เตรียมตัวสร้างบ้าน
ตอน งบประมาณในสร้างบ้าน
1
โดย ทิดฉุย
บ้านหลังนี้ เจ้าของบ้านไม่ต้องจ่ายเงินงวดทำสัญญา
ไม่ต้องสะดุ้งผวาว่าผู้รับเหมาจะทิ้งงานหรือเปล่า
ก่อนเข้าเรื่องงบประมาณประมาณสร้างบ้าน หรืองบสร้างบ้าน ขอทำความเข้าใจก่อนว่าการว่าจ้างให้ใครสักคนมาสร้างบ้านให้นั้น
ท่านทำได้หลายทางเลือก ซึ่งมีทางเลือกดังต่อไปนี้
จ้างบริษัทรับสร้างบ้าน
จ้างสถาปนิกออกแบบก่อน แล้วหาผู้รับเหมามาประมูลสร้างบ้าน
จ้างผู้รับเหมา ให้ผู้รับเหมาไปหาสถาปนิกมาออกแบบให้
จ้างผู้เชี่ยวชาญด้านว่าจ้าง มาช่วยดูแลการว่าจ้างให้กับท่าน
สำหรับวิธีการตั้งงบประมาณก่อสร้าง เพื่อการวางแผนทางด้านการเงิน เพื่อควบคุมค่าใช้จ่าย ทำได้ดังนี้ ครับ
ก. กรณีเลือกแบบบ้านมาตรฐาน
ข. กรณีออกแบบบ้านใหม่
ก. กรณีเลือกแบบบ้านมาตรฐานของบริษัทรับสร้างบ้าน
กรณีที่ท่านเลือกแบบบ้านมาตรฐานของบริษัทรับสร้างบ้าน ท่านจะทราบว่างบประมาณที่จะใช้สร้างบ้านจากราคาที่บริษัทเสนอมาได้เลย แต่ท่านต้องตรวจสอบรายการวัสดุก่อสร้างทุกราย การ ที่ได้รับการเสนอมา ว่าละเอียดพอหรือไม่ให้ระวังเสปคที่เขียนไว้กว้างๆ
ตรวจสอบวัสดุทุก รายการ ดูวัสดุที่ใช้ตกแต่ง (ดูของจริง) ว่าพอใจหรือไม่ หรือจะต้องเปลี่ยนแปลงในอนาคต เพราะหากเปลี่ยนแปลงภายหลัง ท่านต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มอย่างแน่นอน
ข. กรณีออกแบบบ้านใหม่
กรณีที่ท่านออกแบบบ้านใหม่ ไม่ว่าจะเป็นการว่าจ้างสถาปนิกให้ออกแบบบ้านให้ หรือ ให้บริษัทรับสร้างบ้านออกแบบก็ตาม ก่อนลงมือออกแบบท่านก็คงอยากจะรู้ว่าบ้านหลังที่จะออกแบบนั้น จะใช้เงินค่าก่อสร้างสักเท่าไร
ถ้าท่านได้พูดคุยกับสถาปนิก สถาปนิกอาจให้คำแนะนำกับท่าน ในเรื่องงบประมาณที่จะสร้างบ้าน
แต่ถ้าท่านยังไม่ได้ติดต่อกับสถาปนิกรายใดเลย แต่อยากจะรู้ว่าจะต้องตั้งงบสร้างบ้านสักเท่าไร ท่านมีวิธีการกำหนดงบประมาณด้วยตนเอง ดังนี้ครับ
-โปรดอ่านต่อหน้าถัดไป -
หากมีข้อสงสัย
ต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการว่าจ้างผู้รับเหมา
และ ผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้าน ปรึกษาได้ฟรีครับ
โดยคลิกที่ไอคอนข้างล่างนี้
กลับไปหน้าสารบัญ
เรื่องน่ารู้เมื่อเตรียมการสร้างบ้าน
|