 |
เพื่อการ..ว่าจ้างสร้างบ้าน..แบบ วิน วิน |
สร้างบ้าน..
|
 |
 |
มีเจ้าของบ้านรายหนึ่ง บอกว่า.. “ ฉันก็ไม่ได้เลือกรายที่ต่ำสุดนะเฟ้ย ฉันต้องดูเรื่องฝีมือ และ ความน่าเชื่อถือของ ผู้ที่ ฉันจะจ้างด้วย "
คำพูดข้างต้นนี้ ดูเหมือนจะสมเหตุสมผลนะครับ เรามาลองวิเคราะห์เรื่องนี้ดูกัน
อันที่จริงเจ้าของบ้านรายนี้ไม่ได้เลือกผู้รับเหมารายที่เสนอราคามาต่ำสุด โดยมีความ เชื่อพื้น ฐานว่า
ราคาที่เสนอราคาต่ำสุดย่อมไม่ได้ของดี (ฟังดูก็มีเหตุผล..) โดยเจ้าของบ้านรายนี้ ดู เรื่องฝีมือ และความน่าเชื่อถือ ของผู้รับเหมาประกอบการพิจารณาด้วย (นี่ก็มีเหตุผล ครับ)
แต่ประเด็นที่เราควรพิจารณาก็คือ
เจ้าของบ้านไม่รู้ว่าราคาค่าก่อสร้างบ้านที่แท้จริง ราคาเท่าไร เจ้าของบ้านจึงพิจารณา จากราคาที่ผู้รับเหมาเสนอเข้ามา สมมตินะครับว่ามีผู้เสนอราคาเข้ามา 5 ราย
และถ้าเผอิญว่า ผู้รับเหมาที่เสนอราคาเข้ามานั้น เป็นกลุ่มที่เสนอราคาสูงทั้งหมด ผลคือ ราคาที่เจ้าของบ้านจะว่าจ้างก็จะสูงไปตามระดับของราคาที่ผู้รับเหมากลุ่มนี้เสนอเข้ามา
หรือ ในทางกลับกันหากกลุ่มที่เสนอราคาเข้ามานั้นเป็นกลุ่มที่เสนอราคาต่ำ แน่นอน ครับ ราคาที่ เจ้าของบ้านจะเลือกจากเจ้าใดเจ้าหนึ่งที่เสนอราคาเข้ามาก็จะต่ำไปด้วยท่านผู้อ่านอาจจะมีคำถามว่า เอ้อ..อ้ายทิด แล้วมันผิดปรกติตรงไหนฟะ...
อ้าวงั้นก็ลองตามผมมาสิครับ
สมมุติว่ามีบ้านหลังหนึ่ง หากสร้างได้มาตรฐานตามหลักวิชาช่างที่ดี วัสดุได้มาตรฐาน ราคาที่ค่าก่อสร้างแท้จริง คือ 5,200,000 บาท นะครับ
ย้ำอีกทีว่าตัวเลขห้าล้านสองผมสมมติขึ้นมาเพื่อ เป็นปัจจัยในการพิจารณาเรื่องที่จะ นำเสนอดังต่อไปน
กรณีที่ 1 : ผู้รับเหมา 5 ราย เสนอราคาสูงกว่าราคาที่แท้จริง คลิก
กรณีที่ 2 : ผู้รับเหมา 5 ราย เสนอราคาใกล้เคียงกับราคาที่แท้จริง คลิก
กรณีที่ 3 : ผู้รับเหมา 5 ราย เสนอราคาต่ำกว่าราคาที่แท้จริง คลิก
กรณีที่ 4 : ผู้รับเหมา 5 ราย เสนอราคาซึ่งส่วนใหญ่เสนอราคาสูง ส่วนน้อย เสนอราคาปานกลาง และเสนอราคาต่ำ คลิก
- โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
กลับไปหน้าสารบัญ
เรื่องน่ารู้เมื่อเตรียมการสร้างบ้าน
|
14-2-2560-S