ตลาดซื้อขายบริการรับสร้างบ้าน เพื่อการ..ว่าจ้างสร้างบ้าน..แบบ วิน วิน

แนวทางในการตรวจสอบ
คุณภาพงานสร้างบ้าน

 

น้าอารีย์

การวางผัง

การวางผัง
คือการกำหนดตำแหน่งของบ้านที่จะสร้าง

บ้านจะอยู่ ซ้าย ขวา หน้า หลัง ของที่ดินที่เราจะสร้าง ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของบ้าน และ ความเหมาะสมของสถานที่เป็นสำคัญ 

การวางผังสำหรับบ้าน นิยมทำกัน 2 แบบ คือ การวางผังโดยใช้กล้องทีโอไลท์ กับการวางผังโดยใช้ กฏ 3 : 4 : 5

ผลที่ได้จากการวางผัง คือ
หมุดที่ตอกไว้ที่ ที่ดินที่จะปลูกสร้าง
ส่วนจะมีคอกไม้หรือไม่ ไม่จำเป็นครับ

แต่ต้องมีการขึงเชือกเพื่อให้เจ้าของบ้านได้ทราบตำแหน่งบ้าน และ แนวของบ้านในแต่ละด้าน

ภาพซ้ายมือ คือหมุดที่ดิน ภาพขวา คือส่วนหนึ่งของผังบ้านครับ

การวางผังโดยใช้กล้อง

ภาพซ้ายมือ คือหมุดสำหรับตอกเสาเข็ม ต้องตอกให้จมอย่างนี้ ส่วนภาพขวา เป็นหมุดสำหรับตอกเข็มเช่นกัน แต่ตอกไว้ลอยๆอย่างนี้ไม่ถูกต้องครับ

การตรวจสอบการวางผัง

รายการตรวจสอบ

ประโยชน์ที่ได้

ตรวจสอบหมุดหลักเขตที่ดิน กับ โฉนดที่ดิน  ว่ามีครบถ้วนหรือไม่  

ป้องกันปัญหากับบ้านข้างเคียง

เพราะถ้าหากว่าวางผังไปทั้งๆที่หมุดไม่ครบ ช่างอาจจะใช้วิธีวัดระยะเอา ซึ่งมีโอกาสผิดพลาด และ เกิดปัญหาขึ้นได้

ตรวจสอบผังก่อสร้าง ตำแหน่ง ทิศทาง แนวฉากเทียบกับ แนวที่จะใช้อ้างอิง (จะให้ตั้งฉากกับแนวถนน ซึ่งเป็นแนวที่ดินด้านหน้า หรือ ตั้งฉากกับแนวที่ดินด้านข้าง) 

เพื่อให้บ้านไม่เอียง เพื่อความสวยงามรับกับแนวถนน

ตรวจสอบส่วนที่ยื่นขององค์ประกอบอาคารตามแบบ กับแนวเขตที่ดิน

เพื่อตรวจสอบว่า ชายคา หรือสิ่งปลูกสร้างของเรา ล้ำออกนอกแนวเขตที่ดินหรือไม่ (บ้านยังไม่ได้สร้าง เจ้าของบ้านจะมองตรงนี้ไม่ออก)

ตรวจสอบศูนย์เสา ระยะระหว่างเสา ระยะรวมทั้งหมด

เพื่อให้ถูกต้องตรงตามแบบก่อสร้าง

ตรวจสอบระดับบวก/ลบ 00   ในแบบเทียบกับสถานที่จริง

เพื่อให้ระดับบ้านถูกต้องตามแบบที่สถาปนิกออกไว้

ตรวจสอบความมั่นคงของหมุดระดับ

หมุดระดับนี้ จะต้องรักษาไว้ตลอด เพื่อใช้เช็คระดับต่างๆของบ้าน เพราะหากระดับที่ก่อสร้างเพี้ยน จะมีผลถึงระดับต่างๆและความสวยงามของตัวบ้าน

ตรวจสอบหมุดอ้างอิง ตามแนวแกนเอ็กซ์  และ แกนวาย

เพื่อจะได้เส้นออฟเซ็ท ไว้สำหรับใช้อ้างอิงฉากบ้าน ในขณะที่ทำการก่อสร้าง

ตรวจสอบว่า หมุดของเสาเข็มแต่ละจุด ตอกไว้แน่นหนา หรือไม่

เพื่อป้องกันหมุดเคลื่อน ในขณะที่เสาเข็มถูกลากไปตอก

 

บน จุดที่จะใช้อ้างอิงแนวแกนเอ็กซ์แกนวายที่ทำไว้ตอนวางผัง บางครั้งก็ทำเครื่องหมายไว้บนผนังกำแพงข้างบ้าน

เส้นอ้างอิง หรือ เส้นออฟเซทดำๆที่เห็นในภาพ เป็นเส้นที่เกิดจากการวางผัง ใช้ประโยชน์ในการควบคุมให้บ้านได้ฉาก วัดแนวที่จะก่อผนัง ปูกระเบื้อง อย่างภาพขวา ช่างใช้เส้นอ้างอิงมากำหนดแนวที่จะฉาบผนัง

รับชม หรือดาวน์โหลดแบบฟอร์มตรวจสอบงานสร้างบ้าน

-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -

หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้

กลับไปหน้า
สารบัญแนวทางในการตรวจงานสร้างบ้าน

ค้นข้อมูล ในซีเล็คคอน

14-2-2560-S

สงวนลิขสิทธิ์ © โดยทีมงาน selectcon.com