แนวทางในการตรวจสอบ
คุณภาพงานสร้างบ้าน
น้าอารีย์
การวางผัง
การวางผัง
คือการกำหนดตำแหน่งของบ้านที่จะสร้าง
บ้านจะอยู่ ซ้าย ขวา หน้า หลัง ของที่ดินที่เราจะสร้าง ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของบ้าน และ ความเหมาะสมของสถานที่เป็นสำคัญ
การวางผังสำหรับบ้าน นิยมทำกัน 2 แบบ คือ การวางผังโดยใช้กล้องทีโอไลท์ กับการวางผังโดยใช้ กฏ 3 : 4 : 5
ผลที่ได้จากการวางผัง คือ
หมุดที่ตอกไว้ที่ ที่ดินที่จะปลูกสร้าง
ส่วนจะมีคอกไม้หรือไม่ ไม่จำเป็นครับ
แต่ต้องมีการขึงเชือกเพื่อให้เจ้าของบ้านได้ทราบตำแหน่งบ้าน และ แนวของบ้านในแต่ละด้าน
ภาพซ้ายมือ คือหมุดที่ดิน ภาพขวา คือส่วนหนึ่งของผังบ้านครับ
การวางผังโดยใช้กล้อง
ภาพซ้ายมือ คือหมุดสำหรับตอกเสาเข็ม ต้องตอกให้จมอย่างนี้ ส่วนภาพขวา เป็นหมุดสำหรับตอกเข็มเช่นกัน แต่ตอกไว้ลอยๆอย่างนี้ไม่ถูกต้องครับ
การตรวจสอบการวางผัง
รายการตรวจสอบ |
ประโยชน์ที่ได้ |
ตรวจสอบหมุดหลักเขตที่ดิน กับ โฉนดที่ดิน ว่ามีครบถ้วนหรือไม่ |
ป้องกันปัญหากับบ้านข้างเคียง
เพราะถ้าหากว่าวางผังไปทั้งๆที่หมุดไม่ครบ ช่างอาจจะใช้วิธีวัดระยะเอา ซึ่งมีโอกาสผิดพลาด และ เกิดปัญหาขึ้นได้ |
ตรวจสอบผังก่อสร้าง ตำแหน่ง ทิศทาง แนวฉากเทียบกับ แนวที่จะใช้อ้างอิง (จะให้ตั้งฉากกับแนวถนน
ซึ่งเป็นแนวที่ดินด้านหน้า หรือ ตั้งฉากกับแนวที่ดินด้านข้าง) |
เพื่อให้บ้านไม่เอียง เพื่อความสวยงามรับกับแนวถนน |
ตรวจสอบส่วนที่ยื่นขององค์ประกอบอาคารตามแบบ กับแนวเขตที่ดิน |
เพื่อตรวจสอบว่า ชายคา หรือสิ่งปลูกสร้างของเรา ล้ำออกนอกแนวเขตที่ดินหรือไม่ (บ้านยังไม่ได้สร้าง เจ้าของบ้านจะมองตรงนี้ไม่ออก) |
ตรวจสอบศูนย์เสา ระยะระหว่างเสา ระยะรวมทั้งหมด |
เพื่อให้ถูกต้องตรงตามแบบก่อสร้าง |
ตรวจสอบระดับบวก/ลบ 00 ในแบบเทียบกับสถานที่จริง |
เพื่อให้ระดับบ้านถูกต้องตามแบบที่สถาปนิกออกไว้ |
ตรวจสอบความมั่นคงของหมุดระดับ |
หมุดระดับนี้ จะต้องรักษาไว้ตลอด เพื่อใช้เช็คระดับต่างๆของบ้าน เพราะหากระดับที่ก่อสร้างเพี้ยน จะมีผลถึงระดับต่างๆและความสวยงามของตัวบ้าน |
ตรวจสอบหมุดอ้างอิง ตามแนวแกนเอ็กซ์ และ แกนวาย |
เพื่อจะได้เส้นออฟเซ็ท ไว้สำหรับใช้อ้างอิงฉากบ้าน
ในขณะที่ทำการก่อสร้าง |
ตรวจสอบว่า หมุดของเสาเข็มแต่ละจุด ตอกไว้แน่นหนา หรือไม่ |
เพื่อป้องกันหมุดเคลื่อน ในขณะที่เสาเข็มถูกลากไปตอก |
บน จุดที่จะใช้อ้างอิงแนวแกนเอ็กซ์แกนวายที่ทำไว้ตอนวางผัง
บางครั้งก็ทำเครื่องหมายไว้บนผนังกำแพงข้างบ้าน
เส้นอ้างอิง หรือ เส้นออฟเซทดำๆที่เห็นในภาพ เป็นเส้นที่เกิดจากการวางผัง
ใช้ประโยชน์ในการควบคุมให้บ้านได้ฉาก วัดแนวที่จะก่อผนัง ปูกระเบื้อง
อย่างภาพขวา ช่างใช้เส้นอ้างอิงมากำหนดแนวที่จะฉาบผนัง
รับชม หรือดาวน์โหลดแบบฟอร์มตรวจสอบงานสร้างบ้าน
-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
กลับไปหน้า
สารบัญแนวทางในการตรวจงานสร้างบ้าน
|