทราย ไม่หยุด และเหล็กก็ต้องตลอดความยาวของเสาเข็มด้วย)
ถามว่าไม่เจาะลงไปอีกล่ะ
ผมถามมาแล้วครับ ได้คำตอบว่า ถ้าลึกไป จะมีน้ำใต้ดินปนเข้ามา
ถ้าตื้นไป ไม่ถึงชั้นดินทราย เข็มเราจะอยู่บนดินเลนเหนียวสีเทาๆ
ซึ่งไม่เหมาะจะรับเข็มและตัวบ้าน
ลองนึกดูว่า ถ้าเสาเข็มลึกไม่ถึงชั้นดินทราย อนาคตจะเป็นยังไง
รายละเอียดอื่นๆ รวมถึงการ test เสาเข็มเจาะ
ซึ่งผมจ้างบริษัทนอกมาทำ test ให้
เอาไว้รอทีมคอนซัลแทนซ์มาอธิบายละกันนะครับ ( ผมชิ่งก่อนละ )
งานเสาเข็มเจาะดำเนินไปด้วยดีครับ เสร็จก่อนกำหนดฤกษ์ขึ้นเสาเอกเกือบอาทิตย์
ทำให้มีเวลาเตรียมงานขึ้นเสาเอกอีกหลายวัน
ก็เป็นประสบการณ์ที่ดีครับ เหนื่อยกับการติดต่อคนนู้นคนนี้นิดหน่อย
แต่งานที่ได้ก็ออกมาดี ราคาก็ไม่แพง บวกลบคูณหารแล้ว ตกต้นละไม่ถึง 11,000 บาทดี
(ถ้าลดสเปกเหล็ก สเปกคอนกรีตลง น่าจะถูกกว่านี้อีก แต่ผมว่า ผมไม่เสี่ยงดีกว่าครับ )
ขณะที่ช่วงนั้นผมเห็นในพันทิพย์คุยกัน ถูกสุดต้นละ 14,000 บาท
ถ้าจากกูเกิ้ล มีเหมือนกันที่ต้นละ 9,000 บาท
(แต่ไม่ระบุสเปกเหล็กและคอนกรีตนะ ให้ไปลุ้นกันเอาเอง)
งานนี้ทำให้ผมเซฟเงินค่าเสาเข็ม เหนาะๆร่วมแสนบาท
( ถ้ารวมทุกรายการที่คอนซัลแทนซ์ช่วยต่อรอง เสนอนู่น
ประหยัดนี่ก็ร่วม 800,000 บาทแล้ว)
นี่กะว่า จะบอกแฟนว่า ตกต้นละ 12,500 เท่าที่เค้ารับเหมา แล้วกินส่วนต่างเอง
เอิ๊กๆๆ
อยากดุกับแฟนดีนัก
เอ...หรือจะบอกว่า ต้นละ 14,000 เท่าราคาท้องตลาดดีนะ จะค้ากำไรเกินควรมั้ยเนี่ย
พบกันใหม่ตอน 35 (จริงๆ) ตอนหน้าครับ
แถมท้ายด้วย e-learning จาก www.rds.th.gs/web-r/ds/pageA2.htm
และบรรยากาศการทำเสาเข็มบ้านผมครับ
ช่างที่มารับเหมาค่าแรงเจาะเสาเข็ม ชื่อช่างเนศครับ เป็นเด็กหนุ่มแดนอีสาน
อายุไม่ถึง30 ดี มีลูกสองคนแล้ว (วิ่งเล่นแถวไซต์งานนั่นแหละ)
ทำงานเป็นลูกมือเค้ามานาน อยากก้าวหน้า เลยออกมาหางานเอง
แกลงทุนซื้อเครื่องเจาะ(มือสอง)ราคาเป็นแสน
แต่เนื่องจากเป็นคนซื่อ ดูเหมือนไม่ค่อยทันคน
แกบอกผมว่าบางไซต์งาน เงินก็ยังไม่ได้
ช่วงนี้เหล็กแพง กำไรก็น้อย จ่ายให้ลูกน้องแล้ว เงินเหลือก็ไม่เท่าไหร่
2คนที่นั่งอยู่ คอยคุมหัวหน้าคนงานเจาะอีกทีครับ (ลูกชายช่าง)
ใส่เหล็กยาวตลอดความลึก
หลังจากคุยกันหลายครั้งผมถึงรู้ว่า ช่างเนศแกสั่งเหล็กอยู่ร้านเดียว
(ก็ร้านที่ตอนที่แล้ว ผมเล่าว่าไม่ยอมปรับราคาเหล็กลงตามตลาดนั่นแหละครับ)
ไม่กล้าเปลี่ยน เพราะเกรงใจร้านเดิม กลัวเค้าจะว่า
(ดูแล้ว ไม่ค่อยมีหัวเป็นพ่อค้ากะเค้าเล้ย)
พอรู้ว่าผมสั่งเหล็กได้ถูกกว่ากิโลละ 10 บาท แถมยี่ห้อ BSI ด้วย
แกงงเป็นไก่ตาแตกเลยครับ
เสาเข็มที่ได้ ก่อนตัดหัวเข็ม
ผมก็เลยถือโอกาสสอนแกว่า ทำงานเหมาแบบนี้
ถ้าเราใช้ต้นทุนน้อย เราก็จะได้กำไรมาก ไม่ต้องเกรงใจร้าน ร้านต้องเกรงใจเรา
เรามีสิทธิจะหา หรือเปลี่ยนร้านที่ถูกกว่าได้ตลอด
(ว่าแล้ว ผมก็ยกเบอร์โทรร้านที่ซื้อเหล็กได้ถูกกว่า ให้แกไป)
ที่สำคัญ การทำสัญญาจ้างงานต้องรัดกุม
อย่าไว้ใจคนว่าจ้างหรือเจ้าของบ้านมาก
เอ๊ะ นี่ผมเป็นพวกไหนกันเนี่ย
ไปจริงๆแล้วครับ
-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
ไปหน้า..สารบัญเรื่องจริงผ่านเน็ท
ประสบการณ์สร้างบ้านของเจ้าของบ้าน
 
|
